Summary
Samenvatting - Bijzondere overeenkomsten (B3G319)
- Course
- Institution
Samenvatting aan de hand van de lessen op Vives hogeschool, 2de jaar rechtspraktijk
[Show more]
Seller
Follow
idsm
Reviews received
Content preview
BIJZONDERE OVEREENKOMSTENINLEIDEND DEEL
SOORTEN OVEREENKOMSTEN
Een overeenkomst is een contract, kenmerken: (art. 5.4 NBW)
Meerzijdige rechtshandeling
Wilsovereenstemming
Eén of meerdere partijen
Ten aanzien van één of meerdere anderen
Afdwingbare verbintenissen aangaan
Een geldige overeenkomst verbindt de partijen tot wet art. 1134 BW
Soorten overeenkomsten:
Consensualisme: algemene regels naar Belgisch recht
Zakelijke contract: overhandiging van zaak is vereist
o De afgifte van de zaak is een voorwaarde
o Bv. Bruikleen, bewaargeving, handgift…
Bruikleen: contract ontstaan op het moment dat je bv. Je fiets overhandigd om te
gebruiken
Bewaargeving: je geeft een zaak in bewaren, met het oog dat deze zaak goed
verzorgd wordt en je het in dezelfde staat terugkrijgt
Handgift: ‘soort schenking’, zonder notaris (bv. Auto cadeau geven)
Persoon moet wel nog 3 jaar leven anders betaal je alsnog successierechten
Plechtig: onderworpen aan vormvereisten
o Bv. Huwelijk, schenking…
Zowel schenking als handgift zijn contracten en geen eenzijdige rechtshandeling, als de andere de schenking
niet wilt aanvaarden dan is er geen sprake van een schenking.
Eenzijdige vs. Wederkerige overeenkomsten
Beide zijn meerzijdige rechtshandeling.
Wederkerig: zich over een weer verbinden
o Bv. Koop en huur, bezoldigde bewaargeving (enkel als het betalend is)
Eenzijdig: slechts één partij moet verbintenis nakomen
o Bv. Schenking
o Bruikleen: zakelijk contract, de overeenkomst start maar op het moment dat de andere de
zaak krijgt, dus heb je als degene die het goed geeft geen verplichtingen
o Bewaargeving: hetzelfde, maar enkel als het kosteloos is
,Eenzijdige rechtshandeling:
Eén wilsuiting volstaat
o Bv. Testament, aanbod, opzegging overeenkomst
Overeenkomsten om niet vs. Onder bezwarende titel
Bezwarende titel: economisch voordeel voor beide partijen
Om niet: geen dergelijk voordeel
o Animus donandi = de wil om te geven = gratis
o Bv. Schenking, bruikleen
Intuiti personae
Aangegaan omwille van de persoon of de persoonlijke kwaliteiten van de tegenpartij
o Bv. Overeenkomst met profvoetballer, kredietopening…
Contract eindigt bij overlijden persoon
Benoemde vs. Onbenoemde overeenkomsten
Benoemd: regeling in de wet
Onbenoemd: overeenkomst die wezenlijk verschilt van een benoemde overeenkomst
Raamcontracten of kaderovereenkomst
Algemene principes
Later: uitvoeringscontracten
Voorbeelden: alleenverkoopovereenkomsten
Toetredingsovereenkomsten
Ene (zwakkere) partij heeft geen zeggenschap over inhoud overeenkomst
Inhoud wordt eenzijdig vastgelegd door andere (sterkere) partij
Enkel vrijheid wel of niet te contracteren
Bv. Water, elektriciteit, Telenet…
DEEL 1: OVEREENKOMSTEN TOT OVERDRACHT VAN EIGENDOM
KOOPOVEREENKOMST
VERSCHILLENDE KOOPREGIMES
Koop van het gemeen recht
o Residuair regime: als de andere twee regimes niet van toepassing zijn dan is dit het regime
o Roerende en onroerende goederen
o Lichamelijk en onlichamelijke (bv. Gas, elektriciteit) goederen
Consumentenkoop
o Bescherming van de consument (= natuurlijk persoon) als koper
o Dwingende wetgeving
o Enkel roerende lichamelijke zaken
, o Vaak garantieregeling
Weens koopverdrag
o Enkel tussen professionelen
o Enkel koopovereenkomst tussen partijen in verschillende staten gevestigd
o Conventionele uitsluiting kan
o Enkel lichamelijke roerende goederen
o Toekomstig wereldrecht over internationale koop
Verkoop van onroerende goederen kan NOOIT vallen onder consumentenverkoop.
