Titel: Samenvatting Huurwetgeving - Tweedejaars Vastgoed en
Vastgoed - Landmeten
Ontdek een gerichte samenvatting van het hoofdstuk woninghuur van het vak Huurwetgeving voor tweedejaars Vastgoed en Landmeten.
Deze samenvatting bevat niet alleen de volledige theorie, maar biedt ook verwijzin...
Enkele artikels uit Codex (p1100 in codex 2022-2023 of p1118 codex 2023-2024)
Art. 4: Sanctie als huurprijs niet in contract staat: 50 tot 350 euro
Art. 5:
- Materiele toepassingsgebied
- Roerend + onroerend goed = woonboten + caravans,…
- Toepassing op hoofdverblijfplaats + toestemming vd verhuurder
o Akkoord kan stilzwijgend of uitdrukkelijk
- Hoe controle hoofdverblijfplaats: Kijken in register gemeente, of met andere middelen
- Clausule “Het verhuurde goed mag niet als hoofdverblijfplaats dienen” = ongeldig
Art. 6: Dit toont aan dat deze bepalingen dwingend recht zijn
Art. 7: = precontractuele fase, wat mag je allemaal vragen aan mogelijke H
Art. 10: Vroeger was dit bijlage, nu moet je er naar verwijzen
Art. 11: Registratieverplichting huurovk en plaatsbeschrijving is voor de VH, evt. Kosten bij laattijdige
registratie zijn ook voor hem
Art. 20 3e lid: Als huurovk niet zou geregistreerd zijn, kan H contract laten stoppen zonder vergoeding
Huurtermijn
- Basistermijn: 9j, art. 16 VWHD
- Afwijkingen mogelijk:
o Korte duur: max 3j, art. 21 VWHD
o Meer dan 9 jaar, art. 22 VWHD
o Levenslang, art. 23 VWHD
- Geen opzeg? =verlenging voor periode van 3j
- Vervroegd einde
o Opzeg: eenzijdige rechtshandeling, bindend
o Onderling akkoord: steeds toegaleten onder art. 1134 OBW
o Ontbinding: art. 1184 OBW
o UOB: niet bij huur, art. 1762 OBW
Opzeg door huurder:
- Art. 20 §1 VWHD
- H kan altijd, zonder reden opzeg geven
- Termijn = 3 maanden
- In eerste 3 jaren: opzegvergoeding
o Opzegvergoeding:
15
, Binnen eerste jaar: 3 maanden huur
Binnen 2de jaar: 2 maanden huur
Binnen 3de jaar: 1 maand huur
- Vanaf jaar 4: enkel opzeg 3 maand vereist
- Herhaling: als Huurovk niet geregistreerd is: geen opzegvergoeding/opzegtermijn
Opzeg door VH
- Art. 17 VWHD: Persoonlijk gebruik
o Opzeg: 6 maanden
o Kan op elk moment
o Kan voor VH zelf of voor familie
Voor partner of familie? Kan pas na verstrijken eerste 3j periode
- Art. 18 VWHD: Renovatie
o Opzeg: 6m
o Na eerste 3j
o Kan alleen als:
Omgevingsvergunning aangevraagd is
Locatie is bewoond gedeelte
Grondige renovatie: kost > 3jaar huur
o Tijdlijn:
Start: binnen 6m
Stop: binnen 24m
o Sanctie: 18m huur
- Art. 19 VWHD: Zonder motivatie
o Opzegtermijn: 6m
o Opzegvergoeding:
Einde eerste periode van 3j: 9m huur
Einde tweede periode van 3j: 6m huur
Einde derde periode van 3j: Geen want dit is enkel verlenging tegengaan
o Kan dus na 2,5j of 5,5j of 9j
Huur van lange duur: >9j
- Art. 22 VWHD
- Huurovk >9j afgesloten: authentieke akte moet opgemaakt worden door notaris want moet
worden overgesvhreven op kantoor rechtszekerheid
- Opzeg:
o H: altijd, maar met opzeg: 3m
o VH: 6 maanden
o Geen opzeg gedaan: wordt automatisch verlengt voor 3j
Levenslange huur
- Art. 23 VWHD
- Einde huur: bij overlijden H of onderling akkoord
- Vervroegde opzeg:
o VH: niet mogelijk tenzij anders is opgenomen in ovk
o H: opzegtermijn van 3j en vergoeding in eerste 3j
16
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller caspervaneyken. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.18. You're not tied to anything after your purchase.
