1
Samenvatting Slides Organisatie van de
Juridische beroepen
Bemiddelaar
Kan gerechtelijk of buiten gerechtelijk worden aangesteld, hij staat om personen te
verzoenen. Grote bedrijven kiezen meestal voor een bemiddelaar dan voor een procedure,
de kosten worden deels gedrukt, het gaat sneller, de discussies gebeuren enkel binnen
partjen en bij het bijzijn van de bemiddelaar, en ze hebben ook een economische zekerheid.
Bij een vonnis, wacht men op de uitspraak van de rechter, zonder zekerheid dat men zijn
gelijk gaat halen. Bij een bemiddeling is er al een akkoord, dus kan men niet meer in beroep
gaan.
De notaris
Verleent advies, huwelijkscontracten opstellen, erfenissen regelen, verkoop van onroerende
goederen, testamenten opstellen, huurovereenkomsten registreren, hypotheek geven,
openbare verkopen regelen.
De notaris kan tussenkomen in een EOT, als het gaat om onroerend goed, kinderen, en het
vermogen van de partners zelf.
De notaris stelt authenteke aktes op, met vaste dagtekening en plaats, dat geldig geldt voor
registrate.
Ventôsewet
Is de grondslag waarom notarissen bestaan en dienen.
Ambt van de notaris
Noteren; is het neerschrijven van gegevens die dan en vaste bewijswaarde krijgt, door de
zegel krijgt die een uitvoerbare kracht.
In sommige gevallen is de tussenkomst van de notaris verplicht, om te bewijzen dat bepaalde
dingen zo zijn. Er wordt dat een deel van de openbare macht gelegateerd aan notarissen.
Zoals bij hypotheek.
Geschiedenis
De Ventôsewet van jaar XI, dateert van na de Franse Revolute. Koning odewijk XVI had
belastngen geheven op onredelijke manier en het volk en de aristocraten kwamen in
opstand, de Koninklijke familie werd als gevolg onthoofd. Vanaf die periode wordt weer
vanaf ‘nul’ geteld.
Tijdens het Romeinse rijk waren notarissen nodig om het neerschrijven van overeenkomsten,
dat dus alweer een bewijskracht leverde, want het gewone volk kon toen niet schrijven. Er
kwam steeds meer nood aan bewijs.
Na de val van het Romeinse Rijk, eiste Karel de Grote dat er in elke gauw een notaris
(‘griffier’) moest zijn. Na het zegelen van wat geschreven werd, kwam de overheidsagent
(‘gerechtsdeurwaarder’) om het uitvoerbaar te maken, om die zegel te krijgen moest je
betalen, zoals dat nu nog het geval is. Voor bepaalde zaken was men verplicht een notaris te
consulteren, mensen hadden in der tjd enkel onroerend goed als enige waarde, dit moest
dan op basis van kracht van bewijs bewezen worden tot wie het goed behoorde.
, 2
Aan de Universiteit van Bologna werd het Romeins Recht herstudeert en zorgde daarna voor
een Economische bloei door Italië door heel de wereld. Hierin vindt men terug dat de
notarissen eed moeten afeggen. De Franse invloed bracht de herinvoering van de zegel en
de grosse.
Grosse: expeditie, uitgife, het voor de partiiee bestemde afschrif vae eee akte, ie tegeestellieg
tot de mieuut.
À la mieute: origieeel vae eee akte dat ie haedee bliif vae de opeebaar ambteeaar ie
tegeestellieg tot de grosse ervae.
Commoe Law: de rechterliike uitsprakee die bieeee de Aeglo-Amerikaaese rechtsstelsels
biedeede kracht hebbee, het rechtssysteem dat ie tegeestellieg tot het coetieeetale civil law-
system gekeemerkt wordt door het ie feit dat de ie het verledee gevelde rechterliike uitsprakee
over coecrete geschillee er de belaegriikste rechtsbroe uitmakee.
