Registratie en erfbelasting
Hoofdstuk 1: Inleiding op het registratierecht en de registratiebelasting
Zakelijke en indirecte belasting
Indirechte belasting:
=
- De federale registratiebelasting en de Vlaamse registratiebelastingen
- Wordt geheben op rechtshandelingen en gebeurtenissen
Zakelijke belasting:
=
- Registratiebelasting treft enkel bepaalde rechtshandelingen waarbij er geen reking wordt gehouden
met de persoonlijke situatie van de belastingplichtige
In tegenstelling tot andere inirecte beslastignen ( zoals btw, douanerechten en accijnzen) wordt de
registratiebelasting geheven op rechtshandelignen en niet op belastbare feiten!
Het voorwerp van de belasting is het afsluiten van een overeenkomst in het rechtsverkeer. het niet
uitvoeren van deze overeenkost is in princiepe van geen belang
Ze worden geheven op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen en gebeurtenissen
Federaal heten ze : RegistratieRECHTEN
Vlaams: RegistratieBELASTING
Registratiebelasting vormt ten slotte een belsting op het rechtverkeer onder levenden. Hierdoor onderscheiden
ze zich van de erfbelasting die een belating heft op het rechtsverkeer naar aanleiding van overlijden.
Federlae en gewestelijke belasting
Registratierechten oorspronkelijk federale materie (voor heel België)
Sinds 1 januari 2002 : overdracht van 4 materies van de registratierechten naar de gewesten.
- Het tarief
- De belastbare grondslag
- Vrijstellingen
Mogen de gewesten zelf bepalen inzake :
- De overdracht van een in België gelegen onroerend goed
- De vestiging van een hypotheek op een in België gelegen onroerend goed (OG)
- De verdeling van een in België gelegen OG
- De schenking van roerende of onroerende goederen onder levenden
,In Vlaanderen wordt de term “registratiebelasting” gebruikt als verzamelterm voor de diverse Vlaamse
registratierechten vallen hieronder:
- verkooprecht
- recht op hypotheekvestiging
- verdeelrecht
- schenkbelasting
Art. 1.1.0.0.2 VCF
Alle andere registratierechten blijven FEDERALE BEVOEGDHEID (denk aan huurcontracten, erfpacht, openbare
verkoop ..)
Opgelet :
- Soms vallen 2 belastingen (Vlaams en federaal) samen in een transactie
Bvb: het recht op het vestigen van een hypotheek wordt door het gewest belastbaar gesteld.
En de federale overheid vraagt een evenredig recht voor de overdracht van een hypotheek op een onroerend
goed.
Doordat de 3 gewesten hun bevoegdheden hebben gebruikt om wetgevend op te treden, zijn er belangrijke
verschillen tussen de gewesten in de verschuldigde belasting.
Lokalisatiecriteria
Hoe weet je nu welke belasting er verschuldigd is
Hiervoor zijn er aantal stelregels uitgedacht:
1. Bij de overdracht van, verdeling van, of het vestigen van een hypotheek op een in België gelegen OG is
de wetgeving van toepassing van het gewest waar het onroerend goed gelegen is.
Indien een ruil tussen 2 goederen in verschillende gewesten : komt het recht toe aan het gewest waar het
onroerend goed met het hoogste (federaal) kadastraal inkomen gelegen is.
Hiervoor zijn er aantal stelregels uitgedacht:
2. Bij het lokaliseren van een schenking onder levenden wordt een onderscheid gemaakt naargelang de
schenker een rijksinwoner is en naargelang hij een natuurlijke persoon of rechtspersoon is
A. schenker is rijksinwoner:
Schenkbelasting in het gewest waar de schenker zijn fiscale woonplaats heeft op moment van de schenking.
fiscale woonplaats : waar je tijdens de 5 jaar voor de schenking het langst verbleef is je fiscale woonplaats.
vb Jos woonde tot 20 september 2019 in Brussels Gewest, verhuisde dan naar Knokke om te genieten van zijn
pensioen.
Hij wil vandaag een roerende schenking doen aan zijn kleinkinderen die in Antwerpen wonen.
