Class notes
Handelshuurwetgeving 2023
- Course
- Institution
Regelgeving en eigen aanvullingen op HHW
[Show more]
Seller
Follow
vanlindensari
Reviews received
Content preview
Handelshuurovereenkomst= gaat over onroerende goederen (kunnen ook niet bebouwd zijn vb. manege)
= einde bestemming vb. bloemist-> handelszaak. Mogelijkheid tot ontbinding contract
in nadeel van huurder
1. Toepassing
a. Kleinhandel
Handel die een direct contact geeft tssn handelaar en consument om zijn
behoeften te bevredigen.
Kleinhandel- handelshuur Geen kleinhandel- geen handelshuur
Hotel Architect
Bioscoop Medische beroepen die geen apotheek
zijn
Garage Verhuur parkeer/kampeerplaatsen
Juwelier Verhuur aan vzw’s
Apotheek Groothandel
Wisselkantoor Kantoor
b. Ambachtsman
Uitoefening van een val met als doel bereiding van levensmiddelen,
vervaardiging producten voor verkoop of dienstverlening.
Ambacht- handelshuur Geen ambacht
Loodgieter Prostitué
Horlogemaker
Moet gaan om een algemeen cliënteel. Belangrijk dat locatie ook gelijk staat
aan de uitoefening en mogelijkheid van deze handel.
Onvoldoende contact met het publiek en/of irrelevantie van de ligging- geen
handelshuur
Postorderbedrijf (geen contact)
Boekhouder (irrelevante ligging)
Verhuizers (dienstverlening buiten bedrijf)
Seizoenshandelaar (geen continu contact)
2. Gemengde bestemming
, Slechts een contract afgesloten verhuur zaak en woonlokalen. Hoofzakelijk zal
wonen zijn en zo primeert de WHW boven de HHW.
3. Uitsluitingen
Geen toepassing indien de termijn schriftelijk is vastgesteld korter of gelijk aan
een jaar. Zodra de HH meer dan 1 jaar bedraagt valt het onder HHW.
Wordt er afgesproken dat de duur niet langer dan één jaar zal duren dan valt
deze onder het decreet van 2016.
Wetgeving in België
Decreet 2016- Vlaanderen
Decreet 2018- Wallonië
Ordonnantie 2019- Brussel
Vallen NIET onder HHW
Onroerende goederen vrijgesteld van OR
HOK door een bewindvoerder
ORG met beperkte inkomsten en ORG die onteigende werden voor algemeen nut
4. Verplichte registratie
Huurovereenkomsten moeten binnen de vier maand geregistreerd worden.
Onderling ok wie van beide partijen zal registeren.
5. Minimum duur 4
Min 9 jaar (HHW art 3), bij notariële akte opmaken indien er direct een langere
termijn aan vast zit= tegenstelbaarheid aan derden.
Indien dit niet wordt gedaan bij akte is het contract wel nog rechtsgeldig tssn
huurder en verhuurder.
Korter dan 9 jaar of koppeling aan leven= VERBODEN
Uitzondering op min duur
- Onderhuur
Mag nooit langer duren dan de hoofdhuur.
a. Samengevoegde huurovereenkomsten
- Winkelgedeelte en woongedeelte
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vanlindensari. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.84. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79271 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now