Alles werd in het Frans genoteerd, aangezien Frans de volkstaal was. De Ventôsewet werd
dus ook ingevoerd dankzij Napoleon, want België was toen nog deel van Frankrijk.
De wereldwijde verspreiding leidde ook voor verschillen, voor de Angelsaksische landen
kende zij de regel van ‘common aw’, terwijl hier, kan men uiteenlopende beslissingen
hebben in verschillende hoven van beroep, ze zijn niet gehouden aan wat de vorige heef
uitgesproken.
Toepasselijke wetgeving
Vandaag, moet men wachten tot er een plaats vrijkomt, omdat er een nummerus clausus is
bij wet geregeld.
Bespreking
Een notaris is eigenlijk geen ambtenaar, die oefent een deel uit van de openbare macht, die
oefent een vrij beroep uit.
De notaris int wel een deel van belastngen voor de overheid, vandaar zijn fscale rol
Het bewaren van minuten en afeveren van grossen en uitgifen kost hen veel plaats en
investeringen, omdat deze nooit mogen vernietgd worden, en ze moeten leesbaar blijven,
het archief mag nooit weg, ook niet wegens pensioen van de notaris, deze moeten dan bij de
volgende komen te staan. Het uitleveren van grossen en uitgifen is op verzoek.
Notarissen kosten ongeveer allemaal hetzelfde bedrag, omdat ze een plafond hebben, bij
gerechtsdeurwaarders is dat ook zo, ze hebben maar twee optes, ofwel goed werken ofwel
snel werken. Voor de ereloon van de notaris moet men ongeveer minstens 10% aanrekenen
zonder de registraterechten.
Gevolg van de openbare ambt
De notaris is onafankelijk, mag opdrachten niet weigeren en moet partjen op alles wijzen.
De notaris is ook verbonden aan een vaste standplaats, zijn cliënteel mag zich wel
verplaatsen. Bij terminale patënten bestaan wel uitzonderingen waarbij de notaris zich wel
verplaatst enkel wanneer de cliënt zich niet in een toestand bevind om zich te kunnen
verplaatsen. Volmachten kunnen hier niet gegeven worden.
De notarissen zijn onderworpen aan het tuchtrecht, typisch voor ambtenaren of mensen die
een deel van de openbare macht uitoefenen, het is best mogelijk dat met bovenop nog een
straf krijgt.
Notarissen moeten onpartjdig zijn en moet de twee partjen evenwichtg informeren, hij
moet ook alles voorlezen, voor alle akten en ze ook toelichten.
, 3
Organisatie van de ambt van de notarissen
Eerst zijn de diplomavereisten van een master rechten met daarna een master na master in
notariaat. Nadien moet er een driejarige stage gevolgd worden in een notariskantoor en
ontvang je een stagecertfcaat door de Natonale kamer.
Daarna moet er een vergelijkend examen worden afgelegd, zowel schrifelijk als mondeling,
dat examen komt in aanmerking voor de drie beste kandidaten. Na het examen moet er nog
advies gevraagd worden aan de Procureur des Konings.
Na al die stappen wordt je kandidaat-notaris, omdat er een nummerus clausus bestaat kan
het zijn dat je heel je leven kandidaat-notaris blijf. Dit is voor de eventuele latere aanstelling
als notaris-ttularis of notaris-penhouder.
De notaris-penhouder mag akten verlenen.
De kandidaat-notaris moet; Belg zijn en genot hebben van alle burgerlijke en politeke
rechten, in bezit zijn van een stagecertfcaat, voorkomen op de defniteve lijst van artkel
39§ 5 NW, moet een jaarlijkse selecteproef Benoemingscommissie afeggen of zich
associëren met een notaris-ttularis.
De aanduiding gebeurt bij rangschikking op basis van proeven en adviezen van de PdK en
provinciale adviescomité en evaluates. De lijst bevat het maximum aantal toegelaten als
vacante plaatsen. De benoeming gebeurt bij KB.
