Summary
Bijzondere overeenkomsten: samenvatting boek
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting van het boek Bijzondere overeenkomsten (zesde druk) 2023 - Studiereeks Burgerlijk Recht
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
leontiencombee
Reviews received
Content preview
BIJZONDERE OVEREENKOMSTENSAMENVATTING
WEEK 1
Hoofdstuk 1 – Algemene Inleiding
Wat is een bijzondere overeenkomst?
Een overeenkomst is een bijzondere overeenkomst indien zij een wettelijke uitwerking in
Boek 7 heeft gekregen.
De overeenkomsten in Boek 7 zijn benoemd
Onbenoemde overeenkomsten zijn niet in Boek 7 benoemd, maar die we leen
specifieke aanduiding hebben gekregen zoals: leaseovereenkomst; catering;
exploitatie en bedrijfsovername
Wat is het doel van Boek 7?
In de praktijk blijkt dat partijen bij alledaagse overeenkomsten alleen in hoofdlijnen de
rechtsgevolgen van hun afspraak voor ogen hebben; aan de hand van de bedoeling van
partijen kunnen vaak diverse vragen niet worden beantwoord
Het is wenselijk om in bepaalde opzichten de contractsvrijheid van partijen te begrenzen, om
de zwakke(re) partijen te beschermen;
1. In sommige overeenkomsten staan bepalingen die door partijen niet weggecontracteerd
kunnen worden (=dwingend recht)
Bepalingen die in strijd zijn met dwingend recht zijn nietig of vernietigbaar
2. Er zijn voorschriften die een bepaalde vorm voorschrijven voor een overeenkomst of
een bepaald beding
Bij de schending van een vormvoorschrift wordt er gekeken naar 3:39; tenzij uit de wet
anders voortvloeit, zijn rechtshandelingen die niet in de voorgeschreven vorm zijn,
nietig.
3. Bepalingen die betrekking hebben op de bewijslast of op de toelaatbaarheid van
bewijsmiddelen
Woorden als ‘gelden als’ of ‘aangemerkt worden als’ betekent dat er sprake is van
onweerlegbare rechtsfeiten; woorden als ‘wordt vermoed’ betekenen dat het
vermoeden door tegenbewijs kan worden ontkracht
WEEK 2
Hoofdstuk 2 – Koopovereenkomst (7:1-50)
Europese regelgeving
Voor de koopovereenkomst is het van belang om te weten dat de oorsprong van een aantal
regels in het Europees recht liggen; de Nederlandse rechter dient de regels van het BW
richtlijnconform uit te leggen
Weens Koopverdrag = uniformering van de koop tussen een professionele verkoper en een
professionele koper van roerende zaken
Wat is een koopovereenkomst?
,De koopovereenkomst is een overeenkomst waarbij de een zich verbindt een zaak te geven
en de ander om daarvoor een prijs in geld te betalen (7:1)
Er moet voldaan zijn aan de vereisten van 3:84; levering, geldige titel en door een
beschikkingsbevoegde verkoper
Er moet sprake zijn van een zaak (3:2); een voor menselijke beheersing vatbaar
stoffelijk object (incl. dieren (3:2a))
Maar de regels zijn van overeenkomstige toepassing op de koop van een
vermogensrecht (3:6), voor zover dit in overeenstemming is met de aard van het
recht (7:47)
Consumentenkoop (7:5) = koopovereenkomst met betrekking tot roerende zaken + de koper
moet een natuurlijke persoon zijn die niet handelt in de uitoefening van een beroep of
bedrijf + de verkoper moet wel handelen in de uitoefening van een beroep of bedrijf
Door de Europese richtlijn moet een Nederlandse rechter ambtshalve onderzoeken
of een bepaald beding strijdig is met de kooptitel en dus buiten toepassing moet
blijven (=vernietigbaar)
Er geldt ten aanzien van de consumentenkoop een dwingendrechtelijk karakter (7:6),
een uitzondering hierop is lid 2; er mag een andere regeling worden getroffen maar
enkel in een individuele afspraak en niet in algemene voorwaarden
De consumentenkoop wordt mede beschermd door de informatieverplichtingen
tussen een consument en een professionele partij (6:230l)
Totstandkoming van koop
De koopovereenkomst komt tot stand door aanbod en aanvaarding (6:217)
Uitzonderingen
7:7; degene aan wie een zaak is toegezonden en die redelijkerwijs mocht aannemen
dat deze toezending is geschied om hem tegen betaling tot een koop te bewegen,
mag deze zaak zonder betaling behouden
7:45; koop op proef = de koop die is gesloten onder de opschortende voorwaarde dat
de zaak voldoet
Subjectief = de zaak bevalt de koper persoonlijk niet
Objectief = de zaak is naar objectieve maatstaven ongeschikt voor het beoogde
gebruik
Bij een koopovereenkomst gaat het erom dat de partijen het eens zijn over de essentialia;
prijs en hoeveelheid
Soms wordt er geen prijs overeengekomen omdat partijen dat niet essentieel achten,
bijvoorbeeld bij bulkgoederen waar een marktprijs voor geldt.
De koper is dan een redelijke prijs verschuldigd (7:4), maar dit is niet als partijen wel
onderhandelen over een prijs maar niet tot een overeenstemming komen; dan is er
immers nog geen overeenkomst tot stand gekomen
Het aanbod moet onderscheiden worden van een uitnodiging om in onderhandeling te
treden; alleen wanneer duidelijk is dat de aanbieder door aanvaarding zonder enig
voorbehoud definitief gebonden wenst te raken is sprake van een aanbod
,Hofland/Hennis: een advertentie in een krant waarin een huis te koop wordt aangeboden is
geen definitief aanbod, slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden, omdat voor
de verkoper de persoon van de koper van belang is.
