Summary
Samenvatting Mondeling Examen Project Management
- Course
- Institution
Korte samenvatting te bespreken info mondeling examen project management KASK Conservatorium Hogent 2021
[Show more]
Seller
Follow
MelVT
Reviews received
Content preview
Projectmanagement DEEL 2 – publieke gebouwenLes 1: 31/03/2021 – inleiding + plaatsbeschrijving
INTRO
- Cursus = powerpoint
- Examen: mondeling
- Lessen: plaatsbeschrijving, brandveiligheid, toegankelijkheid …
- Taak workshop brandveiligheid:
o Plannen opzoeken van een publiek gebouw (tegen begeleiding af) png of jpg
Appartementsgebouw (voorkeur)
Hotel (voorkeur)
Kantoorgebouw (geen landschapskantoor)
o Welke plannen heb je nodig?
Plan van het gelijkvloers en alle verdiepingen
o Tijdens workshop in te tekenen (2 plannen nodig):
PLAATSBESCHRIJVING
- = Een plaatsbeschrijving is een document met de volledige en nauwkeurige
beschrijving van de staat waarin eigendommen zich bevinden op het ogenblik van
het onderzoek.
- Soorten plaatsbeschrijving:
o Locataire plaatsbeschrijving: wordt opgesteld bij verhuring
o Constructieve plaatsbeschrijving: wordt opgesteld bij aanvang van een bouw
of verbouwwerk
- Locataire plaatsbeschrijving:
o Doel = staat van een onroerend goed beschrijven om de rechten van de
huurder en de verhuurder te vrijwaren en na verloop van de huurperiode
eventuele huurschade te kunnen bepalen en begroten.
o Waaraan moet de plaatsbeschrijving voldoen?
Tegensprekelijk opgesteld zijn (zowel verhuurder als huurder allebei
aanwezig zijn ………………..)
Gedateerd zijn en eigenhandig worden ondertekend door zowel
huurder als de verhuurder.
Gedetailleerd zijn: alles moet tot in de details worden vermeld (goede
staat = vage begrip, tenzij bij werking, die wanden zijn in perfecte
staat maar als er iets aanwezig is bv een vlek dan moet je duidelijk
beschrijven (afmetingen, foto…)
o Wie maakt de plaatsbeschrijving op? 3 mogelijkheden:
Huurder en verhuurder in samenspraak
Een deskundige (bv. interieurarchitect… moet aanvaard zijn door
beide partijen en mag niet partijdig zijn!) aangesteld door zowel
huurder als verhuurder
, Een deskundige aangesteld door de huurder samen met een
deskundige aangesteld door de verhuurder. (komen samen ter
plaatsen om die verstellingen te doen, verhuurder en huurder
ondertekenen de vaststelling)
o Wanneer gebeurt dit?
Zowel bij intrede als uittrede van het gebouw (vergelijking mogelijk)
o Plaatsbeschrijving bij intrede:
Opgemaakt worden voordat de huurder het goed betrekt
Een gedetailleerde beschrijving van de toestand van het volledige
pand (muren, vloeren, plafond, deuren, vensterramen, vast meubilair,
enz. …) (bv. muren al behangen, welke type bevloering, plinten
aanwezig? Schade?
Een inventaris van alle aanwezige apparatuur (keukenapparatuur,
toestellen voor technieken, sanitaire apparaten)
Melding maken van alle bouwelementen en apparatuur die
beschadigd zijn, gebreken vertonen, slecht onderhouden zijn, defect,
versleten of vuil. Alle schade die niet vermeld is, kan achteraf als
onbestaand worden beschouwd.
(Voorbeeld zie ppt)
o Addendum aan de plaatsbeschrijving tijdens de huurperiode
Wanneer tijdens de huurperiode belangrijke wijzigingen worden
aangebracht aan het gehuurde goed, kan een bijvoegsel bij
plaatsbeschrijving worden gevoegd. Dit kan eveneens in
samenspraak tussen huurder en verhuurder gebeuren of men kan
een deskundige aanstellen. (meestal niet nodig dat hiervoor een
deskundige aangeschreven wordt tenzij het gaat over grote werken)
(Voorbeeld zie ppt)
o Plaatsbeschrijving bij uittrede
Wordt opgemaakt bij het einde van de huurperiode nadat het gebouw
ontruimd is en voordat een nieuwe huurder zijn intrek neemt.
Een plaatsbeschrijving van uittrede van de vorige huurder mag niet
gebruikt worden als plaatsbeschrijving van intrede van de nieuwe
huurder (niet toegestaan, kan wel in nieuw doc exact dezelfde
opmerking overnemen als die intussen niet gerepareerd is, moet wel
nieuw doc opgemaakt worden die door de nieuwe huurder mee
ondertekend is)
De tegensprekelijkheid van de vaststelling kan mogelijks een
probleem vormen wanneer deze plaatsbeschrijving door de huurder
en verhuurder in samenspraak opgemaakt wordt en er daarbij een
onenigheid zou zijn. (belang zeer goed nakijken van de huurder dat
alle schade erin staat!) Hoe gedetailleerder en exacter hoeveel
minder kans op discussie achteraf!
Stel verhuurder wil niet tekenen, dan kan huurder deurwaarder laten
komen, en dan naar gerechtshof… -> kan dus wel voor problemen
zorgen!
(Voorbeeld uittreksel uit een opgemaakte plaatsbeschrijving v.
uittrede)
Poetskosten…
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller MelVT. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.95. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75057 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now