De overgang van kandidaat-notaris naar notaris-ttularis kan door aanstelling als
plaatsvervanger wanneer de notaris-penhouder een langdurige werkonbekwaamheid heef
of door associate. Of nog door de klassieke manier, de benoeming door de Koning na
succesvolle kandidatuurstelling voor overname van een vacant kantoor.
Een notariaat hangt ook vast aan een provincie.
De notaris-ttularis wordt benoemd voor een bepaalde standplaats, er worden ook geen
akten verleent buiten de standplaats, deze benoeming is van max 1 notaris voor 9000
inwoners.
De vacante standplaats wordt bekendgemaakt in het BS. Op deze afgaande, stellen
kandidaat-notarissen zich kandidaat.
Benoemingsprocedure:
Advies PdK en adviescomité van notarissen.
Kandidaten ontvangen hiervan een kopie en repliceren hierop.
Kandidatuur, advies en repliek aan Benoemingscommissie.
De benoemingscommissie horen de kandidaten en lijst ze op naar rangschikking van de drie
beste.
Benoeming van 1 kandidaat door de Koning.
Na benoeming wordt een kopie van de aanstellingsaktegegeven aan de voorziter van de
rechtbank van eerste aanleg. Binnen de twee maand moet de nieuwe notaris-ttularis de eed
afeggen aan de grondwet en de koning. De registrate van de PV van de eedafegging
gebeurt op de gemeente en het griffie, daarbij moet de neerlegging van de handtekening en
paraaf van de gemeente en het griffie vereist zijn.
Kandidaat-notarissen moeten een blanco straflad hebben.
Organisatie van het notariaat
Per Proviecie Op Natioeaal eiveau
Provinciaal Genootschap van notarissen Natonale Kamer (=pparlement)
Provinciale Kamer van Notarissen Verenigde benoemingscommissies (=pHoge Raad
notariaat)
Samenvatting Slides Organisatie van de
Juridische beroepen
Bemiddelaar
Kan gerechtelijk of buiten gerechtelijk worden aangesteld, hij staat om personen te
verzoenen. Grote bedrijven kiezen meestal voor een bemiddelaar dan voor een procedure,
de kosten worden deels gedrukt, het gaat sneller, de discussies gebeuren enkel binnen
partjen en bij het bijzijn van de bemiddelaar, en ze hebben ook een economische zekerheid.
Bij een vonnis, wacht men op de uitspraak van de rechter, zonder zekerheid dat men zijn
gelijk gaat halen. Bij een bemiddeling is er al een akkoord, dus kan men niet meer in beroep
gaan.
De notaris
Verleent advies, huwelijkscontracten opstellen, erfenissen regelen, verkoop van onroerende
goederen, testamenten opstellen, huurovereenkomsten registreren, hypotheek geven,
openbare verkopen regelen.
De notaris kan tussenkomen in een EOT, als het gaat om onroerend goed, kinderen, en het
vermogen van de partners zelf.
De notaris stelt authenteke aktes op, met vaste dagtekening en plaats, dat geldig geldt voor
registrate.
Ventôsewet
Is de grondslag waarom notarissen bestaan en dienen.
Ambt van de notaris
Noteren; is het neerschrijven van gegevens die dan en vaste bewijswaarde krijgt, door de
zegel krijgt die een uitvoerbare kracht.
In sommige gevallen is de tussenkomst van de notaris verplicht, om te bewijzen dat bepaalde
dingen zo zijn. Er wordt dat een deel van de openbare macht gelegateerd aan notarissen.
Zoals bij hypotheek.
Geschiedenis
De Ventôsewet van jaar XI, dateert van na de Franse Revolute. Koning odewijk XVI had
belastngen geheven op onredelijke manier en het volk en de aristocraten kwamen in
opstand, de Koninklijke familie werd als gevolg onthoofd. Vanaf die periode wordt weer
vanaf ‘nul’ geteld.
