Initiatiefase
– Initiatief vanuit de opdrachtgever en haalbaarheidsstudie
– Aan de hand van het programma van Eisen –
projectdefinitie
– Investeringskosten - Bouwkosten bepaald op basis van
kengetallen (m2/ m3 )
– Doel van deze fase is te onderzoeken of het project wel
haalbaar is.
Ontwerpfase
– De architect
– Schetsontwerp (SO), voorlopig ontwerp (VO), definitief
ontwerp (DO)
– Programma van Eisen en de wettelijke voorschriften
– Bestek en bestektekeningen
– Bouwkosten bepaald op basis van een elementenbegroting
– Elementen: vloer, wand, gevel (in zijn geheel elementencluster), metselwerk, kozijn enz.
Schetsontwerp (SO)
, Voorlopig ontwerp (VO)
Definitief ontwerp (DO)
Prijsvorming
– Selectie van opdrachtnemer/aannemer
– Eén of meerdere, onderhands of openbaar
– Aanbesteding: gunning aan die aannemer die het best voldoet aan de vooraf kenbaar gemaakte
criteria
– Bouwkosten op basis van inschrijfbegroting/detailbegroting
De opdrachtgever kan een of meerder partijen benaderen om een prijs in te dienen. Ook kan hij er
voor kiezen een openbare aanbesteding te houden. In dit geval mag ‘iedereen’ zich inschrijven.
Uitvoering
– Werkvoorbereiding: werkbegroting
– Uitvoering: kostenbewaking
– Oplevering: eindafrekening en nacalculatie
– Omzetting inschrijfbegroting naar werkbegroting: hier worden de diverse kostenposten
gecodeerd zodat ze eenvoudiger gebundeld kunnen worden, op basis hiervan kunnen eenvoudig
de budgetten bepaald worden
– Uitvoering: aan de hand van de werkbegroting worden d.m.v. kostenbewaking regelmatig
controles gehouden, voorgang wordt bewaakt m.b.v. de planning
– Oplevering: Na oplevering eindafrekening, hierbij worden ook de verschillende
garantieverklaringen afgegeven. Nacalculatie ter informatie van toekomstige projecten.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller IVeluwenkamp. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.38. You're not tied to anything after your purchase.