KENMERKEN KOOPOVEREENKOMST
Wederkerige overeenkomst
Onder bezwarende titel
Consensueel
Twee essentiële kenmerken (wilsovereenstemming):
Eigendomsoverdracht
Betaling prijs
Constitutieve bestanddelen
1. Overeenkomst met betrekking tot een goed (geen diensten)
2. Overeenkomst met betrekking tot de eigendomsoverdracht goed
3. Tegen betaling in geld: prijs
EIGENDOMSOVERDRACHT
Solo consenu zie artikel 1583 BW)
De belangrijkste verbintenis van een koper is het leveren van de zaak.
Enkel de eigenaar kan het goed verkopen andermans goed kun je niet verkopen (art. 1599 BW)
De levering en betaling zijn GEVOLGEN van de koopovereenkomst.
Consensualisme: geen speciale formaliteiten bepaalt
Koopovereenkomst:
Welbepaalde goederen
Uitzondering bij soortgoederen (art. 1585 BW)
o Eigendom gaat maar over bij individualisering (tellen, wegen of meten)
Dit kan voor de levering
UITSTEL EIGENDOMSOVERDRACHT
Beginsel onmiddellijke eigendomsovergang via contract uitsluiten (aanvullend recht). Een contract zonder
eigendomsoverdracht => geen koop meer
Bij de aankoop van huis of appartement wordt dit vaak uitgesteld tot op het moment van de notariële akte.
, Beding van eigendomsvoorbehoud: de eigendom gaat pas over als alle betalingsschijven en de gehele prijs
betaald zijn. (Bv. Wasmachine, tv…)
BETALING PRIJS
Prijs in geld
Prijs moet bepaald of bepaalbaar zijn (art. 1591 BW)
o Bv. Tegen dagprijs (wel toegelaten)
Prijs moet ernstig zijn
o (Bv. Een huis voor 1 euro = niet ernstig)
Als de prijs niet bepaald is dan is de koopovereenkomst nietig. De tegenprestatie voor een
eigendomsoverdracht moet uit geld bestaan.
Indien niet, dan spreken we van ruil art. 1702 BW
Vermomde schenking: onder mom rechtshandeling onder bezwarende titel wordt schenking doorgevoerd.
Vormvoorwaarden: rechtshandeling onder bezwarende titel
Grondvoorwaarden: rechtshandeling om niet
o Vatbaar voor inkorting en inbreng
Bewijs:
o Door erfgenamen met alle middelen van recht:
Koper is in feite niet voldoende bemiddeld om koopprijs te betalen
Gering karakter van de prijs
Op zelfde moment als de koopakte wordt ook een testament opgemaakt
Prijsbewimpeling of prijssimulatie: naar buiten toe wordt lagere prijs gestimuleerd dan werkelijke prijs:
Tussen partijen gelden afspraken (bv. Tegenbrief: naast contract nog bv. 30 000 euro in het zwart
betalen)
Derden kunnen zich op de werkelijk of gesimuleerde prijs beroepen (fiscus beroept zich op de
werkelijke prijs)
RELATIVITEIT VAN DE OVEREENKOMST VS. TEGENWERPELIJKHEID VAN DE OVEREENKOMST
AAN DERDEN
Een contract kan enkel gevolgen teweegbrengen tussen de contracterende partijen. Tegenover derden is een
contract re sinter alios acta dit wil zeggen dat een contract geen nadeel kan toebrengen aan derden.
Heel uitzonderlijk zijn derden toch gebonden door de gevolgen van een overeenkomst of rechtshandeling.
Bv. Gerechtelijke reorganisatie, als de meerderheid van de schuldeisers er mee toestemmen.
Tegenwerpelijkheid aan derden:
Rechtshandeling is tegenwerpbaar aan derden als:
Rechtsgeldige handeling (geldig contract)
Derde heeft kennis of behoort kennis te hebben
Link met publiciteitssystemen: aantal derden dat kennis krijgt neemt toe.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller idsm. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.72. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50064 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now