Welk gewest is bevoegd voor de heffing van het schenkingsrecht/de schenkbelasting?
,B. Schenker is rijksinwoner maar RECHTSPERSOON
Schenkbelasting wordt geheven (zowel op roerende als onroerende schenking) in het gewest waar de schenker
op het ogenblik van de schenking zijn zetel van werkelijke leiding heeft. 5 jaar periode ook hier de stelregel.
C. Schenker is GEEN rijksinwoner
Onderscheid maken
1. Schenking van een in België gelegen OG: GEWEST WAAR HET GOED GELEGEN IS
2. Schenking van een roerend goed:
o De lokalisatie naargelang het geval volgens de woonplaats of de zetel van de werkelijke
leiding van de begiftigde als deze rijksinwoner is.
o Of lokalisatie in het gewest waar de schenking wordt aangeboden indien de schenker noch
begiftigde rijksinwoner is.
Rijksinwoner
= volgens VCF een natuurlijke persoon die naargelang het geval op het ogenblik van zijn overlijden of op het
ogenblik van de schenking binnen het Rijk zijn domicilie of de zetel van zijn vermogen heeft gevestigd of de
rechtspersoon die binnen het ogenblik van de schenking binnen het Rijk zijn zetel van werkelijke leiding heeft
gevestigd
Art. 1.1.0.0.2, eerste lid, 18º VCF
Formalisteitsbelasting
Registratiebelasting wordt geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie van een akte of
verklaring.
De belasting wordt ingekohierd via aanslagbiljet.
Wie int deze belasting/rechten?
De federale registratierechten worden geheven en geïnd door de inspecteurs der registratie
, - dit zijn ambtenaren van de Federale Overheidsdienst Financiën (FOD)
- behoren onder de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD)
in elk kanton is er een kantoor rechtszekerheid (ook registratiekantoor genoemd)
AnnuComp 1.96 - Federale Overheidsdienst Financiën (fgov.be)
De Vlaamse registratiebelasting wordt geheven en geïnd door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)
Casussen/ oefeningen
Boek p 27!!!
Hoofdstuk 1: Inleiding op het registratierecht en de registratiebelasting
Zakelijke en indirecte belasting
Indirechte belasting:
=
- De federale registratiebelasting en de Vlaamse registratiebelastingen
- Wordt geheben op rechtshandelingen en gebeurtenissen
Zakelijke belasting:
=
- Registratiebelasting treft enkel bepaalde rechtshandelingen waarbij er geen reking wordt gehouden
met de persoonlijke situatie van de belastingplichtige
In tegenstelling tot andere inirecte beslastignen ( zoals btw, douanerechten en accijnzen) wordt de
registratiebelasting geheven op rechtshandelignen en niet op belastbare feiten!
Het voorwerp van de belasting is het afsluiten van een overeenkomst in het rechtsverkeer. het niet
uitvoeren van deze overeenkost is in princiepe van geen belang
Ze worden geheven op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen en gebeurtenissen
Federaal heten ze : RegistratieRECHTEN
Vlaams: RegistratieBELASTING
Registratiebelasting vormt ten slotte een belsting op het rechtverkeer onder levenden. Hierdoor onderscheiden
ze zich van de erfbelasting die een belating heft op het rechtsverkeer naar aanleiding van overlijden.
Federlae en gewestelijke belasting
Registratierechten oorspronkelijk federale materie (voor heel België)
Sinds 1 januari 2002 : overdracht van 4 materies van de registratierechten naar de gewesten.
- Het tarief
- De belastbare grondslag
- Vrijstellingen
Mogen de gewesten zelf bepalen inzake :
- De overdracht van een in België gelegen onroerend goed
- De vestiging van een hypotheek op een in België gelegen onroerend goed (OG)
- De verdeling van een in België gelegen OG
- De schenking van roerende of onroerende goederen onder levenden
,In Vlaanderen wordt de term “registratiebelasting” gebruikt als verzamelterm voor de diverse Vlaamse
registratierechten vallen hieronder:
- verkooprecht
- recht op hypotheekvestiging
- verdeelrecht
- schenkbelasting
Art. 1.1.0.0.2 VCF
Alle andere registratierechten blijven FEDERALE BEVOEGDHEID (denk aan huurcontracten, erfpacht, openbare
verkoop ..)
