Summary
Samenvatting Notariaat 2
- Course
- Institution
Samenvatting Notariaat Artesis Plantijn
[Show more]
3 reviews
By: matthiashanssens • 7 year ago
nee
By: chiempeeters • 7 year ago
By: victorvartanian • 7 year ago
Seller
Follow
Frisk
Reviews received
Content preview
NotariaatDeel 1: DE NOTARIS
H1: Oorsprong van het notariaat
- Ontstaan vanuit de noodzaak om te zorgen voor een geschreven bewijs.
o Geschreven bewijs → Het instrumentum
o Advisering en begeleiding naar het geschreven bewijs → Het negotium
H2: Notariaat vandaag
2.1. Ventôsewet
- Grondslag van het Notariaat
- Notaris is
o Openbaar ambtenaar
Oefent zijn beroep uit in het kader van een vrij beroep
o Persoonlijk aansprakelijk voor gemaakte fouten
- Belangrijkste wijziging Ventôsewet 1999
o Toegang tot het beroep werd gedemocratiseerd
2.2. Willige rechtsmacht
- Notaris treedt op het verzoek van partijen op, zonder dat er een geschil voor handen is
o Treedt dus niet op als beslechter van geschillen
- Fundamentele doelstelling → Latere geschillen voorkomen
- Moet altijd onafhankelijk en onpartijdig zijn
H3: Notariaat in de toekomst
- Toekomst ziet er minder rooskleurig uit
- Zware maatschappelijke taak
1
,H4: Het statuur van de notaris
4.1. Openbaar ambtenaar
- Openbaar ambtenaar
o Beoefend door de wet ingestelde ambt uit
o Bekleed met een deel van het overheidsgezag
- GEVOLGEN VAN OPENBAAR AMBTENAAR:
1. Onoverdraagbaar ambt: buiten de handel
o Ambt moet je verdienen: kan niet overgedragen of verkocht worden.
o Akte van de notaris kan niet verkocht worden
Notarieel archief ≠ privé bezit, maar eigendom v/d staat (moet brandveilig
bewaard worden)
o Ambt kan je niet delegeren en akten mogen niet verlijdt worden door medewerkers
2. Verplichte onpartijdigheid (art. 9 Notariswet)
o Elke partij mag een notaris kiezen, maar elke notaris treedt op voor elke partij
o Nodige afstand nemen als neutrale persoon
o Aandacht vestigen op tegenstrijdige belangen
3. Beschermd beroep
o Bepalingen van de strafwet zijn op de notaris van toepassing
4. Hoeder van het algemeen belang
o Ingeschakeld voor recuperatie van een aantal belastingen
o Inning van registratierechten op # transacties
o Inning van successierechten bij de vervreemding van een ORG uit nalatenschap en bij
verdeling RG
o Aantal gerechtelijke taken
5. Notaris = verplicht zijn ambt te verlenen indien hij daartoe verzocht wordt (art. 3 Notariswet)
o ! UITZONDERING: ambt weigeren
Bv. bij onpartijdigheid: notaris mag geen aktes opmaken voor familieleden
Art. 3 Deontologische code Notarissen: weigeringsgronden (bv. zaken strijdig
met openbare orde..)
4.2. Juridische zakenman
- = Dienstverlener/vermogensplanner
o Bv. verhandelen van ORG, opstellen van de aangifte van nalatenschap, schattingen,
onderhandelingen ivm huur en pacht,…
2
, - Notaris ≠ handelaar, wel aanbieder van juridische service (art. 6, 6° Notariswet)
o Hij mag ORG verhandelen en bemiddelen zolang het slechts een nevenactiviteit is
v/h notariaat.
o Juridisch dienstverlener bij het tot stand komen van koop-verkoop contract
- Bescherming van de beroepstitel en uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar:
o Vastgoedbemiddeling mag slechts accessorium zijn van de notariële activiteit en is
dus niet in strijd met het verbod om handel te drijven
! Wel strafbaar als vastgoedbemiddeling als hoofdactiviteit wordt gevoerd
(standpunt Hof van Cassatie)
- Verschil openbaar ambtenaar met zakenman:
o OA is gebonden aan deontologie, zakenman aan Wet op consumentenbescherming
o OA kan ambt niet weigeren, zakenman wel
o OA kan niet buiten zijn ambtsgebied optreden, zakenman wel
o OA is gebonden aan vast ereloon, zakenman niet
4.3 Raadsman
- Bijstandsplicht
+
- Informatieplicht:
o Afhankelijk van leeftijd, intellect, kennis… in concreto behandeld (geval per geval
o Miskenning aansprakelijkheid van de notaris
= ACTIEVE AUTHENTICITEIT: cliënten moeten de akte volledig verstaan en de
gevolgen ervan begrijpen
→ (niet enkel akte opmaken, ook uitleggen)
4.4 Vertrouwenspersoon
- Geheimhoudingsplicht en discretieplicht (Art. 13 Deo Code) geldt ook voor de getuigen
- Vrije keuze van notaris + veranderen van notaris mag: regels van openbare orde
o Notaris mag NIET aan ‘klantenbinding’ doen: keuzerecht moet vrij behouden blijven
4.5 Bemiddelaar
- Bv. Bij echtscheidingen, verdeling van erfenis,…
H5: Vertrouwensopdracht
5.1. Onafhankelijkheid
- Monopolie op het verlijden van akten van willige rechtsmacht
- Nagenoeg geen concurrentie tussen Notarissen
o Numerus clausus schakelt vrije vestiging uit
3
, 5.2. Geheimhouding
A. BEROEPSGEHEIM (art. 13 Deontologische code)
- Burger is verplicht beroep te doen op de diensten van een notaris → Vertrouwelijk
meegedeelde gegevens
o Art. 458 SW → bestraft bekenmaking gegevens (buiten de door de wet voorziene
uitzonderingen)
- Gevolg → zwijgrecht, uitgezonderd bij zaken van fraude of fiscale medewerkingsplicht
o ! kan alleen opgeheven worden als de begunstigde v/h beroepsgeheim de plicht tot
geheimhouding opheft
Sancties: sanctionering op strafrechtelijke basis
B. DISCRETIEPLICHT
- = Discretie omtrent de zaken die de notaris verneemt, maar niet vallen onder het
beroepsgeheim
o Zaken die niet kunnen opgezocht worden
- Gevolg: geen zwijgrecht
o Sancties bij onterechte schending:
Burgerlijke aansprakelijkheid / tuchtsanctie
Beroepsgeheim Discretieplicht
Zwijgrecht Geen zwijgrecht
Strafrechtelijke sancties
C. MEDEDELING VAN DE AKTEN
- Art. 23 Notariswet: strikte regels betreffende de mededeling van akten
o → in principe verboden: plicht tot bewaring en bescherming v/d minuten
- Uitzonderingen waarin de akten toch mogen meegedeeld worden:
o Aan de onmiddellijk belanghebbende personen (negotium) en hun erfgenamen en
rechtverkrijgenden
o Partijen bij het instrumentum hebben geen recht op mededeling v/d akte
- In gevallen waarin de wetgever dit voorzien heeft
o Akten aan de Ontvanger van de Registratierechten, Hypotheekbewaarder, Belgisch
Staatsblad…
- ! Notaris kan zowel burgerrechtelijk als disciplinair aansprakelijk worden gesteld voor
onterechte mededeling van de akten
o Geschreven document laten voorleggen indien iemand anders (bv. landmeter) in
opdracht van belanghebbende persoon een akte opvraagt
- Akten = alle documenten die de notaris onder zich houdt en bewaart.
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Frisk. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
55628 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now