De aanvaarding van een aanbod krijgt pas effect op het moment dat het de geadresseerde
heeft bereikt (3:37); tenzij de uitzondering geldt van 6:224.
Een koper kan echter bedenktijd krijgen in de gevallen zoals in de wet bepaald, hij kan zich
dan gedurende enige dagen bevrijden van een in beginsel geldig gesloten contract.
Vernietiging van koop
Nietigheid en vernietigbaarheid
De geldigheid van het koopcontract wordt met terugwerkende kracht aangetast (3:53), dit
kan ook voor één enkele contractsbepaling terwijl de rest van de overeenkomst in beginsel
in stand blijft (3:41).
Een koop is nietig wanneer deze is gesloten in strijd met een vormvoorschrift (3:39) of indien
deze is gesloten in strijd met een dwingende wetsbepaling die niet uitsluiten de strekking
heeft om één der contractspartijen te beschermen (3:40 lid 2 en 3).
Een koop is bijvoorbeeld vernietigbaar indien deze is gesloten door een
handelingsonbekwame; deze in strijd is met een dwingende wetsbepaling die enkel een der
partijen beoogt te beschermen of indien bij een online aankoop onvoldoende informatie is
verschaft. De koopovereenkomst is ook vernietigbaar in geval van wilsgebrek; dwaling,
bedrog, bedreiging of misbruik van omstandigheden (3:44 en 6:228).
Wilsgebreken: dwaling
Een koopovereenkomst die tot stand is gekomen door dwaling (6:228 lid 1) en bij een juiste
voorstelling van zaken niet zou zijn gesloten, is vernietigbaar indien de dwaling te wijten is
aan een inlichting van de wederpartij, ofwel de wederpartij de dwalende behoorde in te
lichten, ofwel sprake was van wederzijdse dwaling.
Verplichtingen verkoper
De verplichting tot eigendomsoverdracht (7:9 jo. 3:84)
Een verkochte zaak met toebehoren moet door de verkoper in eigendom worden
overgedragen en afgeleverd volgens de regels van 3:84; geldige titel, beschikkingsbevoegde
verkoper en levering.
Op grond van 7:15 moet de verkochte zaak worden overgedragen zonder bijzondere lasten
en beperkingen, met uitzondering van die welke de koper uitdrukkelijk heeft aanvaard.
Derden kunnen geen rechten van welke aard dan ook op de zaak geldend maken
Lid 2; de verkoper staat in voor de afwezigheid van een bijzondere last die na de
contractssluiting en voor de levering in de openbare registers is ingeschreven
Vooral bij eigendomsoverdracht van onroerende zaken waarbij de koper niet weet
dat er een bijzondere last is ingeschreven; de bijzondere last wordt eerder
ingeschreven dan de notariële akte van de koop.
, De koper kan op grond van 7:20 vorderen dat de last wordt opgeheven; vaak niet gewenste
gevolg want rechthebbenden ter zake van zakelijke rechten en huur worden in hoge mate
bescherm.
De koper kan schadevergoeding vorderen (6:74 jo. 6:95) of hij kan de koopovereenkomst
ontbinden (6:265)
De verplichting tot afleveren (7:9 jo. 3:107)
Onder afleveren wordt verstaan ‘het stellen van de zaak in het bezit van de koper’ op een
manier uit 3:112
Bij een verkoop onder eigendomsvoorbehoud blijft de verkoper eigenaar en bezitter,
totdat door de koper is betaald; aflevering is in dit geval dat de zaak in de feitelijke
macht van de koper wordt gesteld
De verkoper is niet verplicht om het product af te leveren bij de koper; kosten
kunnen alleen bij de koper in rekening worden gebracht indien dit is opgenomen in
de overeenkomst (7:12 en 7:13)
Bijzondere gevolgen van aflevering:
De koper heeft recht op de natuurlijke vruchten en de burgerlijke vruchten (7:14)
Het risico gaat over op de koper (7:10); na aflevering kan een beschadiging niet meer
leiden tot ontbinding van de overeenkomst
Ook bij een juridische aflevering gaat het risico al over op de koper, denk bijv. aan
3:115 tenzij sprake is van laakbaar gedrag van de verkoper
Bij consumentenkoop is dit anders (7:11)!! het risico gaat pas over op het moment van de
feitelijke bezorging, ook al was de zaak al juridisch afgeleverd
Het conformiteitsvereiste van 7:17
Het conformiteitsvereiste
De door de verkoper afgeleverde zaak moet op het moment van de aflevering beantwoorden
aan de overeenkomst. In geval van consumentenkoop wordt gekeken naar (7:18)
Een zaak beantwoordt niet indien zij, mede gelet op de aard van de zaak en de
mededelingen van de verkoper over de zaak, niet de eigenschappen bezit die de
koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten; kwaliteit is ondermaats, er
wordt een ander goed geleverd dan afgesproken of de hoeveelheid verschilt.
Kwaliteit van de zaak: eigenschappen die voor een objectief normaal gebruik noodzakelijk
zijn, van belang zijn:
Mededelingen van de verkoper
Op de verkoper rust een spreekplicht; als hij deze schendt kan hij zich niet verweren
met de stelling dat de koper beter onderzoek had moeten doen (Schirmeister/De
Heus)
Onderzoeksplicht van de koper; ‘behoefde de verkoper niet aan de normale
eigenschappen te twijfelen’
i. Geen onderzoeksplicht indien een normaal gebruik van de zaak redelijkerwijs
te verwachten is
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller leontiencombee. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.91. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now