Samenvatting bouwkunde blok 1.4 van vastgoed en makelaardij. boek vernieuwbouw beheer en onderhoud.
hoofdstukken 6.10, 6.11, 6.12 en 6.13.
ook de aantekeningen van de lessen staan in de samenvatting.
Samenvatting: Bouwkunde
Boek; Vernieuwbouw, beheer en onderhoud
V&M, Hanzehogeschool te Groningen – Teckla de Boer
BOUWKUNDE 1
, Hoofdstuk 6; Renovatie en groot onderhoud:
technische uitvoering en beleid
6.10 Gevels
- Ongeveer 25% van de totale onderhoudskosten van woningen gaat uit naar de gevel.
Gevel bepaalt:
• Imago.
• Aandeel energetisch gedrag van de woning.
6.10.1 Bouwtechnische kwaliteit
- Een oplossing voor een gevelrenovatie moet altijd in samenhang met de andere maatregelen in de
woning worden bekeken.
- Bij renovatie wordt geëist dat koudebruggen worden opgelost en voorkomen.
- Bij gevels gaat het vooral om geluidsisolatie van buiten naar binnen en geluidisolatie tussen
woningen.
Koudebrug: een koudebrug (thermische brug) is praktisch gezien een verbinding in een constructie waarbij
de "kou" van buiten naar de binnenzijde van de constructie geleid wordt.
, - Bij het isoleren van een woning moet rekening worden gehouden met ventilatiemogelijkheden
anders komen vochtproblemen overduidelijk en snel zichtbaar.
Klachten over het comfort van de woning:
• Tocht (door ontbreken kierdichting of slechte kierdichting)
• Koudeval (vooral bij grote ramen en enkelglas)
• Koudestraling (vooral bij grote ramen en enkelglas)
Hoogte energiegebruik wordt bepaalt door:
• Slechte isolatie.
o Ontbreken van isolatie.
o Slecht geïsoleerde beglazing.
- Bij geluidsoverlast gaat het vaak om geluiden van buiten.
- Naoorlogse bouw heeft vaak een somber en grauwe uitstraling.
o Monotone vormgeving.
o Veel gebruik van beton.
6.10.2 Renovatie gesloten geveldelen
- Renovatie van gevels geeft de mogelijkheid om bestaande gevels op te lossen, om energie te
besparen en het complex een opknapbeurt qua uiterlijk te geven.
Oplossingen voor het verbeteren van gesloten geveldelen:
• Binnengevelisolatie
• Spouwmuurisolatie
• Buitengevelisolatie met stucwerk
• Buitengevelisolatie met plaatmateriaal
• Buitengevelisolatie met baksteen
• Toevoeging van een nieuwe (vlies)gevel
Oplossing Kenmerken Afbeelding
Binnengevelisolatie - Wordt veel toegepast voor renovatie in
onbewoonde staat van vooroorlogse
woningen.
- Bij renovatie in bewoonde staat levert het
veel overlast op voor de bewoners.
- Hierbij is het aanbrengen van een
dampremmend folie aan de binnenzijde
nodig, om inwendige condensatie in het
isolatiemateriaal te voorkomen.
- Risico op koudebruggen bij binnenmuren
die op de gevel aansluiten.
BOUWKUNDE 3
, Spouwmuurisolatie - Niet overal toepasbaar door slecht
metselwerk of een te geringe spouw.
- Naar binnen afwaterende spouwankers
kunnen problemen opleveren.
Buitengevelisolatie - Ook wel de ‘natte methode’ genoemd.
met stucwerk - Vooral geschikt voor een sterk gelede (uit
verschillende aan elkaar vastzittende
onderdelen bestaande) gevel.
Buitengevelisolatie - Buitengevelisolatie kan goed afgewerkt
met plaatmateriaal worden met plaatmaterialen.
- Ook wel de ‘droge methode’ genoemd.
- Is vooral toepasbaar voor vlakke gevels.
- Moeilijker toepasbaar bij een sterk gelede
gevel.
- Achter de beplating moet een goed
geventileerde spouw aanwezig zijn.
Buitengevelisolatie - Er wordt een nieuw extra buitenblad
met baksteen gemetseld voor de bestaande gevel.
- Of het oude buitenspouwblad wordt
vervangen door een nieuw gemetseld
buitenspouwblad.
BOUWKUNDE 4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Teckladeboer. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $9.51. You're not tied to anything after your purchase.
