Exam (elaborations)
Schrijfopdracht 3 onderzoekspracticum
- Course
- Institution
Schrijfopdracht 3 onderzoekspracticum huurrecht
[Show more]
Seller
Follow
kirankiran
Reviews received
Content preview
1696 woordenNOTITIE
Aan: Patroon
Van:
Datum: 4 oktober 2023
Betreft: Uitlokken gemotiveerd uitspraak in voordeel van huurders
Onlangs heeft de Hoge Raad in een overzichtsarrest duidelijkheid verschaft over de maatstaven in
executiegeschillen en uitvoerbaarheid bij voorraad. U heeft mij gevraagd uit te zoeken wanneer het
in het voordeel van een huurder is om een gemotiveerd vonnis uit te lokken door in de procedure
het standpunt in te nemen dat de uitspraak niet uitvoerbaar bij voorraad dient te worden verklaard.
Allereerst zal ik het toetsingskader voor en na het overzichtsarrest uitwerken. Vervolgens zal ik de
verschillen tussen een gemotiveerde en een niet gemotiveerde uitspraak uiteenzetten. Ook ga ik in
op de vraag wanneer een gemotiveerd vonnis in het voordeel van een huurder kan worden uitgelokt.
Tot slot geef ik de conclusie weer.
Toetsingskader
Het instellen van een rechtsmiddel heeft een schorsende werking (art. 145 Rv, art. 350 lid 1, art. 360
lid 1 Rv of art. 404), tenzij een uitspraak uitvoerbaar bij voorraad is verklaard (art. 233 Rv en art 288
Rv).1 Wanneer een uitspraak uitvoerbaar bij voorraad is verklaard kan een huurder in een kort geding
(art. 438 lid 2 Rv) (hierna: executiegeschil) schorsing van de tenuitvoerlegging vorderen of vorderen
dat de tenuitvoerlegging wordt verboden. Een executiegeschil is immers vaak spoedeisend (art. 254
Rv jo art. 438 Rv).2 Daarnaast kan in hoger beroep schorsing van de tenuitvoerlegging via een
incident (een vordering of verzoek in de loop van een procedure) worden gevorderd (hierna:
schorsingsincident).3 Dit is conform de artikelen 235 Rv, 351 Rv, 208 Rv en 360 lid 2 Rv. 4 Art. 351 Rv
stelt dat de appelrechter de tenuitvoerlegging ‘kan’ schorsen (discretionaire bevoegdheid).
Vóór het gewezen overzichtsarrest van de Hoge Raad gold voor executiegeschillen en
schorsingsincidenten een eigen toetsingskader. 5
In een executiegeschil (art. 254 Rv jo art. 438 lid 2 Rv) gold dat een schorsing kon worden
toegewezen indien er sprake was van misbruik van (executie)recht conform art. 3:13 BW. 6 Hiervan is
bijvoorbeeld sprake wanneer een verhuurder met de tenuitvoerlegging van het vonnis kon wachten,
omdat het vonnis op juridische of feitelijke misslag berust of wanneer de ontruiming voor de huurder
voor een noodtoestand zou zorgen, waardoor een onverwijlde tenuitvoerlegging niet kon worden
aanvaard.7 De belangen van de huurder dienden dus te worden meegewogen. 8
Voor de toetsing van schorsing via een incident gold vóór het gewezen overzichtsarrest dat de
schorsing kon worden toegewezen indien het belang van de huurder zwaarder woog dan het belang
van de verhuurder.9 Hierbij was van belang dat indien in de eerste aanleg gemotiveerd was beslist
1
C. Phillips e.a., Praktisch burgerlijkprocesrecht, Utrecht: Noordhoff uitgevers Groningen 2019, p. 169 – 168.
2
A. Gieske, ‘Art. 438 Rv [Executiegeschillen]’, in: Tekst & Commentaar Rv, Deventer: Kluwer (online, laatst
bijgewerkt op 1 juli 2023), par. 3.
3
HR 20 december 2019, ECLI:NL:HR:2019:2026, NJ 2020/425, m. nt. A.I.M. van Mierlo, r.o. 5.3.4.
4
V.S. van Brouwershaven en S.H.J. de Bruijn, ‘Schorsing van executiemaatregelen vanwege coronacrisis’, HIP
2020/46, nr. 3, p. 32.
5
D.C. Theunis, ‘De (on)mogelijke gevolgen van HR 20 december 2019 (Hotel-Restaurant De Zeester)’, TvPP
2020-4, p. 103.
6
HR 22 april 1983, ECLI:NL:HR:1983:AG4575 (Ritzen/Hoekstra), r.o. 3.2
7
HR 22 april 1983, ECLI:NL:HR:1983:AG4575 (Ritzen/Hoekstra), r.o. 3.2.
8
HR 22 april 1983, ECLI:NL:HR:1983:AG4575 (Ritzen/Hoekstra), r.o. 3.2.
9
HR 30 mei 2008, ECLI:NL:HR:2008:BC5012 (Newbay/Staat), r.o. 3.2.3.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller kirankiran. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.77. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
47561 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now