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PBÖ II Leistungsverzeichniss
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lararzepkowski
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Übung 1,05.04.2018 PBÖ II M.SchillingRollenspiel Bauherr - Architekt - Unternehmer in Bezug auf die Beschreibung einer
gewünschten, geplanten und zu banenden Bauleistung.
Wichtig und immer beachten:
- Interessen:
- Architekt: gute Architektur
- Bauherr: Kosten, Termine, Qualitat
- Unternehmer: Möglichst viel Geld für möglichst wenig Arbeit
- Rolle
- Architekt: Sachwalter der Interessen des Bauherm, steht dadurch zwischen den anderen
- Bauherr: Hat die Suppe bestellt, kann also alles bestimmen, muss aber auch bezahlen
- Unternehmer: Sucht und findet die Schwachstellen im Vertrag und nutzt diese aus
3 Gruppen aus Architekten, Bauherren und Unternehmern heraten sich zuerst intern:
- Was wollen wir, was ist unsere Aufgabe und was sind unsere Ziele in den Gesprachen? 10 min.
Bauaufgaben (das eingeplante Budget reicht immer für die teurere Variante):
- Dachdeckung eines Einfamilienhauses (schön versus billig?), Budget: 28.000 €
- Die Haustüre (nach eigenem Entwurf oder von der Stange?), Budget: 5.500 €
- Die Boden in den Wohnraumen (Holz oder Laminat), Budget: 18.000 €
Zuerst Architekt mit Bauherr:
lm Gesprach klaren, wie das werden soll... mit Einigung! 10 min.
Dann Architekt mit Unternehmer:
lm Gesprach vermitteln, was er anbieten soll...möglichst genau beschreiben! 10 min.
Dann alle drei in der Vergabeverhandlung nachdem der Unternehmer zwischenzeitlich ein Angebot
gemaft Vorgabe und ein Alternativangebot (Nebenangebot) vorgelegt hat. 10 min.
Schlussbesprechung 10 min.
Es ist im Prozess der Realisierung von Bauvorhaben extrem wichtig, die Interessen des Gegenübers
einschatzen zu können, diese in die eigene Handlung einzubinden, sich in den Anderen reinversetzen
zu können etc.
Aufterdem ist Verhandlungsgeschick mit entscheidend über den Erfolg der angestrebten Ziele.
, Übung 3, PBÖ II Sommersemester 2018
Liste der Leistungsbereiche (Gewerke) für den Bau der Fakultat AKöln
5. 'SVx<co angenommene Gesamtkosten incl. 19% MwSt (Vorgabe): [ 15.200.000,00 €
Leistungsbereich/Gewerk Anteil an den Kosten Leistungsbereich/Gewerk
^i^vUwAv4'1 Gesamtkosten in
Prozent
Trockenbauarbeiten 4,10% 623.200,00 €
1
2.234.400,00 €
2 Betonarbeiten 14,70 %
Bodenbelagarbeiten 1,20% 182.400,00 €
3
Verglasungsarbeiten 5,20 % 790.400,00 €
4
Mauerarbeiten 2,90 % 440.800,00 €
5
Erdarbeiten 1,60% 243.200,00 €
//b^V' 6
Abwasserinstallationsarbeiten-Leitungen 0,90 % 136.800,00 €
7
1,30% 197.600,00 €
8 Ramm, Rüttel und Pressarbeiten (Baugrube)
Spritzbetonarbeiten (Malerarbeiten) 1,60% 243.200,00 €
9
0,10% 15.200,00 €
10 Kabelleitungstiefbauarbeiten
Zimmer & Holzbauarbeiten 1,50% 228.000,00 €
11
0,30 % 45.600,00 €
12 Abdichtungsarbeiten
^dolm?) Dachdeckungsarbeiten 1,40% 212.800,00 €
13
Dachabdichtungsarbeiten 1,50% 228.000,00 €
14
Warmedammverbundsystem 2,10% 319.200,00 €
15
16 Putzarbeiten 2,10% 319.200,00 €
Fliesen und Plattenarbeiten 1,30% 197.600,00 €
17
18 Estricharbeiten 1,30% ‘ 197.600,00 €
Maler & Lackierarbeiten 1,60% 243.200,00 €
19
f ^u^uHvu^ 20 Gas, Wasser, Entwasserungsarbeiten 3,30 % 501.600,00 €
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, ÜBUNG/TESTAT
0 5. Juli 2018
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Leistungsverzeichnis
(mit Langtext)
über
024 Fliesenarbeiten
05.07.2018
Abgabe/Übung am 06.07.2018
Übung 06/07, PBÖ II
Lara Rzepkowski
11122429
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