Samenvatting Asset- en onderhoudsmanagement H12.2.5 Prestatiegericht uitbesteden van beheer en onderhoud
9 views 1 purchase
Course
Facility Management & Technologie
Institution
Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Book
Jellema 13 - Asset- en onderhoudsmanagement vastgoed
Dit is een samenvatting van het boek Asset- en onderhoudsmanagement druk 4. Het is hoofdstuk 12 Prestatiegericht uitbesteden van beheer en onderhoud. Alleen paragraaf 12.2.5 samengevat (tentamenstof tentamen FM & Technologie (FMT).
Asset- en onderhoudsmanagement
Hoofdstuk 12 Prestatiegericht uitbesteden van beheer en
onderhoud
12.2.5 Consequenties uitbesteding (beheer en) onderhoud
Het uitbesteden van taken kan zowel voor- als nadelen met zich meebrengen voor
organisaties. Dit hangt enerzijds af van wat je uitbesteedt en anderzijds op welke wijze dat
gebeurt. Gaat het om het uitbesteden van uitvoeringswerkzaamheden op operationeel
niveau, omdat je geen (of een beperkte) technische dienst hebt, of gaat het om de
beheertaken en/of advieswerkzaamheden op meer tactisch niveau.
De voor- en nadelen zullen, indien je voor de keuze staat, gewogen moeten worden, waarbij
de mogelijke risico’s op het gebied van kosten, interne organisatie, continuïteit, kwaliteit en
beheersbaarheid vooraf in kaart gebracht dienen te worden. Je moet je realiseren dat de
eindverantwoordelijkheid voor het vastgoed altijd bij de eigenaar blijft liggen.
De voor- en nadelen zijn deels algemeen, maar deels ook organisatiegebonden. Het gevolg
kan in de ene situatie een voordeel en in de andere situatie een nadeel zijn. Met andere
woorden: niet elk voor- en nadeel is op elke situatie en in dezelfde mate van toepassing voor
elke organisatie. Het uitbesteden om slechts een financieel voordeel te behalen is in ieder
geval nooit een goede keuze. Ook het kwalitatieve resultaat is van belang en omvat zowel
de technische kwaliteit als de kwaliteit van de dienstverlening.
Aan het uitbesteden van beheer en onderhoud zijn zowel voor- als nadelen verbonden.
Deze worden mede bepaald door de gekozen contractvorm en de verdeling van
verantwoordelijkheden tussen opdrachtnemer en opdrachtgever.
Voordelen voor het uitbesteden van beheer en onderhoudswerkzaamheden
Vaste marktconforme kosten
Het werk wordt aanbesteed. Het gevolg is dat er een vaste prijsafspraak voor de te leveren
dienstverlening en uitvoering op een afgesproken niveau ligt. Daarmee is bekend wat de
kosten nu en mogelijk op langere termijn zijn.
Flexibiliteit
- De eigen organisatie wordt flexibeler, omdat die kleiner is en daarmee beter in kan
spelen op ontwikkelingen in de markt. Het ontslaan van eigen medewerkers is dan
vaak minder snel aan de orde.
- Het is eenvoudiger om een contract inhoudelijk te wijzigen of stop te zetten indien
daar reden toe is.
- Pieken in de uitvoering van het onderhoud kunnen eenvoudiger worden opgevangen.
- Er kan sneller ingespeeld worden op actuele ontwikkelingen en calamiteiten.
- Er zijn sturingsmogelijkheden op looptijd door een vaste contractperiode met
verlengingsopties.
Kennis
Opbouwen en in stand houden van interne specialistisch kennis is niet nodig, wel dien je een
brede helikopterview te hebben.
Kwaliteit
Sturen op kwaliteit is eenvoudiger als je uitbesteedt.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller xninaxx. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.21. You're not tied to anything after your purchase.
