100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Samenvatting Proces en methodiek van het waarderen van vastgoed bij verkoop/verhuur $11.57   Add to cart

Summary

Samenvatting Proces en methodiek van het waarderen van vastgoed bij verkoop/verhuur

 11 views  0 purchase
  • Course
  • Institution

In het derde jaar tijdens de stage worden er opdrachten gegeven. 1 van de opdrachten is om een volledige waarderingsanalyse te maken. Met dit document behaalde ik een heel mooi resultaat.

Preview 4 out of 33  pages

  • August 22, 2023
  • 33
  • 2023/2024
  • Summary
avatar-seller
PRAKTIJKSTUDIE TAAK 2
Proces en methodiek van het waarderen van
vastgoed bij verkoop/verhuur

,INHOUDSTAFEL

1. Identificatie........................................................................................................................................3
1.1 Identificatie van de taxateurs........................................................................................................3
1.2 Identificatie van de opdrachtgever................................................................................................3
1.3 Doel van de taxatieopdracht.........................................................................................................3
1.4 Taxatiestandaard...........................................................................................................................3
1.5 Taxatieobject................................................................................................................................4
1.6 Waardebegrip...............................................................................................................................4
1.7 Gebruikelijke uitgangspunten en data...........................................................................................4
2. Beschrijving van het te schatten onroerend goed............................................................................5
2.1 Ligging.........................................................................................................................................5
2.2 Algemene beschrijving.................................................................................................................5
2.3 beschrijving terrein en onroerend goed.........................................................................................5
2.4 Nutsvoorzieningen........................................................................................................................5
2.5 Renovaties....................................................................................................................................6
2.6 Oppervlakten woning...................................................................................................................6
2.7 uitgerust comfort..........................................................................................................................6
2.8 Keuringen.....................................................................................................................................6
2.9 Energie.........................................................................................................................................6
2.10 Informatieplicht..........................................................................................................................7
2.11 Venaliteit....................................................................................................................................7
3. Plannen juridische objectanalyse.....................................................................................................8
3.1 Watertoetskaart.............................................................................................................................8
3.2 Gewestplan...................................................................................................................................9
3.3 Kadastraal plan...........................................................................................................................10
3.4 recht van voorkoop.....................................................................................................................10
3.5 Erfgoed.......................................................................................................................................11
3.6 Risicozone voor overstromingen................................................................................................13
4. Inplantingsplan................................................................................................................................14
5. Foto’s...............................................................................................................................................15
6. Analyse van de markt.....................................................................................................................21
7. Analyse optimale aanwending.......................................................................................................21
8. SWOT- ANALYSE.........................................................................................................................22
9. Grondplannen.................................................................................................................................23
10. Methode 1: Analyse van de vergelijkingspunten........................................................................25


1

, 10.1 Toelichting methode.................................................................................................................25
10.2 Referentiepunten.......................................................................................................................26
1. Vergelijkingspunt 1: Zusters Lovelingstraat 98, 8500 Kortrijk.............................................26
2. Vergelijkingspunt 2: Lindenlaan 14, 8500 Kortrijk..............................................................27
3. Vergelijkingspunt 3: Rootland 9, 8500 Kortrijk...................................................................28
4. Vergelijkingspunt 4: Lampestraat 12A.................................................................................29
10.3 Berekening vergelijkende methode...........................................................................................30
12. Marktwaarde................................................................................................................................32




2

, 1.IDENTIFICATIE

1.1 IDENTIFICATIE VAN DE TAXATEURS

NAAM GSM E-MAIL


Deze schatting is gebaseerd op de richtlijnen van RICS Evaluation Standard 2022. Ik verklaar dat ik
mij bij het maken van de waardering niet hebben laten leiden door vooraf bepaalde of verwachte
resultaten, aanbevelingen.

1.2 IDENTIFICATIE VAN DE OPDRACHTGEVER

Naam en Voornaam Mevr. Gids

De evaluatie is specifiek voor de klant. Evaluatierapporten kunnen alleen voor
evaluatiedoeleinden worden gepubliceerd en aan derden worden verspreid.


1.3 DOEL VAN DE TAXATIEOPDRACHT

Deze opdracht wordt gerealiseerd in opdracht van Hogeschool Gent. Deze opdracht wordt verricht
binnen de Praktijkstudie VAS. Het te waarderen vastgoedobject is een halfopen bebouwing – uniek
herenhuis. “De eigenaar/verkoper beroept zich op u als vastgoedprofessional om de marktwaarde van
de woning te Zeger van Heulestraat 40, 8500 Kortrijk te taxeren, teneinde het in verkoop te brengen”.

Het doel is het verkopen van de woning.

De evaluatie wordt alleen gebruikt voor het aangegeven doel. Behalve voor het gespecificeerde doel,
ben ik niet verantwoordelijk voor enig ander doel.

1.4 TAXATIESTANDAARD

De taxatiedatum is 3 november 2022. De datum van de plaats afstapping vond plaats op 27
oktober 2022 in aanwezigheid van …




3

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jennadesmet. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $11.57. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

78998 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$11.57
  • (0)
  Add to cart