Class notes
VU Goederenrecht Werkgroep 4
- Course
- Institution
Goederenrecht werkgroep uitwerkingen week 4. Werkgroep gevolgd bij Mellenbergh. 2016/2017
[Show more]
1 review
By: joana • 6 year ago
Seller
Follow
carmenveerman
Reviews received
Content preview
Opdracht 4 (week 4), werkgroep Goederenrecht B2Onderwerpen:
Verhaal en voorrang
Zekerheidsrechten (algemene kenmerken)
Voorrechten
Hypotheekrecht
Literatuur:
Pitlo: nrs. 735-744 (par. 14.1), nrs. 745-758 (par. 14.2), nrs. 838-912 (par. 14.5), nrs. 913-
936 (par. 14.6)
Arresten:
HR 7 juni 1991, NJ 1992/262 m.nt. WMK (Gay Association/Engelen Gephura)
HR 24 maart 1995, NJ 1996/158 m.nt. WMK (Kuikenbroederij)
HR 20 februari 2009, NJ 2009/376 m.nt. Van Mierlo (Ontvanger/De Jong q.q. (Maico
Motorcycles))
1
, CASUS 1
Verhaal en voorrang
Vraag 1
Johan leent geld van de bank om een verbouwing van zijn huis te kunnen betalen. De bank
verkrijgt tot zekerheid voor de terugbetaling van de geldlening rechtsgeldig een hypotheekrecht
op Johans huis. Na enige tijd kondigt de bank aan tot uitwinning van het huis (door middel van
executoriale verkoop) te zullen overgaan, omdat Johan in verzuim is met de betaling van de rente
en aflossingen. Behalve de bank heeft Johan nog andere schuldeisers, zoals de aannemer die de
verbouwing heeft uitgevoerd en zojuist een rekening aan Johan heeft gezonden.
Deelt de aannemer mee in de opbrengst van het huis?
Hypotheek 3:260 jo 89 BW. bank met hypotheekrecht gaat voor een voorrecht art. 3:276 jo
3:277 gelijkheid, behalve 3:279, in beginsel. Hierop zijn ook weer uitzonderingen. Verder
kunnen zij paraat executeren art. 3:268 (bij pand 248), dus hoeven zij niet eerst naar de rechter
(248) om een vonnis te halen omdat ze executoriale titel hebben.
Gaat het hier om een voorrecht, namelijk vordering wegens bearbeiding 3:285 BW? dan is hij
preferent schuldeiser en heeft hij een voorrecht. Dit is een bevoorrechte vordering. Jo 7:750 e.v.
voor aanneming van werk. Als hij hieronder valt, is zijn rang nog steeds geen voorrang t.o.v. de
hypotheekhouder. Hij heeft geen recht van parate executie. Hij moet eerst executoriale titel
halen, dus vonnis halen bij de rechter jo 430 Rv. Dan pas mag hij deelnemen in de opbrengst van
het huis.
De hypotheekhouder heeft voorrang boven de aannemer. Dus als er iets overblijft, deelt de
aannemer pas mee.
Vraag 2
Op de woning van Angela rust een recht van hypotheek ten behoeve van ING Bank, tot
zekerheid voor een vordering uit geldlening van 300.000 euro van ING Bank op Angela. Ten
behoeve van haar nichtje Ruby vestigt Angela op de woning (nog) een beperkt recht: het recht
van gebruik en van bewoning (art. 3:226 BW). Omdat Angela geld nodig heeft, sluit zij een extra
lening van 150.000 euro bij de Rabobank en verleent zij ook aan de Rabobank een
hypotheekrecht op de woning. Omdat Angela in gebreke blijft met de aflossing van haar lening
aan ING Bank, gaat ING Bank over tot parate executie van de woning. De executie-opbrengst is
500.000 euro. De kosten van de executie (veilingkosten e.d.) bedragen 50.000 euro. De waarde
van het recht van gebruik en bewoning kan worden gesteld op 100.000 euro. Angela heeft op de
leningen aan ABN Bank en Rabobank nog geen cent afgelost.
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller carmenveerman. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.80. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
62491 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now