Tijdens het Romeinse rijk waren notarissen nodig om het neerschrijven van overeenkomsten,
dat dus alweer een bewijskracht leverde, want het gewone volk kon toen niet schrijven. Er
kwam steeds meer nood aan bewijs.
Na de val van het Romeinse Rijk, eiste Karel de Grote dat er in elke gauw een notaris
(‘griffier’) moest zijn. Na het zegelen van wat geschreven werd, kwam de overheidsagent
(‘gerechtsdeurwaarder’) om het uitvoerbaar te maken, om die zegel te krijgen moest je
betalen, zoals dat nu nog het geval is. Voor bepaalde zaken was men verplicht een notaris te
consulteren, mensen hadden in der tjd enkel onroerend goed als enige waarde, dit moest
dan op basis van kracht van bewijs bewezen worden tot wie het goed behoorde.
, 2
Aan de Universiteit van Bologna werd het Romeins Recht herstudeert en zorgde daarna voor
een Economische bloei door Italië door heel de wereld. Hierin vindt men terug dat de
notarissen eed moeten afeggen. De Franse invloed bracht de herinvoering van de zegel en
de grosse.
Grosse: expeditie, uitgife, het voor de partiiee bestemde afschrif vae eee akte, ie tegeestellieg
tot de mieuut.
À la mieute: origieeel vae eee akte dat ie haedee bliif vae de opeebaar ambteeaar ie
tegeestellieg tot de grosse ervae.
Commoe Law: de rechterliike uitsprakee die bieeee de Aeglo-Amerikaaese rechtsstelsels
biedeede kracht hebbee, het rechtssysteem dat ie tegeestellieg tot het coetieeetale civil law-
system gekeemerkt wordt door het ie feit dat de ie het verledee gevelde rechterliike uitsprakee
over coecrete geschillee er de belaegriikste rechtsbroe uitmakee.
Alles werd in het Frans genoteerd, aangezien Frans de volkstaal was. De Ventôsewet werd
dus ook ingevoerd dankzij Napoleon, want België was toen nog deel van Frankrijk.
De wereldwijde verspreiding leidde ook voor verschillen, voor de Angelsaksische landen
kende zij de regel van ‘common aw’, terwijl hier, kan men uiteenlopende beslissingen
hebben in verschillende hoven van beroep, ze zijn niet gehouden aan wat de vorige heef
uitgesproken.
Toepasselijke wetgeving
Vandaag, moet men wachten tot er een plaats vrijkomt, omdat er een nummerus clausus is
bij wet geregeld.
Bespreking
Een notaris is eigenlijk geen ambtenaar, die oefent een deel uit van de openbare macht, die
oefent een vrij beroep uit.
De notaris int wel een deel van belastngen voor de overheid, vandaar zijn fscale rol
Het bewaren van minuten en afeveren van grossen en uitgifen kost hen veel plaats en
investeringen, omdat deze nooit mogen vernietgd worden, en ze moeten leesbaar blijven,
het archief mag nooit weg, ook niet wegens pensioen van de notaris, deze moeten dan bij de
volgende komen te staan. Het uitleveren van grossen en uitgifen is op verzoek.
Notarissen kosten ongeveer allemaal hetzelfde bedrag, omdat ze een plafond hebben, bij
gerechtsdeurwaarders is dat ook zo, ze hebben maar twee optes, ofwel goed werken ofwel
snel werken. Voor de ereloon van de notaris moet men ongeveer minstens 10% aanrekenen
zonder de registraterechten.
Gevolg van de openbare ambt
De notaris is onafankelijk, mag opdrachten niet weigeren en moet partjen op alles wijzen.
