Examen vastgoedrekenen
1. Verklaar volgende begrippen door de optie aan te duiden die het beste de stelling aanvult
“de quotiteit van een hypotheeklening is”
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en de aankoopprijs vrij op naam van
het onroerend goed dat in onderpand gegeven wordt.
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en de marktwaarde van het
onroerend goed dat in onderpand gegeven wordt.
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en het totale netto inkomen van de
kredietnemer.
2. Vul de gaten in deze tekst met betrekking tot de rendementsstudie van vastgoedprojecten
in exploitatie.
Bij toepassing van de DCF-methode is de eerste kasstroom de aankoop van het gebouw. Hiervoor
wordt de aanschaffingswaarde vrij op naam In rekening gebracht.
De basis van het rendement zijn de inkomsten uit het gebouw. Op basis van de concrete
omstandigheden en aannames over de huuromstandigheden en onderhoudsbehoefte worden hierop
correcties doorgevoerd. De verwachte huurinkomsten worden geïndexeerd op basis van de CPI ( pg
21)
De exit yield kan gebruikt worden om het indirect Rendement te begroten
3. Verklaar volgende begrippen door de optie aan te duiden die het beste de stelling aanvult
“leegstand ten gevolge van huurderswissel is ...” p198
…… frictieleegstand
….. mutatieleegstand
….. aanvangsleegstand
1. Verklaar volgende begrippen door de optie aan te duiden die het beste de stelling aanvult
“de quotiteit van een hypotheeklening is”
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en de aankoopprijs vrij op naam van
het onroerend goed dat in onderpand gegeven wordt.
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en de marktwaarde van het
onroerend goed dat in onderpand gegeven wordt.
… de verhouding tussen het ontleend bedrag en het totale netto inkomen van de
kredietnemer.
2. Vul de gaten in deze tekst met betrekking tot de rendementsstudie van vastgoedprojecten
in exploitatie.
Bij toepassing van de DCF-methode is de eerste kasstroom de aankoop van het gebouw. Hiervoor
wordt de aanschaffingswaarde vrij op naam In rekening gebracht.
De basis van het rendement zijn de inkomsten uit het gebouw. Op basis van de concrete
omstandigheden en aannames over de huuromstandigheden en onderhoudsbehoefte worden hierop
correcties doorgevoerd. De verwachte huurinkomsten worden geïndexeerd op basis van de CPI ( pg
21)
De exit yield kan gebruikt worden om het indirect Rendement te begroten
3. Verklaar volgende begrippen door de optie aan te duiden die het beste de stelling aanvult
“leegstand ten gevolge van huurderswissel is ...” p198
…… frictieleegstand
….. mutatieleegstand
….. aanvangsleegstand
