Samenvatting Contracten, opdrachten en mandaten deel 2
4 views 0 purchase
Course
VDO Vastgoedmakelaar SyntraPXL
Institution
VDO Vastgoedmakelaar SyntraPXL
Samenvatting Contracten, opdrachten en mandaten deel 2: Opdracht en Mandaat.
Dit deel bevat uitleg van de wetsartikelen van de plichtenleer alsook een samenvatting van de powerpointslides. Er zijn ook opmerkingen en highlights bijgevoegd.
van de eerste keer geslaagd
Inleiding
Verschil tussen mandaat en opdracht:
- Mandaat = de handeling waarbij een persoon aan een ander de macht geeft om iets voor de Met opmerkingen [CC1]: Wat nu als eigenaar niet wilt
lastgever en in zijn naam te doen; het contract komt slechts tot stand door de aanneming van de betalen omdat je niet meer hebt gedaan dan een contract
opstellen? Rechter kan bedrag verminderen naargelang
lasthebber. (handelen in naam en voor rekening van de opdrachtgever. Mandaat is een lastgeving) art prestaties. Mandaat is een lastgeving
2°14 pl
- Opdracht = een aannemingsovereenkomst. De dienstverlening die voortvloeit uit een huur van Met opmerkingen [CC2]: Wat nu als eigenaar niet wilt
werk, een gerechtelijke aanstelling en/of een mandaat, met als voorwerp de uitoefening van het door betalen omdat je niet meer hebt gedaan dan een contract
opstellen? Eigenaar zal het MOETEN betalen bij een opdracht
de wet van 11 februari 2013 houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar
gereglementeerde beroep art 2°13 pl Met opmerkingen [CC3R2]: Je mag geen handelingen
stellen bij een opdracht. Je moet voor al je beslissingen
Art 8 pl = voor de aanvaarding van elke opdracht moet dat schriftelijk opgemaakt worden goedkeuring vragen aan je opdrachtgever
art 9 pl = mandaat is verplicht duidelijk en vast te leggen. Syndicus en rentmeester MOETEN een
mandaat afsluiten met de opdrachtgevers (vme voor syndicus en eigenaar voor rentmeester)
art 10 pl = gerechtelijke beslissing = beslag of iemand die onder bewind staat, alle rechtsonbekwame
art 11 pl = vgm mag niet aanhoudend lastig vallen
art 12 pl = vgm moet alle documenten opvragen
art 13 pl = persoon moet handelingsbekwaam zijn
art 15 pl = vgm moet opdracht uitdoen
art 16 pl = alles terug geven
art 17 pl = lastgeving -> vertegenwoordiging hebt van opdrachtgever om te handelen in naam en voor
rekening van de opdrachtgever.
Bij mandaat mag je nooit ‘buiten de lijntjes kleuren’. Als syndicus moet bestellen voor 1000€ maar
besteld voor 2000€, dan moet syndicus 1000€ zelf bijleggen
art 25 pl = samenwerking met andere vgm
art 29 pl = gelden moeten op derdenrekening gestort worden
art 45 pl = alle opdrachten/mandaten die je aanvaard moet schriftelijk
art 47 pl = opdrachtgever op de hoogte stellen
art 48 pl = nakijken als er geen mandaat/opdracht loopt met een andere vgm
art 49 pl = idem art 64
, art 50 pl = vgm mag geen opdracht uitvoeren als klant al met iemand anders een opdracht heeft
art 51 pl = vgm moet opdrachtgever informeren over het verloop
art 60 pl
art 63 pl = sterkmaking -> als degene die de sterkmaking niet nakomt, draagt degene die zich sterk
heeft gemaakt de gevolgen.
Art 64 pl = verboden een opdracht uit te voeren die al uitgevoerd wordt door een collega
Art 76 pl = syndicus moet ovk hebben met vme
Art 86 pl = rentmeester moet schriftelijke ovk hebben met zijn eigenaar
Verschil verbintenis en overeenkomst:
- verbintenis = iets doen, iets niet doen. Kan ontstaan uit ovk, quasi contracten, onrechtmatige daden
of eenzijdige rechtshandelingen
- overeenkomst = een akkoord tussen partijen om iets te doen (schriftelijk/mondeling)
Quasi-contract -> meestal een mondelingen ovk (‘ik zal op de hond letten als je op vakantie bent’),
kan zaakwaarneming zijn
Voorbeelden Quasi contracten:
-Zaakwaarneming
-verrijking zonder oorzaak
-onverschuldigde betaling
Voorbeelden eenzijdige rechtshandelingen:
- je hebt er niet om gevraagd maar iemand heeft het wel ‘beloofd’, dus die moet het doen; ‘je bent
altijd goed geweest voor mij dus ik geef je een cadeau’
Voorbeelden onrechtmatige daden:
- Geld van derdenrekening afnemen
- bord dat niet goed bevestigd was en iemand verwond
Geldigheidsvoorwaarden van een verbintenis:
1. Vrije wil (toestemming geven)
Kan aangetast zijn door:
-> geweld (fysisch of psychisch)
-> bedrog (bv liegen over de staat)
-> benadeling (bv te goedkoop verkopen, reële prijzen vermelden)
-> dwaling (bv verkeerde waarneming van de feiten, …)
(= misbruik van omstandigheden)
2. handels bekwaam
-> juridisch bekwaamheid Met opmerkingen [CC4]: Kijk na als persoon onder
-> feitelijke bekwaamheid -> vanaf dat je daden kunt stellen bewind staat (staatsblad), zorgvolmacht (bejaarde, bij
notaris), collectie schuldbemiddeling (arbeidsrechtbank),
-> rechtsbekwaamheid
beslag
-> rechten en plichten hebben (vanaf moment van conceptie)
-> rechten en plichten uitoefenen (vanaf 18j) Met opmerkingen [CC5]: Vervroegd meerderjarig
3. Voorwerp moet bepaald zijn (huis, og,…) of bepaalbaar zijn (grond,…) verklaard ->bv zaak van ouders overnemen
Verlengd minderjarigen verklaard -> mentaal gehandicapten
4. Moet oorzaak hebben
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller C20C. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.89. You're not tied to anything after your purchase.
