Summary
Samenvatting Vastgoedontwikkelen 3.0 - Juridisch
- Course
- Institution
Samenvatting van Vastgoedontwikkelen 3.0 Juridisch - VMVH6VGO
[Show more]
2 reviews
By: jinke • 5 year ago
By: marcdelinde • 6 year ago
Seller
Follow
AstriddeRuiter
Reviews received
Content preview
Samenvatting naar leerdoelen VMVH6VGOPPS-CONSTRUCTIES EN DE INTENTIEOVEREENKOMST TOEPASSEN
PPS: publiek-private samenwerking. Een samenwerking tussen publieke en private partijen. Afspraken over de
verdeling werkzaamheden en kosten, vaak in de vorm van een gemeenschappelijk
grondexloitatiemaatschappij.
Eerste project: Bouw van Wijkertunnel onder Noordzeekanaal en tunnel onder Noord bij Alblasserdam.
PPS bij VINEX:
1) Bouwclaimmodel:
a. Wordt vaak toegepast indien (meerdere) private partijen grond in een gebied hebben. Hierbij
verkopen de private partijen de grond aan de gemeente in ruil voor het recht (claim) of plicht
of afname van bouwrijpe kavels;
b. De gemeenten dragen vrijwel volledig alle risico’s van de grondexploitatie, dit is enigszins te
beperken door afname van bouwrijpe kavels contractueel te verplichten;
c. De sturingsmogelijkheden voor de gemeente zijn ook maximaal. In feite is er slechts beperkte
sprake van ‘samenwerking’: het bouwclaim-model zit dicht tegen actief grondbeleid aan;
d. Aandachtspunten zijn: aankoop en verkoopprijs van gronden, moment van betalingen, toets
aanbestedingsregels;
e. Meest gebruikte PPS-model.
2) Consultatiemodel:
a. Lijkt sterk op een klassieke, publieke gebiedsontwikkeling;
b. Rol van de overheid is groot. Die draagt het grondexploitatierisico voor eigen gronden en
verwerft doorgaans ook de gronden van private partijen;
c. Marktpartijen worden echter veel eerder betrokken dan in het klassieke model
(geconsulteerd). Al tijdens de planvorming worden marktpartijen gevraagd actief mee te
denken over de ontwikkeling en wordt hun specialistische kennis gebruikt om ideeën verder
uit te werken;
d. Op basis van uitgewerkte plannen wordt de ontwikkeling van gronden vaak overgelaten aan
marktpartijen;
e. Het beheer van de openbare ruimte vloeit dan doorgaans terug naar de gemeente.
3) Consessiemodel:
a. Bij met name kleinere woningbouwlocaties;
b. De grond is veelal in eigendom van de marktpartij of wordt voor zover gewenst door de
marktpartij verworven;
c. De gemeente ontwikkelt al dan niet samen met de marktpartij het plan en stelt het
bestemmingsplan vast;
d. De uitvoering van de gehele ontwikkeling, inclusief de realisatie van de openbare ruimte
wordt door marktpartijen uitgevoerd.
e. Aan het einde van de ontwikkeling wordt de openbare ruimte geleverd aan de gemeente;
f. De invloed, investeringen en risico’s van de gemeente zijn relatief beperkt;
g. Tot aan het moment van het sluiten van de overeenkomst heeft de gemeente de
mogelijkheid om te sturen op het eindresultaat;
h. Na het sluiten van de overeenkomst zijn er voor de gemeente weinig sturingsmogelijkheden
meer.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller AstriddeRuiter. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.82. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now