Summary
Samenvatting Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
- Course
- Institution
Examen juridische context van de vastgoedmarkt met juiste antwoorden
[Show more]
Seller
Follow
Vgd
Reviews received
Content preview
Examenvragen rechtVraag 1 6p.
a) Orgaantheorie
Vennootschappen zijn in feite enkel een contract en kunnen zelf niet contracten tekenen. Zij
moeten altijd vertegenwoordigd worden door hun organen, die zijn de algemene vergadering
van de aandeelhouders/vennoten of raad van bestuur/zaakvoerders.
b) Hoofdelijke aansprakelijkheid
Bij hoofdelijke aansprakelijkheid zijn er meerdere schuldenaars bij een schuld. De betaling van
de volledige schuld kan van 1 van hen alleen gevraagd worden. (1hoofd)
c) Onderhandse akte als volledig bewijs
Dit is een akte opgemaakt door de contractpartijen zelf als bewijs van hun overeenkomst.
Minstens moet het voldoen aan 3 voorwaarden:
1° Datum moet vermeld zijn
2° Zoveel exemplaren als er partijen met verschillend belang zijn + vermelding
aantal in contract.
3° Elk exemplaar moet origineel getekend zijn.
Vraag 2 8p.
U hebt als vastgoedmakelaar op 15/02/2010 een verkoopopdracht getekend met dhr. Peeters. Op
20/03/2018 werd de compromis getekend en dezelfde dag stuurde u een factuur te belope van
6 000 euro. Te betalen ten laatste 30/03/2019. Vandaag hebt u nog steeds geen betaling ontvangen.
a) Stel een juridisch geldige aanmaning op zoals het hoort en in correct Nederlands.
Aanmaning tot betaling 06/06/2019
Adres schuldenaar adres schuldeiser
Geachte dhr. Peeters
Ik stel u in gebreken n.a.v. een openstaande factuur. U stelde mij aan als makelaar om uw
woning te verkopen. U diende deze openstaande factuur te betalen tegen ten laatste
30/03/2019, tot op heden heb ik dit bedrag nog niet ontvangen.
Ik maan u aan dit bedrag, 6 000 euro, te betalen ten laatste tegen 20/06/2019 (14 dagen).
Indien ik deze gelden niet ontvang tegen ten laatste 20/06/2019, dan ben ik genoodzaakt
gerechtelijke stappen te ondernemen. Alle kosten die hieruit voortvloeien komen ter uwe
laste.
In bijlage treft u een kopie van het contract.
Hoogachtend
Mr. Le freuff
, b) Stel dat er geen reactie komt op deze aanmaning en dat je rechtstreeks naar de rechtbank
gaat, wat kan je de rechter dan vragen?
1° Gedwongen uitvoering: gedwongen betalen + dwangsom + schadevergoeding
2° Schadevergoeding
(ontbinding heeft geen zin want de opdracht is al uitgevoerd. Een derde vragen om het
contract uit te voeren heeft geen zin, want dit is geen prestatie die geeverd moet
worden maar een bedrag dat moet worden betaald.)
c) Stel dat de rechter dhr. Peeters veroordeelt tot betalen van de afgesproken som, maar dat
hij nog steeds weigert te betalen, wat kan je dan doen?
1° De gerechtsdeurwaarder het vonnis laten ophalen op de griffie van de rechtbank en
laten beteken aan de tegenpartij (evt. bevel tot betaling)
2° Bewarend beslag laten leggen door de deurwaarder
3° Uitvoerend beslag door de deurwaarder
Vraag 3 4p.
Een contract kan ontbonden worden of nietig worden verklaard. Wat is het verschil tussen
absolute nietigheid en relatieve nietigheid? Geef minstens 2 verschillen.
Relatieve nietigheid Absolute nietigheid
Nietigheid die alleen kan ingeroepen worden Nietigheid die door elke belanghebbende en
door de persoon die door de wet wordt door de rechter ambtshalve kan opgeworpen
beschermd. worden.
Verjaring na 10 jaar. Verjaring na 30 jaar.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Vgd. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.57. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now