100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Samenvatting Registratie- en erfbelasting deel 2 3ACF SEM1 $5.03
In winkelwagen

Samenvatting

Samenvatting Registratie- en erfbelasting deel 2 3ACF SEM1

 1 keer verkocht
  • Vak
  • Instelling

Deze samenvatting bevat alle informatie rond het vak registratie- en erfbelasting.

Voorbeeld 3 van de 25  pagina's

  • 19 januari 2024
  • 25
  • 2023/2024
  • Samenvatting
  • Middelbare school
  • 3rd degree
  • 3
avatar-seller
DEEL 1: registratiebelasting
Wat is registratiebelasting?
= belasting die wordt gegeven op bepaalde rechtshandelingen
Vb. schenkbelasting, verkooprecht, verdeling OG


1 Inleiding op het registratierecht en de
registratiebelasting
Zakelijke en indirecte belasting
Indirecte belasting
Federale registratierechten en de Vlaamse registratiebelasting
Ze worden gegeven op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen. Zodra de rechtshandeling
gesloten is, is de belasting opeisbaar.

Zakelijke belasting
Belasting op het rechtsverkeer onder levenden.
Hier wordt geen rekening gehouden met de persoonlijke situatie van de belastingplichtige.

Federale en gewestelijke belasting
Vlaamse registratiebelasting Federale registratierechten
Verkooprecht Recht op huurcontracten
Recht op hypotheekvestiging Recht op de overdracht van een hypotheek
Verdeelrecht Recht op contracten vestiging recht van
erfpacht of opstal
Schenkbelasting Recht op vonnissen en arresten

Algemeen vast recht
50 euro
Specifieke vaste rechten Specifieke vaste rechten
Wanneer je een huis koopt, stel je een compromis
op. Compromis ontbinden (2x10€)  vast recht

De 3 gewesten hebben in de bovengenoemde materies dus elk eigen bevoegdheid

Om te bepalen welke wetgeving van toepassing is, moet rekening gehouden worden met de
volgende LOKALISATIECERITERIA!
(enkel voor de 4 van het Vlaamse gewest)

Lokalisatiecriteria
 Bij overdracht / verdeling / hypotheekvestiging inzake OG gelegen in BE
o Ligging OG
o Regel van het “hoogste Ki” indien er meerdere OG zijn in 1 rechtshandeling

 Bij schenking
o Schenker is een rijksinwoner
 Toepassing van de schenkbelasting, bepaald door de fiscale woonplaats (NP)
of de zetel van de werkelijke leiding (RP) van de schenker

,  Ongeacht of het een schenking van RG of OG betreft
 Indien fiscale woonplaats / zetel werkelijke leiding < 5 jaar voor schenking in
meer dan één gewest was gelegen  dan telt de langste periode

Stel: je hebt 4 jaar in Brussel gewoond, maar het jaar voor de schenking
woon je in Brugge. Het zal de schenkbelasting van Brussel zijn.

o Schenker is een niet-rijksinwoner
 Het onderscheid tussen schenking RG en OG is hier van belang
 Schenking OG gelegen in BE  gewest van ligging OG
 Schenking RG *gewest woonplaats begunstigde die rijksinwoner is

 *gewest registratiekantoor als begunstigde niet-
rijksinwoner is

Formaliteitsbelasting
De registratierechten worden gegeven als een akte of verklaring formeer ter registratie worden
aangeboden.

Registratie van een akte:
 Geen invloed op bewijskracht
 Geen invloed op rechtsgeldigheid
 Wel vaste datum (burgerrechtelijk gevolg)

Registratierelaas = bewijs dat de formaliteit is uitgevoerd

Contantbelasting versus inkohiering van de belasting
Voorafgaande betaling van de registratierechten is niet langer vereist voor de registratie

Vlaanderen sinds 1/01/2015 bevoegd voor inning van de eigen registratiebelasting en doet dit via
inkohiering op naam van de belastingplichtige

Akte moet dus eerst geregistreerd worden en dan pas betaald worden!

Notariële akte  federaal  VLABEL
Verkoop  registratie  inning en vordering

Wettelijke grondslag
Regeling voor Vlaanderen:
 VCF + uitvoeringsbesluit
Vlaamse Codes Fiscaliteit

Administratie
Federale registratierechten worden geheven en geïnd door ambtenaren van de FOD financiën (meer
bepaald van de AAPD).

Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd door VLABEL

, 3 De registratieplicht
Aan de registratieformaliteit onderworpen akten en verklaringen
Registratieplicht:
1 Omwille van hun aard van de akte
2 Omwille van het voorwerp van de akte

Andere akten kunnen vrijwillig ter registratie aangeboden worden.
Ze worden dan onderworpen aan een algemeen vast recht van 50 EUR.

Registratieplicht wegens de aard van de akte
 Alle Belgische notariële akten
 Exploten en PV’s van Belgische gerechtsdeurwaarders
 Arresten en vonnissen van Belgische Hoven en Rechtbanken
 In het buitenland verleden notariële akten van schenking van RG door een rijksinwoner

 Kosteloze registratie voor bepaalde authentieke volmachten
o Volmacht is uitsluitend bestemd voor vertegenwoordiging bij verlijden van een
notariële akte
o Notaris rekent geen ereloon of kosten aan
o Volmacht slechts 6 maanden geldig

BNN-volmachten
Partijen zijn toegelaten om via videoconferentie het verlijden van een notariële akte bij te wonen. Zo
moeten de verkopers volmacht geven aan mensen bij notariaat 1 om de akte te tekenen.

Registratieplicht wegens het voorwerp van de akte
 Akten mbt overdracht/aanwijzing van eigendom/VG van OG gelegen in BE
 Akten mbt verhuur/onderverhuur/overdracht van huur van OG gelegen in BE
 Akten van inbreng in Belgische vennootschap met RPH

Termijnen voor de aanbieding ter registratie
Opsomming van de termijnen
 Notariële akten: 15 dagen
 Notariële akten openbare VK: 2 maanden
 Notariële testamenten: 4 maanden na overlijden
 Akten van gerechtsdeurwaarders: 4 dagen
 Vonnissen en arresten: 10 dagen
 Overdragende of aanwijzende akten mbt in BE gelegen OG: 4 maanden
 Akten van woninghuur: 2 maanden
 Andere akten van verhuring: 4 maanden
 Andere: Zie p 35-36

Berekening van de termijnen
 Dies a quo (aanvangspunt) wordt niet meegerekend, dies ad quem (laatste dag) wel
 Zaterdagen, zon- en feestdagen worden meegerekend
o Maar verlenging termijn als dit laatste dag van de termijn is
 Berekening van dag tot dag en maand tot maand

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper celineleeman. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $5.03. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 65040 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou


$5.03  1x  verkocht
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd