Summary
Samenvatting Registratie- en erfbelasting deel 2 3ACF SEM1
- Course
- Institution
Deze samenvatting bevat alle informatie rond het vak registratie- en erfbelasting.
[Show more]
Seller
Follow
celineleeman
Reviews received
Content preview
DEEL 1: registratiebelastingWat is registratiebelasting?
= belasting die wordt gegeven op bepaalde rechtshandelingen
Vb. schenkbelasting, verkooprecht, verdeling OG
1 Inleiding op het registratierecht en de
registratiebelasting
Zakelijke en indirecte belasting
Indirecte belasting
Federale registratierechten en de Vlaamse registratiebelasting
Ze worden gegeven op alleenstaande en toevallige rechtshandelingen. Zodra de rechtshandeling
gesloten is, is de belasting opeisbaar.
Zakelijke belasting
Belasting op het rechtsverkeer onder levenden.
Hier wordt geen rekening gehouden met de persoonlijke situatie van de belastingplichtige.
Federale en gewestelijke belasting
Vlaamse registratiebelasting Federale registratierechten
Verkooprecht Recht op huurcontracten
Recht op hypotheekvestiging Recht op de overdracht van een hypotheek
Verdeelrecht Recht op contracten vestiging recht van
erfpacht of opstal
Schenkbelasting Recht op vonnissen en arresten
…
Algemeen vast recht
50 euro
Specifieke vaste rechten Specifieke vaste rechten
Wanneer je een huis koopt, stel je een compromis
op. Compromis ontbinden (2x10€) vast recht
De 3 gewesten hebben in de bovengenoemde materies dus elk eigen bevoegdheid
Om te bepalen welke wetgeving van toepassing is, moet rekening gehouden worden met de
volgende LOKALISATIECERITERIA!
(enkel voor de 4 van het Vlaamse gewest)
Lokalisatiecriteria
Bij overdracht / verdeling / hypotheekvestiging inzake OG gelegen in BE
o Ligging OG
o Regel van het “hoogste Ki” indien er meerdere OG zijn in 1 rechtshandeling
Bij schenking
o Schenker is een rijksinwoner
Toepassing van de schenkbelasting, bepaald door de fiscale woonplaats (NP)
of de zetel van de werkelijke leiding (RP) van de schenker
, Ongeacht of het een schenking van RG of OG betreft
Indien fiscale woonplaats / zetel werkelijke leiding < 5 jaar voor schenking in
meer dan één gewest was gelegen dan telt de langste periode
Stel: je hebt 4 jaar in Brussel gewoond, maar het jaar voor de schenking
woon je in Brugge. Het zal de schenkbelasting van Brussel zijn.
o Schenker is een niet-rijksinwoner
Het onderscheid tussen schenking RG en OG is hier van belang
Schenking OG gelegen in BE gewest van ligging OG
Schenking RG *gewest woonplaats begunstigde die rijksinwoner is
*gewest registratiekantoor als begunstigde niet-
rijksinwoner is
Formaliteitsbelasting
De registratierechten worden gegeven als een akte of verklaring formeer ter registratie worden
aangeboden.
Registratie van een akte:
Geen invloed op bewijskracht
Geen invloed op rechtsgeldigheid
Wel vaste datum (burgerrechtelijk gevolg)
Registratierelaas = bewijs dat de formaliteit is uitgevoerd
Contantbelasting versus inkohiering van de belasting
Voorafgaande betaling van de registratierechten is niet langer vereist voor de registratie
Vlaanderen sinds 1/01/2015 bevoegd voor inning van de eigen registratiebelasting en doet dit via
inkohiering op naam van de belastingplichtige
Akte moet dus eerst geregistreerd worden en dan pas betaald worden!
Notariële akte federaal VLABEL
Verkoop registratie inning en vordering
Wettelijke grondslag
Regeling voor Vlaanderen:
VCF + uitvoeringsbesluit
Vlaamse Codes Fiscaliteit
Administratie
Federale registratierechten worden geheven en geïnd door ambtenaren van de FOD financiën (meer
bepaald van de AAPD).
Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd door VLABEL
, 3 De registratieplicht
Aan de registratieformaliteit onderworpen akten en verklaringen
Registratieplicht:
1 Omwille van hun aard van de akte
2 Omwille van het voorwerp van de akte
Andere akten kunnen vrijwillig ter registratie aangeboden worden.
Ze worden dan onderworpen aan een algemeen vast recht van 50 EUR.
Registratieplicht wegens de aard van de akte
Alle Belgische notariële akten
Exploten en PV’s van Belgische gerechtsdeurwaarders
Arresten en vonnissen van Belgische Hoven en Rechtbanken
In het buitenland verleden notariële akten van schenking van RG door een rijksinwoner
Kosteloze registratie voor bepaalde authentieke volmachten
o Volmacht is uitsluitend bestemd voor vertegenwoordiging bij verlijden van een
notariële akte
o Notaris rekent geen ereloon of kosten aan
o Volmacht slechts 6 maanden geldig
BNN-volmachten
Partijen zijn toegelaten om via videoconferentie het verlijden van een notariële akte bij te wonen. Zo
moeten de verkopers volmacht geven aan mensen bij notariaat 1 om de akte te tekenen.
Registratieplicht wegens het voorwerp van de akte
Akten mbt overdracht/aanwijzing van eigendom/VG van OG gelegen in BE
Akten mbt verhuur/onderverhuur/overdracht van huur van OG gelegen in BE
Akten van inbreng in Belgische vennootschap met RPH
Termijnen voor de aanbieding ter registratie
Opsomming van de termijnen
Notariële akten: 15 dagen
Notariële akten openbare VK: 2 maanden
Notariële testamenten: 4 maanden na overlijden
Akten van gerechtsdeurwaarders: 4 dagen
Vonnissen en arresten: 10 dagen
Overdragende of aanwijzende akten mbt in BE gelegen OG: 4 maanden
Akten van woninghuur: 2 maanden
Andere akten van verhuring: 4 maanden
Andere: Zie p 35-36
Berekening van de termijnen
Dies a quo (aanvangspunt) wordt niet meegerekend, dies ad quem (laatste dag) wel
Zaterdagen, zon- en feestdagen worden meegerekend
o Maar verlenging termijn als dit laatste dag van de termijn is
Berekening van dag tot dag en maand tot maand
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller celineleeman. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
79271 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now