Case
Inleiding beleggen in vastgoed WORD + EXCEL
- Course
- Institution
Inleiding beleggen in vastgoed WORD + EXCEL 8,5 gehaald
[Show more]
Seller
Follow
basvandenoord
Content preview
EINDOPDRACHTVEMBEC31
,Inhoudsopgave
Voorwoord .......................................................................................................................................................... 2
Inleiding .............................................................................................................................................................. 2
Opdracht 1a; Risicoanalyse ................................................................................................................................ 3
Inleiding ......................................................................................................................................................... 3
Opdracht 1b; Waarde aandelen in portefeuille van Wereldhave ....................................................................... 5
Opdracht 1c; Nominale waarde ......................................................................................................................... 5
Opdracht 2a; DCF ............................................................................................................................................... 6
Opdracht 2b; Residuele grondwaarde ........................................................................................................... 7
Opdracht 2c; BAR ............................................................................................................................................... 9
Opdracht 2d; Kostenvoet .................................................................................................................................... 9
Opdracht 2e; IRR .............................................................................................................................................. 10
Opdracht 2f; RTV, RVV en REV ......................................................................................................................... 11
Opdracht 2g; Directe rendement, indirecte rendement en Total Rate of Return ............................................. 12
Opdracht 2h; PLCR, LLCR en DSCR .................................................................................................................... 12
Bijlage 1: WOZ-waarde .................................................................................................................................. 13
Bijlage 2: Huur ............................................................................................................................................... 18
Bijlage 3: Bijdrage aan opdracht .................................................................................................................... 24
Bronnenlijst ................................................................................................................................................... 26
, Voorwoord
Dit rapport is opgesteld door Aan de hand van veel onderzoek hebben wij een advies uitgewerkt
over beleggen in vastgoed in de stad Maastricht. A.d.h.v. veel deskresearch is er een mooi rapport
uitgekomen wat alle elementen bevat over, van, voor beleggen in vastgoed. Dit rapport betreft een
advies met drie proposities van vastgoed in de stad Maastricht. Aan de hand van de proposities zijn
er verschillende berekeningen genomen om te kijken of deze proposities wel rendabel genoeg zijn.
Inleiding
Wij namens Spaza Advies BV brengen een adviezen uit voor diverse partijen en doen dit aan de hand
van een verdiepend onderzoek van de vastgoedmarkt. Wij helpen binnen verschillende fases in het
vastgoedcyclus en nemen elk belangrijk aspect in het vastgoed mee. In dit advies zijn er twee nieuwe
opdrachten geacquireerd en is de desbetreffende stad Maastricht, grondig onderzocht. Er is door
ons gekeken naar potentiële beleggingsobjecten voor de investeerders.
Het advies begint met een uitgebreide risicoanalyse van Wereldhaven 2021, en een overzicht van de
stand van aandelen. Hierna volgen de drie proposities die worden voorgesteld aan de hand van DCF-
methodes. Dit betreft de deelmarkten woning, winkel en kantoor. Hierna worden de objecten nog
op verschillende manieren getest door o.a. een residuele grondwaarde berekening en een bruto
aanvangsrendement (BAR). Deze berekeningen worden gevolgd door andere berekeningen
waaronder de kostenvoet en de IRR-standaard, na financiering en na belasting. Ook de RTV, REV en
RVV worden in dit advies meegenomen. Als laatste komen het directe en indirecte rendement met
de totale rate return aan te pas met de PLCR, LLCR, DSCR volgend. Hierna is alle nodige informatie
verstreken voor een sterk vastgoedbeleggingsadvies en wordt het tijd voor het maken van keuzes.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller basvandenoord. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.81. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now