Exam (elaborations)
Verbetering van de oefeningen omtrent registratierechten
- Course
- Institution
Verbetering van de oefeningen omtrent registratierechten
[Show more]
Seller
Follow
rechtspraktijkHoGent
Content preview
1. Moeten de volgende overeenkomsten steeds verplicht ter registratie wordenaangeboden? Als dat het geval is, binnen welke termijn, door wie en op welke plaats
moet de registratie dan gebeuren? Verwijs telkens naar de toepasselijke wetgeving.
a. Het opstellen van een huwelijkscontract.
Huwelijkscontract wordt opgemaakt bij een notaris. Er is dus een
registratieverplichting wegens de aard van de akte art. 19, 1° W.Reg.
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
b. Een contract waarbij een licentie wordt verleend op een octrooi.
Er is geen registratieplicht, want het is een onderhands contract. De partijen kunnen
zelf beslissen om het contract toch aan de registratieformaliteit te onderwerpen.
Dit contract kan ook opgemaakt worden via notariële akte. Dan geldt het volgende:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
c. De overdracht van een onroerend goed.
Bij overdracht van een in België gelegen ORG is er registratieplicht omwille van het
voorwerp van de akte bij een onderhandse akte art. 31, 1° W.Reg. of art. 19, 2°
W.Reg.
Dit gebeurt binnen 4 maanden vanaf de datum van de akte art. 32, 4° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg. op het registratiekantoor bevoegd voor
zijn standplaats. Akte moet worden aangeboden bij het bevoegde registratiekantoor
voor het gebied waar het ORG gelegen is art. 39, 5° W.Reg. De registratieplicht rust
ondeelbaar op de partijen art. 35, 6° W.Reg.
Indien het gaat om een overdracht bij notariële akte. Dan geldt het volgende:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
Bij een mondelinge overeenkomst wordt de verklaring ter registratie aangeboden.
Dit binnen de 4 maanden art. 32, 4° W.Reg. De akte moet worden aangeboden bij het
bevoegde registratiekantoor voor het gebied waar het ORG gelegen is art. 39, 5°
W.Reg. De registratieplicht rust ondeelbaar op de partijen art. 35, 6° W.Reg
d. De verhuur van een appartement dat uitsluitend als woonst wordt gebruikt door
de huurder.
Deze onderhandse akte vereist registratieplicht omwille van het voorwerp art. 19,
3° a) W.Reg.
Dit gebeurt binnen 2 maanden vanaf de datum van de akte art. 32, 5° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg. op het registratiekantoor bevoegd voor
zijn standplaats. Bij het bevoegde registratiekantoor voor het gebied waar het ORG is
gelegen art. 39, 5° W.Reg. Door de verhuurder aangeboden art. 35, 7° W.Reg.
, Bij notariële akte:
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor
hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
e. Een contract waarbij een lening wordt aangegaan om een onroerend goed te kopen.
Indien onderhandse OK:
- Geen registratieplicht, partijen kunnen zelf beslissen contract aan de
registratieformaliteit te onderwerpen.
- Zelf kiezen wie van hen, op welk tijdstip en bij welk registratiekantoor men het
contract zal laten registreren
Indien notariële akte (steeds in het geval van hypothecaire lening):
- Registratieplicht omwille van aard van de akte
- Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
- Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg
- Op het registratiekantoor bevoegd voor hun standplaats art. 39, 1° W.Reg.
opm: bij hypothecaire lening zal er steeds een registratie moeten zijn voordat zij een
hypothecaire inschrijving in het register van de hypotheekbewaarder mogelijk maakt.
(= verplichting tot registratie omwille van latere gebeurtenis art. 29 W.Reg.)
f. Een contract waarbij twee ex-samenwonenden hun volledige vermogen onder hen
beiden verdelen.
- Geen in BE gelegen ORG in dat vermogen:
o Dan kunnen zij onderhandse verdelingsakte opmaken
Geen registratieplicht
Partijen kunnen zelf beslissen contract aan de
registratieformaliteit te onderwerpen. Zelf kiezen wie van hen, op
welk tijdstip en bij welk registratiekantoor men het contract zal
laten registreren
o Kiezen ze notariële verdelingsakte
Registratieplicht omwille van aard van akte
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art.
32, 1° W.Reg.
Door de notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg
Op het registratiekantoor bevoegd voor hun standplaats art. 39, 1°
W.Reg.
- Wel in BE gelegen ORG
o Steeds registratieplicht
Omwille van voorwerp van de akte (onderhandse akte of
verklaring)
Omwille van de aard van de akte (notariële akte)
g. Een testament dat door de notaris wordt bewaard.
Een testament wordt opgemaakt door een notaris onder zijn minuten bewaard. Er is
dus een registratieverplichting wegens de aard van de akte art. 19/1 W.Reg. omwille
van een latere gebeurtenis art. 26 W.Reg.
Dit gebeurt binnen de 15 dagen vanaf de datum van de akte art. 32, 1° W.Reg.
Dit gebeurt binnen 4 maanden vanaf dag van overlijden art. 32, 1° W.Reg.Door de
notaris art. 35, eerste lid, 1° W.Reg op het registratiekantoor bevoegd voor hun
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller rechtspraktijkHoGent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.12. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79650 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now