Class notes
College aantekeningen Grond en Vastgoedontwikkeling
- Course
- Institution
Samenvatting van alle hoorcolleges (1 tot en met 7). Niet alleen maar de powerpoint slides overgetypt ook toevoegingen van uitspraken docent
[Show more]
1 review
By: tieshaakman • 6 months ago
Seller
Follow
lucafifis
Reviews received
Content preview
Grond en vastgoedontwikkeling HC 1Grond en vastgoedontwikkeling
Proces waarin grond fysiek en juridisch planologisch gereed wordt gemaakt voor de bouw van
vastgoed
+
Bouwproces (ontwikkeling van opstallen)
Om opstallen te mogen ontwikkelen in Nederland
- Grond eigendom of
- Beschikking over grond via recht (erfpacht of recht van opstal)
Fasen van vastgoed
Bouwkolom: (Activiteiten, Producten)
Onbebouwd Bestemmingswijziging Ruwe bouwgrond Grondontwikkeling Bouwrijpe
grond Vastgoedontwikkeling Nieuw vastgoed + Woonrijpe grond
Onbebouwd: bebouwde grond heeft zijn gebruikswaarde verloren
Bestemmingswijziging: Gemeente neemt dat besluit, kan op initiatief van buitenpartij
- Gemeente: Bestemmingsplan wijzigen, of ontheffing van het bestemmingsplan verlenen
- Proces naar bestemmingswijziging toe is ‘flipperkast’
Ruwe bouwgrond: Hier kan je nog niet zoveel mee maar is grond waar gebouwd gáát worden’
Grondontwikkeling: Bouwrijp maken van de ruwe bouwgrond zodat grond gereed gemaakt
wordt voor de bouw.
Bouwrijpe grond: Grond die klaar is om op gebouwd te worden
o Obstakelvrij
o Bodem- en waterkwaliteit in orde
o Bereikbaar
Vastgoedontwikkeling:
Nieuw vastgoed + Woonrijp maken: Grond gereed maken voor gebruik
- Voorzieningen aanleggen (Ontwikkelaar: Bouwkavel, Gemeente: openbare ruimte)
o Aansluiting op nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit)
o Riolering
o Wegen, openbare parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden
o Openbaar groen en water
o Straatmeubilair, verlichting, speelplaatsen, speeltoestellen, kunstobjecten
, Proces naar bestemmingswijziging
‘Flipperkast’ (vier hoekpunten):
Moet ervoor zorgen dat het plan “Raad van State-proof” is
Programma: Wat is de inhoud van het plan (hoeveel woningen, winkels etc) (cijfermatig
voorbeeld in pp 26)
Ontwerp (tekenen): Letterlijk schetsen hoe het eruit komt te zien
Grondexploitatie (rekenen): inkomsten en uitgaven die bij grondexploitatie komen kijken
Draagvlak en organisatie: genoeg mensen moeten het plan steunen (draagvlak), strategie,
partners, etc
Veel parallelle processen. Maar: pas ná bestemmingswijziging + vergunningsverlening mag er
ontwikkeld worden (volgtijdelijkheid)
Hypothetisch voorbeeld:
Ontwerp (tekenen) (bestemmingswijziging): kleinere woningen
Grondexploitatie (rekenen): minder opbrengsten per woning, negatiever resultaat
Programma: meer woningen bouwen
Draagvlak en organisatie: Oppositie?
Belang van instituties en actoren (regels, formeel en informeel)
Verder HC: opzet cursus:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lucafifis. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.82. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
60904 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now