Class notes
Faillissementsrecht Werkgroep 4 Complete uitwerking
- Course
- Institution
Collegedictaat van 5 pagina's voor het vak Faillissementsrecht aan de UU (ant WK 4 FR)
[Show more]
Seller
Follow
bobba158
Reviews received
Content preview
WERKGROEPVRAGEN WEEK 4: VOORRANG EN ZEKERHEIDSRECHTEN (II)Executie = gedwongen verkoop waarborg, hiervoor moet je naar de rechter
Pand/hypotheekhouder hebben recht van parate executie, dit kan zonder de rechter
Hypotheek = 3: 268. Openbaar = 3:268
Pand = 3:248. Openbaar = 3:251
Openbaarheid en verzuim zijn de waarborgen
Casus 1
Dr. Bohr is tandarts en oefent zijn praktijk uit via een praktijk-BV. Zijn praktijk is gevestigd in een
kapitale villa waar hij tevens woont. Op de villa rust een hypotheek ten behoeve van een lening die is
verstrekt door de Kroonbank. Het voorheen vergrijsde dorp is de laatste tijd populair bij stedelingen
die de Randstad willen verlaten. Het dorpje krijgt een influx van jonge gezinnen maar om
onverklaarbare redenen mijden zij de praktijk van Bohr. Helaas voor Bohr slagen zijn pogingen om
deze nieuwe clientèle aan zijn praktijk te verbinden niet. Het is duidelijk dat het einde in zicht is.
Stel dat Bohr zijn villa onderhands wil verkopen teneinde een hogere opbrengst te genereren.
a. Wat adviseert u de Kroonbank?
(Op basis van Art. 3:268 lid 2 BW is het mogelijk om onderhands te verkopen, mits er sprake is van
toestemming van de voorzieningenrechter en verzuim.)
Van verzuim lijkt in de casus geen sprake. Wat ze willen is de onderhandse verkoop zonder dat ze
naar de rechter hoeven.
Indien de Kroonbank hiervoor toestemming geeft, doen zij automatisch afstand van recht via 3:81 lid
2. Hierdoor verliezen zij hun hypotheekrecht.
Van rechtswege wordt er geen pandrecht op de opbrengst van de verkoop gevestigd (Van Gorp
q.q./Rabobank Breda), dit moet worden bedongen.
Het is dus verstandig om een (stil) pandrecht op de opbrengst van de verkoop van het registergoed
vestigen. (Mulder q.q. / CLBN arrest)
Een tweede optie is een contractuele afspraak dat de koopsom rechtstreeks naar de Kroonbank gaat
NB: In ING/Gunning q.q. was er een contractuele afspraak. Echter ging de koopsom naar de rekening
van een persoon bij de bank. De bank wilde zijn vordering verrekenen met het bedrag op deze
rekening. Dit is echter niet toegestaan. (Bij dit arrest enkel de noot)
Bij registergoederen mag er geen beding tot onderhandse verkoop worden opgenomen ex 3:268,
251. Dit mag wel bij roerende goederen.
Conclusie= Doordat de Kroonbank toestemming verleent tot onderhandse verkoop, verliezen zij hun
hypotheekrecht ingevolge 3:81 lid 2. De opbrengst van de verkoop gaat dan naar de rekening van
Bohr. Dit moet worden voorkomen door een stil pandrecht op de koopsom of een contractuele
afspraak
Stel dat de verkoop niet lukte. Na een periode op zijn tandvlees te hebben gelopen wordt Bohr
enkele maanden later failliet verklaard. De curator vindt dat de bank te lang wacht met de
uitwinning van haar hypotheekrecht.
b. Wat kan de curator hiertegen ondernemen?
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller bobba158. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.21. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now