Summary
Samenvatting Inleiding Vastgoed 1e Jaar VEMIVG11
- Course
- Institution
De toets of herkansing halen voor het vak Vastgoedkunde? Deze samenvatting zal je hierbij helpen!
[Show more]
Seller
Follow
finnodk
Content preview
Leren voor toetsOnderwerpen -> De vastgoedmarkt, Trends en ontwikkelingen, Vastgoedmanagement,
Huisvestingsmanagement, Gebiedsontwikkeling, Projectontwikkeling en transformatie, Beleggen in
vastgoed
Bij een 5,5 krijg je 3 studiepunten.
Toets: 100 punten
30 MC Vragen -> 60 punten
6 open vragen -> 30 punten
1 open vraag -> 10 punten (presentatie)
De vastgoedmarkt
Verschillende sectoren -> Huurwoningen, Kantoren, Bedrijfsruimten en logistiek, Winkels en horeca,
Koopwoningen, maatschappelijk vastgoed en overig vastgoed.
De belangrijkste ontwikkeling voor vastgoed is het pad van verduurzaming.
Vastgoed (of onroerend goed) betreft niet verplaatsbare materiele zaken -> bijv. Grond,
infrastructuur, gebouwen en tunnels.
Vastgoedmanagement -> Contracten, huurders, administratie, onderhoud, etc.
Huisvestigingsmanagement -> Organisaties op zoek naar geschikte locatie voor uitvoeren operatie.
Dit gaat meer om de behoefte vanuit de organisatie
Trends en ontwikkelingen
Trends huidige vastgoedmarkt:
- Tekort aan woningen
- Geen woningen voor starters
- Rente stijgt, waardoor woningprijzen stagneren. (lenen wordt veel duurder)
- Zelfbewoningsplicht
- Inflatie (oplopende prijzen)
- Circulariteit -> Hergebruiken materiaal
Inflatie van 2% is het streven van de ECB. Door een beetje inflatie, wachten consumenten niet met
uitgeven. De prijzen stabiel houden, dat is het doel van de Europese Centrale Bank (ECB). Stabiele
prijzen zijn van essentieel belang voor economische groei en het creëren van werkgelegenheid.
Risico’s inflatie:
- Duurdere financieringen
- Wanbetalingen op leningen
- Afname investeringen
- Remming van economische groei
Rente als gas- of rempedaal:
Renteverlaging ->
, Rente laag = goedkoop lenen. Bedrijven en mensen lenen makkelijker geld en geven dit uit.
Geld komt minder snel op de spaarrekening omdat dit weinig rente oplevert. Wordt de vraag groter
en meer uitgegeven? Dan stijgen prijzen en komt er inflatie.
Renteverhoging ->
Rente hoog = duur lenen. Ook is het aantrekkelijker om te sparen. Bedrijven en mensen geven
minder geld uit en neemt de vraag af. Prijzen stijgen minder hard of dalen. Inflatie neemt af.
Duurzaamheid:
‘zorgen voor de toekomst van mens, natuur en moeder aarde’
Klimaatadaptatie:
Aanpassen aan het veranderende klimaat is klimaatadaptatie. Als we niks doen kan dit tot 2050
tussen de 77.5 en 173.5 miljard aan klimaatschade opleveren.
Circulariteit:
1. Grondstoffengebruik verminderen
2. Grondstoffen vervangen; minder afhankelijk worden van fossiele grondstoffen
3. Levensduur verlengen van producten en onderdelen.
4. Hoogwaardige verwerking
Vastgoedmanagement
Exploiteren -> Beheren van vastgoed met als doel winst.
Vastgoedmanager
VastgoedManagementOrganisatie (VMO)
Belangrijk begrip: BeleggingsOrganisatie (BO)
Vastgoedmanagement op verschillende niveaus
1. Strategisch -> Portefeuillemanagement
organisatiedoelen, sturing en richtlijnen
2. Tactisch -> Assetmanagement
Uitvoerbare plannen, performance analyse
3. Operationeel -> Propertymanagement
Plannen uitvoeren
Strategisch:
Allocatiebeleid -> In welke sectoren en risicoprofiel wordt belegd. Wordt er direct of indirect belegd?
Risicomanagement -> Leegstand, Debiteurenrisico, marktwaarderisico
Acquisitie en dispositiebeleid -> Rendement risicoprofiel
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller finnodk. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now