Class notes
Aantekeningen instructie 11
- Course
- Institution
Aantekeningen instructie 11 vermogensoverheveling minor financiële planning
[Show more]
Seller
Follow
Anoek96
Reviews received
Content preview
Aantekeningen instructie 11Waardering van de verkrijging
Waardering van de verkrijging
*Bedrag waarover je erfbelasting betaald:
Waarde economisch verkeer: wat onder normale omstandigheden de prijs is die je ervoor zou
moeten krijgen.
Vastgoed gesplitst:
*Vastgoed voor eigen bewoning
*Vastgoed voor verhuur
Waardering van onroerend goed
*Bedrag waarover je erfbelasting betaald: WOZ-waarde
Bij verhuur wordt het pand lager gewaardeerd dan de WOZ-waarde, tot maximaal 80% van de
WOZ-waarde.
Verkrijging onroerende zaak
*Overdrachtsbelasting
Op het moment dat een pand als erfenis wordt ontvangen, wordt er geen
overdrachtsbelasting gerekend.
*Geen overdrachtsbelasting als je samenwonend bent en de eigendomsverhoudingen liggen
tussen de 40%-60%.
Voorbeeld verkrijging onroerende zaak
Man schenkt dochter een pand t.w.v. €200.000 2%*€200.000 = €4.000 overdrachtsbelasting.
Dochter is 21 jaar, dus verhoogde vrijstelling van €52.752.
€200.000 -/- €52.752= €147.248
€121.295*10%= €12.129
€25.953*20%= €5.190 +
Totale schenkbelasting: €17.319
Hier wordt dus eigenlijk dubbel belasting geheven over €147.248 (want de vrijstelling betaal je
niet).
€147.248*2%= €2.944 dit is het gedeelte wat je dubbel hebt betaald.
Dus de overdrachtsbelasting die nog betaald moet worden is: €4.000 -/- €2.944= €1.056
Over de vrijstelling waar geen erfbelasting betaald hoeft te worden, wordt wel
overdrachtsbelasting betaald. Want een vrijstelling op erfbelasting heeft niets te maken met
overdrachtsbelasting.
*Successiewet en overdrachtsbelasting kunnen niet samenlopen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Anoek96. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.39. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now