Class notes
Blok 8 - PPS en Integrale gebiedsontwikkeling
- Course
- Institution
Aantekeningen lesstof aangevuld met informatie van docent
[Show more]
Seller
Follow
vastgoedfontys
Reviews received
Content preview
Les 1: Integrale gebiedsontwikkeling FMUitleggebied: je legt de stad uit
Inleggingsgebieden: gebieden in de stad
Transformatie gebieden: Strijp-S
Wat is gebiedsontwikkeling?
- Niet alleen om het vastgoed, maar ook om alles eromheen zoals gronde, waterniveau
Wat is integrale gebiedsontwikkeling?
- Niet alleen focust op het vastgoed, en niet alleen op het parkeerprobleem (maar alles)
Wat is het verschil met projectontwikkeling?
- Richt je alleen op het vastgoed
Enkele begrippen: (Uit je hoofd leren)
– in landelijk gebied binnenstedelijk gebied
uitleggebied herontwikkeling
warme grond transformatie
– projectontwikkeling gebiedsontwikkeling
– locatieontwikkeling gebiedsontwikkeling
Grex: geld verdienen met grond (3 fases): (belangrijk voor tentamen)
1. Grondexploitatie: Grond bouwrijp maken
2. Bouwrechtexploitatie: Gebouw plus grond is vaak meer waard
3. Opstalexploitatie: Verkopen
(Grex kan het hele proces mee bedoelt worden, maar ook alleen de eerste stap)
Grondexploitatieopzet: begroting winst en verlies rekening
Vereven tussen grondgebieden (winst en verlies gevend) met elkaar vermengingen.
Begrippen in gemeenteland:
- Grondproductie bouwrijpe grond met een goed bestemmingsplan
- Grondbedrijf begrotingspost voor gronden
- Verevening (binnenplans en buitenplans / bovenwijks)
- Grex- of grondexploitatiewet
Exploitatieopzet en gemeente
- exploitatieopzet is verplicht (Wro) bij sommige ruimtelijke plannen, bestemmingsplan
- voorbeeld Banholt Mheerderweg-
- resultaat mag uitvoering niet onwaarschijnlijk maken (Wro en jurisprudentie)
Als grond langer dan 1 jaar bij de gemeente zit, dan moet de gemeente ozb betalen hierover (aan
zichzelf). Gemeentes moeten nu ook btw betalen over gronden, gemeentes kunnen alleen de btw
terug krijgen zover de pot reikt (btw pot is bijv. 100 euro).
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedfontys. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.18. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
47561 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now