Contractenrecht les 7.
Dit zijn lesnotities () aangevuld met de cursus. Deze zullen grotendeels, quasi volledig overeenkomen met de lessen van , aangezien er bijna niets gaat veranderen. Elk woord van de prof is er letterlijk in genoteerd. Het is ruim voldoende om enkel deze lesnotities te leren, w...
HOOFDSTUK 1: ALGEMENE REGELS VAN HUUR – GEMEEN
HUURRECHT
1° Algemeen
Veel contractvrijheid – De regels van het gemeen huurrecht zijn vaak van aanvullend recht.
Er wordt dus vaak veel contractueel afgesproken en wijkt dus dikwijls af van de algemene
regels.
Veel bijzondere regelgeving: De prof bekijkt een aantal voorbeelden van bijzondere
wetgeving:
1. Wet op de woninghuur 1991 = Begint in het BW na art 1762. Het begint niet met 1763,
maar met artikel 1.
‘Woninghuurwet’ is een verkorte naam. De echte naam = ‘Wet betreffende
hoofdverblijfplaats.’
Dit heeft betrekking op woning die je huurt als hoofdverblijf. We zullen zien dat de
huurder hier op een bijzondere wijze wordt beschermd.
2. Wet op de handelshuur = Je moet hier mee oppassen, want je hebt voor elk gewest andere
regels betreffende de handelshuur. Idem bij woningshuurwet.
Wet op handelshuur zit wel technisch zeer goed in elkaar! Het is wel zeer moeilijk! Je
moet zeer voorzichtig zijn! 1 fout en jouw huurder staat op straat.
Ratio legis van de handelshuurwet – De middenstand (= kleine slager, kapper...) was
toen de ruggengraat van de Belgische economie. De handelshuurwet werd opgesteld ter
bescherming van deze mensen. Men wou niet dat ze van de ene op de andere dag op straat
zouden worden gezet.
3-6-9 = Voor een handelshuur is een huur van 9 jaar zo goed als gegarandeerd. Het is
voor de verhuurder zeer moeilijk om de huurder daarvoor er uit te gaan zetten. En na 9
jaar, is het vrij makkelijk om een nieuw contract van 9 jaar te krijgen. Onder
bescherming van de wet, kan de handelshuurder tot 36 jaar in de handelszaak blijven.
Maar niet alle handelszaken! – Het gaat hier om kleine handelszaken. Criterium =
De handelaar moet in persoonlijk contact komen met het personeel.
Heeft die wet nog veel zin? – Het is nu toch geregionaliseerd.
Gebruik wet op handelshuur ZEKER op het examen – De wet is zeer
gedetailleerd.
73
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller sarahyy. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.23. You're not tied to anything after your purchase.
