Class notes
Aantekeningen instructie 12
- Course
- Institution
Aantekeningen instructie 12 AEW
[Show more]
Seller
Follow
Anoek96
Reviews received
Content preview
Instructie 12 Overgangsregime31-12-2012 veel veranderd in de hypotheekbranche
Maandlasten stijgen hierdoor 30% per maand (i.p.v. aflossingsvrij annuïtair af te lossen)
Vanaf 01-01-2013 ben je verplicht om af te lossen.
Hypotheekbedrag van 31-12-2012 mag je nog steeds volgens de oude regels blijven behouden tot 01-
01-2044.
Dus je mag nog steeds een spaar- en aflossingsvrije hypotheek hebben als je dat voor 01-01-
2013 al had.
Dit geldt alleen voor het bedrag dat je had op 31-12-12, alles wat je bijleent niet.
Hetgeen wat je bijleent moet lineair of annuïtair worden afgelost binnen 30 jaar.
Aflossing op bestaande EWS dit verlaagt je EWS.
31-12-12 een EWS van €200.000
01-06-13 €20.000 aflossen. dus €180.000 over
31-12-14 €20.000 bijlenen dan zit je weer op €200.000
Alleen wanneer je bijv. geldproblemen hebt, dus als je je afgeloste bedrag weer bijleent.
Vrijwillig aflossen op hypotheek dan heb je het kalenderjaar +1 jaar erna nog om je te
bedenken.
Daarna mag je alleen nog ophogen bij verbouwing.
Oversluiten is geen aflossen
Verhuizen en bestaande EWS
Op het moment dat je gaat verhuizen en je verkoopt je woning en je gaat huren binnen
kalender jaar +1 jaar herleeft de EWS.
Na kalender jaar +1 jaar niet hierna moet je dus minimaal annuïtair aflossen
Naar je nieuwe woning maar je binnen kalenderjaar +1 jaar je lening en beleggings- of spaardepot
meenemen.
KEW moet 15 of 20 jaar lopen.
Afkoop toegestaan KEW (dus geen boete):
- Als je gaat verhuizen en je hebt nog een spaarhypotheek mag je dat aflossen op de lening (en
daarna een nieuwe afsluiten)
- Als je gaat scheiden
- Als je huis onderwater staat (meer schuld dan WOZ-waarde)
- Als je in de financiële problemen zit
Voorwaarden:
-Premie betaald binnen 1:10
-EWS zo veel mogelijk aflossen
Dit geldt voor bestaande KEW/SEW/BEW die afgesloten zijn voor
Bestaande KEW/SEW/BEW op 31-12-2013:
- Geen premieverhogingen(bij beleggingen)/verhoging (bij spaarhypotheek)van garantiekapitaal
- Geen looptijdverlengingen
Rente spaarhypotheek daalt wordt de premie verhoogd
Eerder uitkeren door de formule halen Uitkering -/- vrijstelling x (uitkering -/- premies)
Uitkering
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anoek96. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now