Summary
Samenvatting Blok 6 - Huur bedrijfsruimtes
- Course
- Institution
Samenvatting lesstof met belangrijkste punten voor het tentamen.
[Show more]
1 review
By: cvisser16 • 4 year ago
Fine a specialized piece, all on one subject
Seller
Follow
vastgoedfontys
Reviews received
Content preview
Les 1, Huur bedrijfsruimten 290-bedrijfsruimteBoek 7 BW: art. 7:201-310 BW
• Verschillende regelingen:
• algemeen deel: 7:201-231
• overige bedrijfsruimte 7:230a
• woonruimtebepalingen: 7:232-282
• middenstandsbedrijfsruimte: 7:290-310 (afdeling 6)
Definitie 290: Gebouwde onroerende zaak of een gedeelte daarvan, die krachtens
huurovereenkomst bestemd is voor de uitoefening van een: (publiek toegankelijke bedrijfsruimte)
• kleinhandelsbedrijf
• restaurant- of cafébedrijf
• hotelbedrijf
• kampeerbedrijf
• afhaal- of besteldienst
• ander ambachtsbedrijf
Semi-dwingend recht:
• 7:291 lid 1 BW: partijen kunnen in beginsel niet ten nadele van huurder afwijken van
bepalingen afdeling 6
• contractueel mag gekozen worden voor toepassing van afdeling 6
Wettelijke huurtermijnen:
Indien GEEN afwijkende partij-afspraken:
• 1e termijn: 5 jaar (7:292 lid 1 BW)
• 2e termijn: 5 jaar, tenzij opgezegd (7:292 lid 2 BW)
• daarna: verlenging voor onbepaalde tijd, tenzij opgezegd (7:300 lid 1 BW)
Indien WEL afwijkende partij-afspraken:
• partijen kunnen kiezen voor een eerste huurtermijn van 10 jaar of langer
• partijen kunnen kiezen voor een eerste periode die langer duurt dan 5 jaar, maar korter
duurt dan 10 jaar (7:292 lid 1 en 2 BW)
Mogelijkheden tot opzegging voor de verhuurder:
• vooraf: wanprestatie
• na afloop van de eerste huurperiode (7:296 lid 1):(voor zover de termijn korter is als 10
kalenderjaren)
a. slechte bedrijfsvoering
b. dringend eigen gebruik
• na afloop van de verlenging van de eerste huurperiode, behalve a. en b. ook nog (7:296 lid
4)(vanaf het 10e kalenderjaar komen deze opzeggingsgronden erbij) Let op: geldt pas na
afloop van 2e periode of langer als 10 jaar. 6+6jaar > geldt vanaf 12 jaar.
c. weigeren nieuwe huurovereenkomst
d. verwezenlijking bestemmingsplan
+ belangenafweging!
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedfontys. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.20. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
48756 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now