Omgevingsrecht/Publiekrecht voor de vastgoedsector 2016-2017
Onderdeel van de 'Werkomgeving'. Blok 1.2, opleiding Vastgoed & Makelaardij (Hanzehogeschool Groningen). Dit is het onderdeel 'Inleiding Omgevingsrecht' (1/4 deel van het gehele tentamen).
Inleiding omgevingsrecht
Hoofdstuk 1: Het recht
Binnen het recht vallen twee rechtsgebieden:
1. Privaatrecht = Rechtsregels waar wij als burger gebruik van kunnen maken.
Onderhandelingen tussen de koper en de verkoper. Het sluiten van een
koopovereenkomst, juridische betrekkingen tussen burgers onderling: wat burgers zelf
kunnen regelen. Let op: ook gemeente die bouwgrond verkoopt of lening afsluit valt onder
privaatrecht. Vrij van gezag: onderling onderhandelen.
2. Publiekrecht = Wanneer burgers iets niet zelf kunnen, maar daarvoor de overheid nodig is.
(omgevingsvergunning, vergunningen). Betrekking op overheden onderling en relaties tussen
overheden en particulieren. Gebruik maken van gezag: burger is afhankelijk van de overheid,
geen onderhandelingen, overheid bepaalt.
Rechtsfeiten = feiten waaraan het recht gevolgen verbindt. = juridisch relevante feiten:
- Blote rechtsfeiten: rechtsgevolg zonder dat de betrokkene invloed op het rechtsfeit heeft.
(geboorte belastingplichtig, vanaf 18e mag je stemmen)
- Feitelijke handelingen: rechtsgevolg waarbij het niet van belang is of dit rechtgevolg wel
gewild is. (sneeuwschuiver raakt auto’s, maakt niet uit of de bestuurder het wilde
veroorzaken of niet: het moet wel verplicht betaald worden)
- Rechtshandelingen: rechtsfeiten met gewilde / beoogde rechtgevolgen. (kopen, huren,
lenen)
-
Privaat of publiekrechtelijke rechtshandelingen?
- Privaatrecht: Civiele recht/burgerlijk recht: handelen op basis van vrijwilligheid. Partijen zijn
gelijkwaardig. Soms ook 1 partij nodig: eenzijdige rechtshandeling (maken testament).
Anders meerzijdige rechtshandeling. Horizontale relatie.
o Burgerlijke rechter: partijen zijn gelijk: rechter bewijzen van gelijk.
- Publiekrechtelijk: door overheidsorganen, eenzijdig door de overheid gecreëerd. Soms op
initiatief van de overheid (belastingaanslag) of op verzoek van de burger (vergunning
aanvragen). Overheid stelt voorwaarden vast, geen gelijkwaardigheid: overheid beslist.
Verticale relatie.
o Administratieve rechter: als burger onrecht behandeld komt er een beroepschrift,
hij doet onderzoek naar onrechtmatigheid of niet.
Publiekrechtelijke wetten hebben tot doel ordening aan te brengen in het maatschappelijke leven.
Hoe complexer de samenleving wordt, des te meer regulering door middel van wetgeving van
overheidswege nodig is. burgers moeten vrijheid opgeven in ruil voor gegarandeerde zekerheden.
Publiekrecht bestaat uit:
1. Staatrecht: Alle wetten: Stelt alle wetten vast. Grondwet belangrijkste met drieledige
functie: Grondrechten, staatsorganen (regering, Staten-Generaal, overheidsorganen, positie
provincie, gemeente en waterschap), toekennen van bevoegdheden aan de verschillende
overheidsorganen. Het gaat om het algemeen belang met dergelijke keuzes die democratisch
zijn samengesteld. (Staatsvorm, grondrechten, staatsorganisatie)
2. Bestuursrecht: toepassen van de wet. (verstrekken van een rijbewijs). Het gaat om
vergunningen, plan, diploma aanslag enz. vormen van beschikking (instrumenten rechten
of verplichtingen voor individuele burgers scheppen.
a. Bijzonder bestuursrecht: (bouwrecht, milieurecht, sociaal zekerheidsrecht en
belastingrecht) Hiervoor bestaan specifieke wetten. Ze zijn enkel van toepassing op
een deel van het bestuursrecht.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller joanneboonstra. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.17. You're not tied to anything after your purchase.