Opgelet :
- Soms vallen 2 belastingen (Vlaams en federaal) samen in een transactie
Bvb: het recht op het vestigen van een hypotheek wordt door het gewest belastbaar gesteld.
En de federale overheid vraagt een evenredig recht voor de overdracht van een hypotheek op een onroerend
goed.
Doordat de 3 gewesten hun bevoegdheden hebben gebruikt om wetgevend op te treden, zijn er belangrijke
verschillen tussen de gewesten in de verschuldigde belasting.
Lokalisatiecriteria
Hoe weet je nu welke belasting er verschuldigd is
Hiervoor zijn er aantal stelregels uitgedacht:
1. Bij de overdracht van, verdeling van, of het vestigen van een hypotheek op een in België gelegen OG is
de wetgeving van toepassing van het gewest waar het onroerend goed gelegen is.
Indien een ruil tussen 2 goederen in verschillende gewesten : komt het recht toe aan het gewest waar het
onroerend goed met het hoogste (federaal) kadastraal inkomen gelegen is.
Hiervoor zijn er aantal stelregels uitgedacht:
2. Bij het lokaliseren van een schenking onder levenden wordt een onderscheid gemaakt naargelang de
schenker een rijksinwoner is en naargelang hij een natuurlijke persoon of rechtspersoon is
A. schenker is rijksinwoner:
Schenkbelasting in het gewest waar de schenker zijn fiscale woonplaats heeft op moment van de schenking.
fiscale woonplaats : waar je tijdens de 5 jaar voor de schenking het langst verbleef is je fiscale woonplaats.
vb Jos woonde tot 20 september 2019 in Brussels Gewest, verhuisde dan naar Knokke om te genieten van zijn
pensioen.
Hij wil vandaag een roerende schenking doen aan zijn kleinkinderen die in Antwerpen wonen.
Welk gewest is bevoegd voor de heffing van het schenkingsrecht/de schenkbelasting?
,B. Schenker is rijksinwoner maar RECHTSPERSOON
Schenkbelasting wordt geheven (zowel op roerende als onroerende schenking) in het gewest waar de schenker
op het ogenblik van de schenking zijn zetel van werkelijke leiding heeft. 5 jaar periode ook hier de stelregel.
C. Schenker is GEEN rijksinwoner
Onderscheid maken
1. Schenking van een in België gelegen OG: GEWEST WAAR HET GOED GELEGEN IS
2. Schenking van een roerend goed:
o De lokalisatie naargelang het geval volgens de woonplaats of de zetel van de werkelijke
leiding van de begiftigde als deze rijksinwoner is.
o Of lokalisatie in het gewest waar de schenking wordt aangeboden indien de schenker noch
begiftigde rijksinwoner is.
Rijksinwoner
= volgens VCF een natuurlijke persoon die naargelang het geval op het ogenblik van zijn overlijden of op het
ogenblik van de schenking binnen het Rijk zijn domicilie of de zetel van zijn vermogen heeft gevestigd of de
rechtspersoon die binnen het ogenblik van de schenking binnen het Rijk zijn zetel van werkelijke leiding heeft
gevestigd
Art. 1.1.0.0.2, eerste lid, 18º VCF
Formalisteitsbelasting
Registratiebelasting wordt geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter registratie van een akte of
verklaring.
De belasting wordt ingekohierd via aanslagbiljet.
Wie int deze belasting/rechten?
De federale registratierechten worden geheven en geïnd door de inspecteurs der registratie
, - dit zijn ambtenaren van de Federale Overheidsdienst Financiën (FOD)
- behoren onder de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD)
in elk kanton is er een kantoor rechtszekerheid (ook registratiekantoor genoemd)
AnnuComp 1.96 - Federale Overheidsdienst Financiën (fgov.be)
De Vlaamse registratiebelasting wordt geheven en geïnd door de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)
Casussen/ oefeningen
Boek p 27!!!
