Summary
Samenvatting bouwcoördinatie en werfopvolging 5
- Course
- Institution
bouwcoördinatie en werfopvolging 5
[Show more]
Seller
Follow
studentAP1
Reviews received
Content preview
Bouwcoördinatie 5PROJECTMANAGER (LES 1)
Definitie projectmanagement
o Het dmv projecten, integreren van mensen, afdelingen, organisaties, middelen en
technische mogelijkheden tot het op gestructureerde wijze oplossen ve
gemeenschappelijk onderkende probleemstelling, rhm belangen vd betrokkenen
Projectmanager
o Verantwoordelijk voor succesvol realiseren project
o Extern persoon of in opdracht werken vd BH
o Vooral bij grote projecten of projecten ve bepaalde moeilijkheid mbt organisatie
BOUWPROCES
FASES
FASE 1: INITIATIEFASE
Wie? Bouwheer
o Privé persoon:
o Overheid
o Ontwikkelaar: kijkt of het rendabel is om project uit te voeren op stuk grond
o Bedrijven
o Bouwpromotor: kan BH zijn, zal bouw in goede banen leiden en risico’s op zich
nemen Project zelf financieren en realiseren + risico’s op zich nemen. Niet
iedereen kan dit doen!
Wat (wil ik)? Programma van eisen
o Project moet rendabel zijn: rendementsanalyse Budget en termijn
o Technisch, esthetisch en stedenbouwkundig
FASE 2: ONTWERP- EN VERGUNNINGSFASE
Wie? Architect en BH
Wat? Ontwerpplannen, kostenraming bouwkost, vglm bouwkost in
rendementsanalyse en vergunningen
FASE 3: PRIJS- EN CONTRACTVORMING
Wie? BH en aannemer (en andere bouwpartners)
Wat?
o Vergelijking offerte aannemers met kostenraming
o Budget bepaald door BH
o Kostenraming meestal uitgevoerd door architect, deze heeft meetstaaf Werken
die effectief uitgevoerd en hoeveelheid ernaast
Rendementsanalyse:
o Aankoop o Risico
o Registratie + notaris o Verkoopkosten
o Bouwkosten o Studiekosten
1
,Bouwcoördinatie 5
FASE 4: WERKVOORBEREIDINGSFASE
FASE 5: UITVOERINGSFASE
FASE 6: OPLEVERINGSFASE
Fase 4+5+6: Uitvoering en oplevering
o Alle bouwpartners: architect, BH, aannemer, verslaggever, landmeters…
FASE 7: ONDERHOUD EN BEHEER
Wie? Rentmeester, makelaar, syndicus, gebouwbeheerder
Wat? Verkoop of verhuur
Taak? Werfvergaderingen bijwonen
Belangen bouwheer: Belangen aannemer:
o Binnen termijn en budget? o Binnen termijn klaar en binnen budget
o Dat hij krijgt wat hij vraagt blijven
o Dat hij kan opleveren wat BH verwacht
BOUWPARTNERS
Bouwheer, architect, aannemer, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator,
energieverslaggever, controle organen, keuringsorganisme
PROJECTMANAGER BOUWHEER (LES 2)
Projectmanager bouwheer:
o Verantwoordelijk voor budget en planning
o Aanspreekpunt voor alle instanties
o Werken bevorderen
o Prijs betalen
o Werken aanvaarden
FASE 1: INITIATIE – OPSTELLEN VAN PROGRAMMA VAN EISEN
Aan welke eisen moet voldaan worden, met welke zaken rhm?
Conceptfase: uitwerken van plan in 3D
2
, Bouwcoördinatie 5
FASE 2: ONTWERPFASE
BH gaat architect, aannemer, energieverslaggever stabiliteitsingenieur en
veiligheidscoördinator aanstellen
Architect:
o Onderzoek en voorstudie
o Voorontwerp
o Dossier voor bouwaanvraag
o Bouwproject / uitvoeringsdossier
o Dossier voor de prijsaanvraag
o Hulp bij keuze vd aannemer BH stelt aannemers aan
o Uitvoering vd werken
o Oplevering vd werken
Landmeter:
o BH moet landmeter aanstellen voor opmetingen. Deze opmetingen vd landmeter
geeft BH aan architect
Technische opmetingen
Muurovernames
Hoogtemetingen
Inplanting
Technische raadgever
Energieverslaggever
o BH geeft info vd energieverslaggever aan architect
Energieprestatie van gebouwen berekenen
Min. eisen formuleren voor nieuwe gebouwen
Bouwaanvraagformulier
Startverklaring
Stabiliteit ingenieur: BH geeft deze stabiliteitsplannen door aan architect
Veiligheidscoördinator:
o Elk bedrijf heeft preventieadviseur nodig. Preventieadviseur geeft advies over
veiligheidsvoorschriften. Elke aannemer heeft eigen preventieadviseur.
o Op werf is veiligheidscoördinator nodig die BH aanstelt. Taken
veiligheidscoördinator:
Veiligheids- en gezondheidsplan: projectgegevens, risico en
preventiemaatregelen, planning met kritieke fasen…
Advies over: hoe bouwen, hoe onderhouden en hoe afbreken
o Veiligheidscoördinator geeft tijdens hele werf veiligheidsvoorschriften BH stelt
deze aan en stuurt alle voorschriften door naar architect, die deze in zijn plannen
verwerkt
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentAP1. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.16. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
73918 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now