Summary
Samenvatting REM
- Course
- Institution
Samenvatting is gemaakt aan de hand van de reader 3316 en aantekeningen die tijdens de lessen zijn gemaakt. De begrippen zijn in het vet weergegeven en worden ondersteund door afbeeldingen.
[Show more]
Seller
FollowTori
Reviews received
Content preview
Samenvatting REMHoofdstuk 1 Vastgoedmanagement,
organisatie
Het managen van vastgoed valt onder te
verdelen in drie niveaus:
Het strategische niveau: portfolio
management
Het tactische niveau: assetmanagement
Het operationele niveau: property
management en servicemanagement.
In de fasering valt te onderscheiden
nieuwbouw, exploitatie en dispositie.
Het proces waarin de belegger komt tot de
allocatiekeuze (ALM) van de verschillende
beleggingsassets is het investment
management. Met behulp van moderne
portefeuilletheorieën (MPT) bepaalt de
belegger zijn optimale
portefeuillesamenstelling. Vanwege zijn lage
correlatie met andere beleggingsassets biedt
vastgoed grote diversificatievoordelen in de
beleggingsportefeuille. Het investment
management bepaalt de omvang van het
aandeel vastgoed (direct/indirect). Het
portfolio management is verantwoordelijk voor
het te bepalen beleggingsbeleid vastgoed; als
resultante hiervan wordt per circa drie jaar het
strategisch beleggingsplan en jaarlijks het
beleggingsplan vastgoed geproduceerd. Dit
beleggingsplan geeft de uitgangspunten voor de
gewenste wijzigingen in de portefeuilleopbouw en voor de exploitatie op hoofdlijnen. Belangrijk punt
hierbij is de besluitvorming inzake de gewenste organisatie van het beheerproces en de in te zetten
middelen.
Nieuwe projecten kunnen worden verworden voor ontwikkeling of door aankoop van
projectontwikkelaars. Na de realisatiefase komt een object in de exploitatiefase. Met name de
activiteiten van en in deze fase, tactisch en operationeel niveau, worden aangeduid als
vastgoedmanagement. Het tactisch niveau van de exploitatiefase wordt assetmanagement
genoemd. Door middel van exploitatiefase wordt het beleid vastgesteld. Verder worden hier de
uitgangspunten voor het relatiebeheer en de marketing bepaald. Op dit niveau wordt het
verkoopplan uitgewerkt. Hierin is de strategie ten aanzien van planning, vraag- en laatprijs en
dergelijke vastgesteld.
Het operationele niveau van de exploitatiefase wordt ook wel property management genoemd. Dit
valt uiteen in commercieel, promotioneel, technisch en administratief beheer. Op het operationele
niveau vinden de concrete activiteiten ten behoeve van verkoop plaats. Het property management
wordt gekenmerkt door beleidsverantwoordelijkheid. Servicemanagement betreft het uitvoeren van
operationele werkzaamheden op basis van opdrachtverstrekking af hoc of in het kader van een
lopende (raam) overeenkomst, dan wel onderhoudscontract.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Tori. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.28. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now