Ontdek nu de perfecte samenvatting huurrecht die jou helpt om grip te krijgen op de complexe wereld van huurrecht! Daarnaast biedt deze samenvatting een heldere en begrijpelijke uitleg van complexe termen.
Samenvatting boek: Huurder, verhuurder
& recht in de praktijk. Auteur: Parviz
Samim. H1 t/m H13
Hoofdstuk 1. Huurovereenkomst
Huur is de overeenkomst waarbij de ene partij, de verhuurder, zich verbindt aan de andere
partij, de huurder, een zaak of een gedeelte daarvan in gebruik verstrekt en de huurder zich
verbindt tot een tegenprestatie.
Huurrecht
Biedt de huurder huur- en huurprijsbescherming
- Huurprijsbescherming: Huurprijs kan niet zomaar verhoogd worden.
- Huurbescherming: overeenkomst kan niet zomaar beëindigd worden.
Huurovereenkomst (art. 7:201 BW)
De ene partij, de verhuurder, verstrekt een zaak of een gedeelte daarvan en de andere partij,
de huurder, verbindt zich tot een tegenprestatie
Bruikleenovereenkomst
Hierbij gaat het om het gratis in gebruik geven van een zaak
Pachtovereenkomst
Dit is van belang voor mensen die bedrijfsmatig in de agrarischer sector werken. In het geval
van pacht geeft de ene partij een onroerende zaak aan de andere partij in gebruik voor het
uitoefenen van de landbouw
Objecten voor huurovereenkomsten
- Kamers
- Woningen
- Roerende zaken
o Viool
- Vermogensrechten
- Woonboten
- Onroerende zaken
o Bedrijfsruimten
Totstandkoming overeenkomst
Er moet een aanbod zijn en een aanvaarding daarvan
,Vormvrije overeenkomst
De overeenkomst mag zowel schriftelijk als mondeling aangegaan worden
, Tijdelijke huurovereenkomst
Maximaal twee jaar voor een zelfstandige woonruimte en maximaal vijf jaar voor een
onzelfstandige woonruimte
Regelend recht
Wanneer een wettelijke bepaling een regelend recht is, kunnen er afspraken worden
gemaakt die van deze bepaling afwijken.
- Huurder en verhuurder kunnen afspraken met elkaar maken die van deze bepaling af
kunnen wijken.
Semidwingend recht
Huurder en verhuurder mogen met elkaar van deze bepalingen afwijkende afspraken maken,
zolang deze niet ten nadele van de huurder zijn. Is dit wel zo dan is de huurder bevoegd deze
afspraken te vernietigen
Dwingend recht
De huurder en de verhuurder mogen geen afspraken maken die van deze bepalingen
afwijken. Doen ze dit wel dan kan de verhuurder als de huurder deze afspraak vernietigen
Verschillende huurregimes
- Woonruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 5, art. 7:232-7:282 BW
- 290-bedrijfsruimte
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Titel 4, afdeling 6, art. 7:290-7:310 BW
- 230a-ruimte (kantoorruimte)
o Algemene bepalingen titel 4, afdeling 1, art. 7:201-7:231 BW
o Art. 7:230a BW
Algemene bepalingen
A gaat een De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan met wordt mondeling of
B schriftelijk aangegaan
De huurovereenkomst gaat
art. 7:201-7:231 BW zijn over een roerende zaak
van toepassing op de (bijv. fiets) of een
huurovereenkomst onroerende zaak (woning of
kantoorruimte)
Woonruimtebepalingen
A gaat een De huurovereenkomst De huurovereenkomst
huurovereenkomst aan wordt mondeling of gaat over een
met B schriftelijk aangegaan woonruimte
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller iris90. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.14. You're not tied to anything after your purchase.
