samenvatting van de volgende hoofdstukken:
H1:inleiding op het RR en de RB
H2: registratieformaliteit
H3: registratieplicht
H4: algemene heffingsregels
H5: soorten registratiebelasting
H6: verkooprecht
H8: huurcontracten van in België gelegen OG
H9: hypotheekvestigingen
H10: verdelingen
...
REGISTRATIE -EN ERFBELASTING
Inleiding op het registratierecht en de
registratiebelasting
Registratiebelasting = de belasting die gegeven wordt op bepaalde rechtshandelingen
= van budgettair belang in Vlaanderen (belangrijke inkomstenbron)
Zakelijke en indirecte belasting
Indirect = de federale en Vlaamse registratiebelasting
= geheven op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen en gebeurtenissen
Zakelijk = bepaalde rechtshandelingen waarbij geen rekening gehouden wordt met de
persoonlijke situatie
Registratiebelasting
Geheven op rechtshandelingen (niet op belastbare feiten)
Het al dan niet uitvoeren is niet van belang
Zodra de rechtshandeling gesloten is, is die opeisbaar
Belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Federale en gewestelijke belasting
Vlaamse registratiebelasting Federale registratiebelasting
Verkooprecht Recht op huurcontracten
Recht op hypotheekvestiging Recht op de overdracht van een
Verdeelrecht hypotheek
Schenkbelasting Recht op contracten vestiging recht
Specifieke vaste rechten van erfpacht of opstal
Recht op vonnissen en arresten
Algemeen vast recht
Specifieke vaste rechten
Om te bepalen welke wetgeving van toepassing is LOKALISATIECRITERIA
1. Bij overdracht/ verdeling/ hypotheekvestiging inzake OG gelegen in België
o Ligging van het OG
o Indien meerdere OG regel van het hoogste KI
2. Bij schenking
Schenker is rijksinwoner
o Bepaald door de fiscale woonplaats (NP) of zetel van werkelijke leiding (RP)
van de schenker
, o Indien fiscale woonplaats of zetel < 5 jaar voor de schenking in meer dan 1
gewest was gelegen langste periode telt
Schenker is een niet-rijksinwoner
Onderscheid roerende en onroerende goederen
o OG gelegen in BE gewest van de ligging
o Schenking RG woonplaats of registratiekantoor
Formaliteitsbelasting
Registratiebelasting wordt geheven ter gelegenheid van het formeel aanbieden ter
registratie van een akte of verklaring
Registratierelaas = het bewijs dat de formaliteit is uitgevoerd
Registratie van een akte
Geen invloed op bewijskracht
Geen invloed op rechtsgeldigheid
Wel vaste datum
Bepaalde akten kunnen van de registratiebelasting worden vrijgesteld
Contantbelasting versus inkohiering van de belasting
Voorafgaande betaling van de RR is niet langer vereist voor registratie
Vlaanderen sinds 1/1/2015 bevoegd voor inning van de eigen registratiebelasting en doet
dit via inkohiering op naam van de BP
Wettelijke grondslag
Regeling voor Vlaanderen:
VCF + uitvoeringsbesluit
Wetboek 30/11/1939 der registratie-, hypotheek- en griffierechten +
uitvoeringsbesluiten
Administratie
Federale registratierechten geheven en geïnd door ambtenaren van de FOD-financiën
(AAPD) (sinds 1/5/2018 fusie met hypotheekkantoren in kantoren rechtszekerheid)
Vlaamse registratiebelasting geïnd door VLABEL
, De registratieplicht
Aan de registratieformaliteit onderworpen akten en verklaringen
Verplicht te registreren akten
Omwille van de aard
Omwille van het voorwerp
Omwille van een latere gebeurtenis (NIET KENNEN)
Daarnaast is vrijwillig registreren mogelijk algemeen vast recht = €50
Registratieplicht wegens de aard van de akte
Notariële akten, opgesteld door notaris
Exploten en PV’s van Belgische gerechtsdeurwaarders
Arresten en vonnissen van Belgische Hoven en Rechtbanken
(die aanleiding kunnen geven tot innen van een evenredig recht)
In het buitenland verleden notariële akten van schenking van RG door rijksinwoner
(voordien werd het niet belast de kaasroute)
bij schenking gaat het automatisch naar het kantoor rechtszekerheid en wordt het
automatisch belast
Schenking kan:
Notarieel
Handgift
Bankgift
Kosteloze registratie voor bepaalde volmachten VOORWAARDEN
1. De volmacht is uitsluitend bestemd voor vertegenwoordiging bij verlijden van een
notariële akte
2. Notaris rekent geen ereloon of kosten aan
3. De volmacht is slechts 6 maanden geldig
vooral BNN-volmacht en andere toepassingsgevallen
Registratieplicht wegens het voorwerp van de akte
Akten mbt overdracht/aanwijzing van eigendom/VG van onroerende goederen
gelegen in België
Akten mbt verhuur/onderverhuur/overdracht van huur van OG gelegen in België
Akten van inbreng in een Belgische vennootschap met rechtspersoonlijkheid
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller joycetilmans1702. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $14.11. You're not tied to anything after your purchase.
