Summary
Samenvatting LCC gastcollege technisch beheer
- Course
- Institution
volledige notities LCC. Wordt gevraagd in het examen van Bjorn de Rouck binnen het uitstroomprofiel vastgoedbeheerder
[Show more]
Seller
Follow
jennadesmet
Reviews received
Content preview
LCC life cycle cost van gebouwenLCC staat nog in zijn kinderschoenen in België. Beroepen in belgie zijn anders
gereglementeerd. Bv in belgie heb je de BIV. In het buitenland bestaat dit niet, daar
beschouwd men makelaars als verkopers. Vastgoedbeheer is in Belgie niet gereglementeerd
en in andere landen dan wel. Het omgekeerde dus dan in België
Vastgoedbeheer daar zitten drie takken in. Portfoliomanagement, asset en
propertymanagement. Wat in belgie beschouwd wordt al rentmeesterschap zit in de
onderste tak, propertymanagement. Daar zou je nog een deeltak van kunnen opsliten:
facility management
Facility manager: een facility manager, houd zich niet bezig met relaties met huurders, die
proberen de huurders zich naar hun zin te hebben bv k in kortrijk wat is de taak van een
gebouw uitbater: center in de kijker zetten die werken in functie van de huurders.
Verschil Portfolio en asset managers: bv voetbalploeg: stel ik heb enkele zakken geld en wil
investeren in het voetbal. Wat doet de portfoliobeheerder: met investeerder spreken bv
marc coucke en zegt oké wat zijn jouw ambities met de ploeg? Bv ik wil om de vijf jaar
kampioen zijn. Soort van kader. Wat is de ambitie van de investeerder portfoliomanager
gaat spreken met de investeerder en vraagt oké wat is uw risicoprofiel, welk rendement
beoogt u? Als dat kader klaar is gaat dat kader doorgegeven worden naar de asset manager.
Zorgen dat er spelers zijn, trainers zijn. De asset manager gaat die kopen negociëren,
inkoopproces begeleiden, due diligence maken, maken dat het gebouw verzekerd is, dat
gebouw wordt juridisch en praktisch klaargemaakt dat de property manager kan zorgen
voor de verhuring.
Wij zijn enkel bezig met de twee eerste takken. De aankoop van het gebouw in kaart
brengen, maar ook de kosten die je in het traject kan tegenkomen.
Waar past LCC? Een portfoliomanager is bezig met het uitzetten van het rendement, als hij
bepaald type vastgoed adviseert, moet hij weten in welke levensfase van het gebouw het
interessants is. De asset manager wordt daar concreet mee geconfronteerd. Die moet de
gebouwen selecteren en uitsmijten uit de portefeuille aan de hand van de kosten. LCC
soort van tool die u helpt om die toekomstige kosten in kaart te brengen en die u kan
helpen om de selectie te maken van de gebouwen die je in portefeuille wilt nemen.
In vastgoedwaardering zijn er 3 benaderingen: de mark vergelijkende (vg experten),
inkomsten (vastgoedinvesteerders) en kostenbenadering (projectontwikkelaars).
LCC-grafiek: het beeld van de ijsberg. Ijsberg steekt klein stukje boven het water, maar
onder het water hangt een groot ijsklontje. Bij gebouwkosten is dit ook zo. Het maken van
het gebouw is hetgeen dat boven het water steekt. Maar gebouw in exploitatie kost meer
dan hetgeen dat boven het water steekt. In exploitatiekosten: onderhoud, renovatiekosten,
in of lifekost in. Duitsland en groot Brittannië is het meeste geëvolueerd in LCC.
Publicatie rics: kwaliteitscharter. Het probleem bij LCC is de waarderingstechnieken. Men
wilde vermijden dat de waardering op basis van LCC in alle landen anders zou gebeuren.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jennadesmet. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.84. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
73918 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now