Summary
Samenvatting Goederenrecht - REP1
- Course
- Institution
Samenvatting Goederenrecht (powerpoints) - 32p.
[Show more]
1 review
By: medineunan11 • 6 months ago
Seller
Follow
landermortiers
Reviews received
Content preview
GoederenrechtDeel 1: Algemene begrippen van het
vermogensrecht
Hoofdstuk 1: Vermogensrechten: persoonlijke en zakelijke
rechten
Vermogen = alles wat in geld inwisselbaar is
- Intellectuele rechten: auteursrechten, octrooirechten
- Persoonlijke rechten: rechten die aan een persoon gebonden zijn, vaak ook in relatie
met anderen (brood bij de bakker kopen, koopovereenkomst – onrechtmatige daden)
- Zakelijke rechten: rechten die u kan hebben op een goed of een voorwerp
(eigendomsrecht, erfdienstbaarheden)
Wet 4 februari 2020 houdende boek 3 ‘Goederen’ van het BW, inwerking sinds 1
september 2021
Eerbiedigende werking = is het gesloten voor de inwerkingtreding, geldt het oude
regime (tenzij anders bepaald)
Onderscheid zakelijke en persoonlijke rechten - Belang
Verjaringstermijn (art. 2262 oud BW ↔ art. 2262bis oud BW)
- Zakelijke rechten -> 30 jaar (generatie)
Territoriale bevoegdheidsregeling (art. 624,1° Ger.W. ↔ art. 629 Ger.W.)
- Schuldenaar voor de rechtbank dagen van zijn kanton (omgeving)
Publiciteit: OG (art. 3.30 BW) → grotere tegenwerpelijkheid
- Andere mensen moeten kunnen weten dat een onroerend goed van u is
- Belangrijk door de tegenwerkbaarheid van de eigendomsrechten
- Degene die eerst geregistreerd staat heeft het eigendom op zijn naam
Kenmerken specifiek voor zakelijke rechten (infra)
- Geldend ten aanzien van iedereen
, Numerus clausus zakelijke rechten= Beperkt aantal
- Gesloten lijst van zakelijke rechten door de wet uitgegeven
- De wetgever heeft besloten dat alleen maar zakelijke rechten in het leven kunnen worden
geroepen door de wet zelf
a) Externe dimensie: geen andere zakelijke rechten buiten de wet (art. 3.3 BW)
De wetgever heeft besloten dat alleen maar zakelijke rechten in het leven kunnen worden
geroepen door de wet zelf
b) Interne dimensie: eerbied voor de wezenskenmerken van
zakelijke rechten (art. 3.1 BW)
Als u ergens een zakelijk recht over heeft moet u de
kenmerken behouden
ZAKELIJKE RECHTEN
Zelfstandige zakelijke rechten
- Eigendom
- Mede-eigendom
- Erfdienstbaarheden
- Vruchtgebruik
- Erfpacht
- Opstal
Zakelijke zekerheidsrechten -> om er voor te zorgen dat u als schuldeiser u geld of een groot
deel daarvan zal terugzien
- Hypotheek
Als u stopt met betalen heeft de bank het recht om het huis openbaar te verkopen
- Voorrechten
- (pand)
, Onderscheid:
Hoofdstuk 2: Bijzondere kenmerken van zakelijke rechten
1) Bescherming tegen insolvabiliteit (Art. 3.5 BW)
= Je bent niet meer in staat schulden te betalen, een zakelijk recht zal je hiervoor beschermen, meer
schulden hebben dan je gewone inkomsten
- Zelfstandige zakelijke rechten -> buiten de boedel (U eigen vermogen)
- Zakelijke zekerheidsrechten -> recht van voorrang
2) Volgrecht (Art. 3.4 BW)
= Zakelijk recht volgt het goed waarop het rust
- A verkoopt aan B, B krijgt ook het vruchtgebruik er bij
- Niet van toepassing van huur
- Vb. ik heb een stuk grond gekocht en een aannemer wil daar een appartement op zetten. Er
is een recht van opstal. De eigenaar verkoopt de grond.
Mag de aannemer het appartement nog zetten?
Ja, er is een zakelijk recht dus er mag verder gebouwd worden.
3) Specialiteitsbeginsel (Art. 3.8, §1 BW)
, = Een zakelijk recht kan enkel betrekking hebben op de geïndividualiseerde zaken.
- Ook op juridische universaliteit (handelszaak, nalatenschap, effectenportefeuille -> aandelen)
- Het gaat over een specifiek voorwerp
- Vb. huren van een auto (eender welke auto) t.o.v. erfdienstbaarheid op een OR goed
(‘speciaal’) op dit OR goed
- Vb: recht van natrekking -> alles wat op u grond wordt/is gezet, wordt van u
Basisakte maken bij appartementen
4) Eenheid (Art. 3.8, §2 BW)
= Zakelijke rechten kunnen enkel worden gevestigd op een autonoom vermogensbestanddeel, niet
op een bestanddeel van een vermogensbestanddeel.
- Het gaat over het volledig goed/de volledige zaak
- Inherent bestanddeel = behoort bij een goed en kan daar niet zomaar van worden
afgescheiden zonder dat goed fysiek of juridisch ervan af te scheiden.
- Bv. Je kan een vruchtgebruik vestigen op een auto, niet enkel op de lak van de auto. De lak
en de auto zijn één vermogensbestanddeel/goed.
5) Zakelijke subrogatie (Art. 3.10)
= zaakvervanging = wanneer het zakelijk recht bij het verlies van het oorspronkelijke object blijft
voortbestaan op een vermogensbestanddeel dat in de plaats van het oorspronkelijke object is
getreden. (= uitzondering op het specialiteitsbeginsel)
- Als de zaak waarop dat zakelijk recht rust vervangen wordt, blijft u dezelfde rechten hebben
op dat goed
- Schadevergoeding/ uitkering/ verzekering
- Bv. Je bent eigenaar van een boot en deze brandt volledig af. In de plaats krijg je er centen
voor terug (verzekeringspremie)
a) Wettelijke subrogaties
Art. 10 Hyp. W.
Art. 124 BW
Art. 1400, 5 BW
Art. 43bis Sw.
b) Conventionele subrogaties (met een contract)
Voorwaarden
o Enkel titularis van het zakelijk recht beschermd
o Oorspronkelijk object gaat teloor
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller landermortiers. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.12. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53340 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now