Samenvatting Inleiding Vastgoed - Hogeschool Rotterdam - Vastgoedkunde jaar 1
1 view 0 purchase
Course
Inleiding vastgoed (VEMIVG11)
Institution
Hogeschool Rotterdam (HR)
Deze samenvatting gemaakt van de lessen Inleiding Vastgoed met alle plaatjes van alle modellen met uitleg erbij met tips van de docent die het vak geeft. duidelijke uitleg van de belangrijkste onderwerpen op een rijtje Wil je het met overtuiging het vak halen Koop het!!
Inleiding vastgoed
Vastgoed is niet alleen het gebouw zelf, ook de GROND en INFRASTRUCTUUR valt daar onder.
Soorten vastgoed:
Kantoren, maatschappelijk vastgoed, bedrijfsruimtes en logistiek, woningmarkt, landelijk en agrarisch vastgoed,
horeca, winkels en overig vastgoed (parkeergarage, spoorlijnen).
Les 2: trends en ontwikkelingen
Huidige vastgoedmarkt,
Tekort aan woningen
Geen woningen voor starters
Huizenprijzen stagneren
Stijgende hypotheek rente
Zelfbewoningsplicht
Inflatie
ECB streeft naar 2% inflatie proberen ze te regelen met regelring van de rente%
- Risico’s inflatie
Wanbetalingen op leningen
Afname investeringen
Remming economische groei
Duurdere financiering
Overige risico’s voor vastgoed
Klimaatverandering, bijvoorbeeld overstromingen Limburg
Regelgeving, bijvoorbeeld maximale huurprijs wordt ingevoerd
Duurzaamheid
Impact, bouwsector en omgeving is 37% verantwoordelijk voor wereldwijde CO2-uitstoot.
- Kantoren in 2013 energie label C
- Nieuwbouw voldoet aan vereisen
Grootste uitdaging bestaande gebouwen verduurzamen
klimaatadaptatie
klimaatschade:
Te droog
Te nat
Te warm
Te veel wind
Te veel water
Wat kunnen we doen?
- Groene daken
- Groenen tuinen
, - Waterpleinen
- Ruimte voor rivier
Circulariteit
…….
Les 3: Vastgoedmanagement
Exploiteren: beheren van vastgoed met als doel winst
Bellegingsorganisatie (BO) = focus kernactiviteiten op beleggen en verzekeren in vastgoed
1.Portefeuillemanagement:
- Strategische activiteiten
- Allocatie beleid: een beleid dat wordt gevoerd door het
budget wat tot er beschikbaar is.
2.assetmanagement:
- twee afdelingen: sturen operationeel en strategisch aan.
3. propertymanagement
- operationele taken
- dichts betrokken bij het vastgoed (vaak op locatie)
vastgoedmanagementoriëntatie (MVO)
leegstandbeheer: beperken van leegstand
- leegstand
- vroeger werden ze gekraakt.
- nu antikraak mensen wonen tijdelijk erin.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller remyvandergraaf. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.26. You're not tied to anything after your purchase.
