Samenvatting van zowel de sheets van de colleges, de sommen als de literatuur die voorgeschreven is: Projectontwikkeling van Nozeman (Neprom). Eerst heb ik de colleges samengevat, vervolgens de sommen en tot slot het boek.
Alle delen die benodigd zijn voor vastgoedontwikkelen 3.0
November 10, 2016
41
2016/2017
Summary
Subjects
vastgoedontwikkeling
breed
groningen
hanzehogeschool
Connected book
Book Title:
Author(s):
Edition:
ISBN:
Edition:
Written for
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Vastgoed en Makelaardij
Vastgoedontwikkelen 3.0
All documents for this subject (2)
3
reviews
By: julianverwaal • 3 year ago
By: jinke • 5 year ago
By: marcdelinde • 6 year ago
Seller
Follow
AstriddeRuiter
Reviews received
Content preview
SAMENVATTING VASTGOEDONTWIKKELEN 3
COLLEGE 1 ONTWIKKELEN
Planontwikkeling:
Ontwikkelen 1.0;
Eenmalig;
Opdrachtgever is bekend;
Geen risico voor de ontwikkelaar.
Projectontwikkeling:
Hoofdkenmerken projectontwikkelaar:
o Is bereid en in staat te investeren gedurende het hele ontwikkelproces van initiatief tot
verkoop;
o Draagt financiële risico tijdens het proces;
o Kent de markt, kwalitatieve en kwantitatieve vraag;
o Is creatief en kan vraag vertalen naar vastgoedconcept;
o Neemt de management taak op zich, stuurt betrokken partijen binnen de randvoorwaarden;
o Neemt meestal initiatief tot een ontwikkeling, enthousiast maken en binden;
o Is professioneel opdrachtgever in steeds wisselende situaties.
Fases in projectontwikkeling:
Initiatieffase: bestuderen van afzetmogelijkheden en haalbaarheid (wel/niet haalbaar);
Ontwikkelingsfase: rekenen, tekenen en ondertekenen (wel/niet verplichtingen aangaan);
Realisatiefase: realiseren van het project (wel/niet overdracht);
Exploitatiefase: ingebruikname van het vastgoed.
Inkomsten ontwikkelaar:
Projectontwikkelaar verwerft en ontwikkelt locatie;
Projectontwikkelaar verkoopt de ontwikkelde woningen of commerciële ruimten aan derden:
o Particulieren;
o Beleggers;
o Corporaties;
Opbrengst gemiddeld 5 – 8% van de stichtingskosten (afhankelijk van aankoopprijs en marktsituatie):
o Meeste opbrengst: particulier of bedrijf;
o Minste opbrengst: woningcorporatie;
o Meeste risico: particulier;
o Minste risico: woningcorporatie of belegger.
Risico’s projectontwikkeling:
o Marktrisico’s;
o Afzetrisico’s;
o Prijsrisico’s;
o Ontwikkelingsrisico’s.
Succesvol projectontwikkelaar: wanneer het project is ontwikkeld binnen de/het vastgestelde tijd en budget en
voldoet aan PvE.
Kerncompetentie: beheersen via projectmanagement.
Gebiedsontwikkeling: de ontwikkeling van een gebied in al haar facetten gericht op het op één lijn brengen van
publieke, private, en particuliere belangen waarbij overheden samenwerken met marktpartijen en risicodragend
participeren, om zowel maatschappelijke als commerciële doelen te realiseren.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller AstriddeRuiter. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.97. You're not tied to anything after your purchase.
