Thesis
Miniscriptie wetsvoorstel weeskinderen
- Course
- Institution
Miniscriptie wetsvoorstel weeskinderen voor het vak onderzoekspracticum huurrecht
[Show more]
Seller
Follow
kirankiran
Reviews received
Content preview
2105 woordenHoe zouden de kritiekpunten op het wetsvoorstel ‘Wet huurbescherming weeskinderen’ na de
doorgevoerde wijzigingen conform het advies van de Raad van State kunnen worden opgelost?
Inleiding
Op 23 december 2021 is het wetsvoorstel ‘Wet huurbescherming weeskinderen’ (hierna: het
wetsvoorstel) ingediend bij de Tweede Kamer.1 Met dit wetsvoorstel wordt de huurbescherming voor
meerderjarige kinderen van wie de ouders zijn overleden uitgebreid. 2 Volgens de Raad van State
(hierna: de RvS) was het wetsvoorstel onduidelijk en ontbrak een belangenafweging waarbij de
belangen van de woningcorporatie en andere woningzoekenden werden meegewogen.3 Het
wetsvoorstel is na het advies van de RvS gewijzigd en op 13 januari 2022 opnieuw ingediend. 4 Uit de
literatuur blijkt dat auteurs kritiek hebben op het wetsvoorstel. Gepoogd wordt om met dit
onderzoek aanbevelingen te doen om de in de literatuur genoemde kritiekpunten op te lossen.
Het onderzoek begint met een beschrijving van het huidige wettelijk kader van art. 7:268 BW
(huurvoortzetting na overlijden huurder). Vervolgens wordt het wetsvoorstel in hoofdlijnen
uiteengezet. Hierna beschrijf ik de kritiekpunten (geen duurzame gemeenschappelijke huishouding,
oneerlijke woningverdeelsysteem en “voordringen” op de woningzoekendenlijst) uit de literatuur.
Daarnaast zal ik ingaan op de inbreuk op de contractsvrijheid van de verhuurder. Dit onderzoek wordt
middels literatuuronderzoek verricht. Er wordt gebruik gemaakt van tijdschriften, zoals Huurrecht in
de praktijk en WR. Tevens worden de Kamerstukken over het wetsvoorstel besproken.
Huidige wettelijk kader art. 7:268 BW (huurvoortzetting na overlijden huurder)
Na het overlijden van een huurder kan diens inwonende meerderjarige weeskind (hierna: weeskind)
de huur voortzetten. Het weeskind wordt aangemerkt als medebewoner, waardoor het huurcontract
twee maanden na overlijden van diens ouders van rechtswege eindigt. Huurvoortzetting kan wanneer
de verhuurder instemt of als de rechter instemt met de vordering tot huurvoortzetting. Bij deze
vordering dient het weeskind aan te tonen dat sprake was van een duurzame gemeenschappelijke
huishouding met zijn/haar ouders (art. 7:268 lid 2 BW). 5
Een duurzame gemeenschappelijke huishouding wordt beoordeeld aan de hand van alle
omstandigheden van het geval.6 Bij een gemeenschappelijke huishouding maken de huurder en de
medebewoner feitelijk gebruik van het gehuurde en voorzien zij gezamenlijk in de huisvestings- en
levensonderhoudskosten.7 Daarnaast weegt mee of ouder en kind gezamenlijk huishoudelijke taken
verrichten en gezamenlijk invulling geven aan vrije tijd. 8 De gemeenschappelijke huishouding dient
tevens duurzaam te zijn. Dit houdt in dat de gezamenlijke huishouding voor langere tijd wordt
voortgezet in de toekomst.9
De enkele omstandigheid dat een kind op het moment dat hij meerderjarig wordt bij zijn ouder(s)
blijft wonen, brengt niet mee dat zij een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren, omdat
1
Kamerstukken II 2022/23, 35999, nr. 2.
2
Kamerstukken II 2022/23, 35999, nr. 3, p. 4.
3
Kamerstukken II 2022/23, 35999, nr. 5, p. 4.
4
Kamerstukken II 2022/23, 35999, nr. 6.
5
‘Nota’s, rapporten & verslagen’, NJB 2021/2150, par. 7.
6
HR 17 januari 2014, ECLI:NL:HR:2014:93, WR 2014/30, m.nt. Z.H. Duijnstee-van Imhoff, r.o. 3.5.1
7
HR 22 januari 1993, ECLI:NL:HR:1993:ZC0838, NJ 1993/549 (Van Schellen/Gerard Dijkstra), r.o. 3.4.
8
A.M. Kloosterman e.a., Hoofdlijnen in het huurrecht, Deventer: Wolters Kluwer 2020, par. 8.3.2.
9
A.M. Kloosterman, ‘Duurzame gemeenschappelijke huishouding tussen ouder en volwassen kind?’, WR
2021/53, par. 3.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller kirankiran. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.29. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
83637 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now