Summary
Samenvatting Kadaster 2
- Course
- Institution
Samenvatting Kadaster Artesis Plantijn
[Show more]
1 review
By: margotrosquin • 7 year ago
Seller
Follow
Frisk
Reviews received
Content preview
Samenvatting Kadaster0.1. Enkele belangrijke begrippen uit het burgerlijk recht
0. 1 burgerlijk recht
Zakenrecht = rechtsband tussen de titularis v/h zakelijk recht en een goed
Vermogen in beperkte zin = goederen die iemand bezit
in algemene zin = rechten en plichten
vermogenskenmerken: - koppeling van een persoon
- onvervreembaar
- 1 per persoon
Vermogensrechten: - zakelijke rechten
Genotsrechten: geven een volledig of beperkt
genotsrecht vd zaak. Genotsrecht kan men voortdurend
uitoefenen
Zekerheidsrechten: het recht zijn vordering bij voorrang
te verhalen op de opbrengst vh bezwaarde onroerend
of roerend goed. Kan slechts eenmaal
- Persoonlijke rechten
- intellectuele rechten
Kenmerken zakelijke rechten: - een bepaalde zaak tot voorwerp
- absolute of volstrekte rechten
- verlenen een volgrecht
0.2.. Openbaarheidsbeginsel
Hypotheekwet: - wie is de eigenaar?
- Rehtstoestand van het onroerend goed
Hypotheekkantoor: ingericht ter verzekering van de bewaring van hypotheken
De opnamen in de hypothecaire registers is een administratieve
formaliteit
hypotheekbewaarder ontvangt de neergelegde akten en gaat over tot de
1
, gevraagde in – of overschrijving zonder de geldigheid van de akten of de
bevoegdheid vd vervreemder te onderzoeken
registertypes: - dagregister (register van neerlegging)
- algemeen register (register van in/overschrijvingen)
Overschrijvingsregister: volledig overschrijven van de akte (vroeger met pen en inkt, nu scan)
Vb; huurovereenkomsten < 9 jaar
Inschrijvingsregister: men maakt een samenvatting van de akte
Doel? – zakelijke zekerheden zonder dat de schuldenaar het bezit
ervan verliest
- algemeen voorrecht tot zekerheid van de belastingen
- bijzonder voorrecht tot zekerheid van achterstallige
huurgelden op de inboedel van de huurwoning
- bijzonder voorrecht tot zekerheid van achterstallige
huurgelden op de roerende goederen op deze goederen
30 jaar geldigheid
Bij doorhaling of hanlichting schrapt de hypotheekbewaarder de hypotheek
als hij daartoe de opdracht heeft gekregen vanwege de schuldeiser
Rangafstand : de schuldeisers wijzigen ten aanzien van elkaar de orde van
hun inschrijvingen
Soorten hypotheken: - wettelijke
- bedongen
- testamentiare
Registerkantoor: ontvanger der registratie schrijft, ontleedt of vermeldt akten of geschriften in
een register
registratie = - het gaat om authentieke en onderhandse overeenkomsten
- aangifte van nalatenschappen
-de partijen moeten bij een overeenkomst hun akter binnen 4
maanden aanbieden
- niet openbaar, enkel voor de partijen
Nut & gevolgen: - bewijskracht
- tegenstelbaarheid aan derden
- authentieke akten
- bekomen van een vaste datum
1.2 zaken en goederen
2
,Goederen in de wet en de economie
lichamelijk (vb. auto) versus onlichamelijk (vb. eigendomsrecht)
Zaak = alles in de natuur uitzonderlijk de mens
Goed = stoffelijke voorwerpen en rechten die men zich kan toeëigenen
Zaken worden goederen als: - ze dienstig zijn voor de mens
- voor verkrijging vatbaar zijn
- ze een zekere zelfstandigheid hebben
Rechtsk. opdeling der goederen: belang gronden en gebouwen – O.G. – R.G. – belang onderscheid
a) belang van gronden en gebouwen
historisch: economisch belangrijk
veel waarde
principieel niet verplaatsbaar
extra juridisch beschermd in diverse rechtstakken
Verplaatsbare goederen: economisch minder belangrijk
b) de onroerende goederen vb. stacaravan
onbeweegbaar en standvastig
3 soorten: - uit hun aard wanneer het moeilijk of niet vatbaar is voor verplaatsing
- door bestemming voorwaarden: zelfde eigenaar en exploitatieband tss de
goederen
- door het voorwerp rechten op onroerende goederen
c) de roerende goederen
2 types: -uit hun aard verplaatsbaar uit zichzelf of door een kracht
vervroegd roerend maken
- door wetsbapaling
Alle rechten vorderingen die niet onroerend zijn
Beweegbaar en niet standvastig
d) belang van het onderscheid
bijzondere publiciteit voor onroerende goederen
bijzondere bescherming voor onroerende goederen
onroerende goederen met meer ontzag behandeld
0.3. zakelijke rechten
bespreking enkele zakelijke rechten
a) bezit = - feitelijke macht van een persoon over een zaak
- ware eigenaar hoeft niet altijd bezitter te zijn
- een bewijs van eigendom
- je verkrijgt het door feitelijke overdracht of feitelijke inbezitneming
3
, - voor R.G.: de bezitter verwerft ter goeder trouw de eigendom
geen verjaringstermijn
vermoeden dat bezitter de eigenaar is
- voor O.G.: er dient verkrijgende verjaring op te treden
meestal 30 jaar
het moet deugdelijk bezit zijn
b) eigendom = - het recht om op de meest volstrekte manier van een zaak te genieten en
erover te beschikken mits er geen gebruik van gemaakt wordt in strijd met de
wetten en de verordeningen
- eigendomsrecht kan beperkt worden
beperkingen van algemeen belang
beperkingen uit nabuurschap: uit fout of nalatigheid
zonder foutieve daad
Beperkingen uit verbod van rechtsmisbruik
- eigendomsrecht bevat: genot, beheer, beschikking en natrekking vd zaak
c) vruchtgebruik = de vruchtgebruiker mag andermans zaken gebruiken, ervan
genieten en beheren. De eigenaar behoudt het beschikkingsrecht
beperkt vruchtgebruik: - recht van gebruik: behoeften gebruiker en
gezin
- recht van bewoning: recht van gebruik op
een huis
d) Erfpacht of cijnspacht = Tijdelijk recht: 27 – 99 jaar
Cijns of canon
Gebruik, genot, beheer
De erfpachter mag op het goed planten en bouwen
e) Opstal = Tijdelijk recht: max. 50 jaar
De opstalhouder mag op het goed planten en bouwen
Mogelijk zonder vergoeding
De virtuele “horizontale” scheidingslijn
f) Erfdienstbaarheden = servituten
last op een erf tot gebruik/nut v/e erf dat aan een andere
eigenaar behoort
Dus zakelijke rechten:
- Hebben een bepaalde zaak tot voorwerp
- Zijn absoluut d.w.z. geldig t.o.v. iedereen
- Verlenen volgrecht: maakt niet uit in wiens handen de zaak zich bevindt
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Frisk. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.01. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67866 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now