De notaris is ook verbonden aan een vaste standplaats, zijn cliënteel mag zich wel
verplaatsen. Bij terminale patënten bestaan wel uitzonderingen waarbij de notaris zich wel
verplaatst enkel wanneer de cliënt zich niet in een toestand bevind om zich te kunnen
verplaatsen. Volmachten kunnen hier niet gegeven worden.
De notarissen zijn onderworpen aan het tuchtrecht, typisch voor ambtenaren of mensen die
een deel van de openbare macht uitoefenen, het is best mogelijk dat met bovenop nog een
straf krijgt.
Notarissen moeten onpartjdig zijn en moet de twee partjen evenwichtg informeren, hij
moet ook alles voorlezen, voor alle akten en ze ook toelichten.
, 3
Organisatie van de ambt van de notarissen
Eerst zijn de diplomavereisten van een master rechten met daarna een master na master in
notariaat. Nadien moet er een driejarige stage gevolgd worden in een notariskantoor en
ontvang je een stagecertfcaat door de Natonale kamer.
Daarna moet er een vergelijkend examen worden afgelegd, zowel schrifelijk als mondeling,
dat examen komt in aanmerking voor de drie beste kandidaten. Na het examen moet er nog
advies gevraagd worden aan de Procureur des Konings.
Na al die stappen wordt je kandidaat-notaris, omdat er een nummerus clausus bestaat kan
het zijn dat je heel je leven kandidaat-notaris blijf. Dit is voor de eventuele latere aanstelling
als notaris-ttularis of notaris-penhouder.
De notaris-penhouder mag akten verlenen.
De kandidaat-notaris moet; Belg zijn en genot hebben van alle burgerlijke en politeke
rechten, in bezit zijn van een stagecertfcaat, voorkomen op de defniteve lijst van artkel
39§ 5 NW, moet een jaarlijkse selecteproef Benoemingscommissie afeggen of zich
associëren met een notaris-ttularis.
De aanduiding gebeurt bij rangschikking op basis van proeven en adviezen van de PdK en
provinciale adviescomité en evaluates. De lijst bevat het maximum aantal toegelaten als
vacante plaatsen. De benoeming gebeurt bij KB.
De overgang van kandidaat-notaris naar notaris-ttularis kan door aanstelling als
plaatsvervanger wanneer de notaris-penhouder een langdurige werkonbekwaamheid heef
of door associate. Of nog door de klassieke manier, de benoeming door de Koning na
succesvolle kandidatuurstelling voor overname van een vacant kantoor.
Een notariaat hangt ook vast aan een provincie.
De notaris-ttularis wordt benoemd voor een bepaalde standplaats, er worden ook geen
akten verleent buiten de standplaats, deze benoeming is van max 1 notaris voor 9000
inwoners.
De vacante standplaats wordt bekendgemaakt in het BS. Op deze afgaande, stellen
kandidaat-notarissen zich kandidaat.
Benoemingsprocedure:
Advies PdK en adviescomité van notarissen.
Kandidaten ontvangen hiervan een kopie en repliceren hierop.
Kandidatuur, advies en repliek aan Benoemingscommissie.
De benoemingscommissie horen de kandidaten en lijst ze op naar rangschikking van de drie
beste.
Benoeming van 1 kandidaat door de Koning.
Na benoeming wordt een kopie van de aanstellingsaktegegeven aan de voorziter van de
rechtbank van eerste aanleg. Binnen de twee maand moet de nieuwe notaris-ttularis de eed
afeggen aan de grondwet en de koning. De registrate van de PV van de eedafegging
gebeurt op de gemeente en het griffie, daarbij moet de neerlegging van de handtekening en
paraaf van de gemeente en het griffie vereist zijn.
Kandidaat-notarissen moeten een blanco straflad hebben.
Organisatie van het notariaat
Per Proviecie Op Natioeaal eiveau
Provinciaal Genootschap van notarissen Natonale Kamer (=pparlement)
Provinciale Kamer van Notarissen Verenigde benoemingscommissies (=pHoge Raad
notariaat)
