Een samenvatting van alle stof voor het tentamen in deeltijdsvorm (komt overeen met de problemen bij voltijd), aangevuld met literatuur. Per week op kleur gesorteerd en inclusief jurisprudentie en kennisclips. Aan het einde staan alle rechtsregels en stappenplannen per onderwerp :)
, WEEK 1
De precontractuele fase (kennisclip 1)
De precontractuele fase begint met een aanbod of een uitnodiging om in onderhandeling te
treden. Zij eindigt doordat partijen hetzij een overeenkomst aangaan, hetzij zonder het
sluiten van een overeenkomst de onderhandelingen definitief beëindigen. Het gaat hier dus
om de situatie voor contractsluiting.
Norm uit Baris/Riezenkamp: geen contract maar wel onderhandeling. In deze fase betekent
dat niet dat je alles mag doen wat je wilt. Partijen, door in onderhandeling te treden over het
sluiten van een overeenkomst, tot elkaar komen te staan in een bijzondere door de goede
trouw beheerste rechtsverhouding, medebrengende dat zij hun gedrag mede moeten laten
bepalen door de gerechtvaardigde belangen van de wederpartij (ipv ‘goede trouw’ nu
‘redelijkheid en billijkheid’).
à Voorovereenkomst: partijen geven zelf regels voor de precontractuele fase.
à Rompovereenkomst: met betrekking tot hetgeen waarover wel reeds overeenstemming
bereikt is, kan een ‘rompovereenkomst’ bestaan.
De Plas/Valburg-doctrine
Drie stadia van onderhandelingen:
1. het afbreken van onderhandelingen is zonder meer geoorloofd. Het is een
verkennende fase en het beginsel van contractvrijheid prevaleert.
2. de onderhandelingen mogen worden afgebroken, maar niet zonder dat men
bepaalde door de wederpartij gemaakte kosten voor zijn rekening brengt (NEGATIEF
CONTRACTSBELANG)
à Dit houdt in dat de wederpartij financieel gezien weer in de situatie verkeerd alsof
er geen onderhandelingen hebben plaatsgevonden.
3. het afbreken is in strijd met de eisen van redelijkheid en billijkheid Volgens
Plas/Valburg is het derde stadium van de onderhandelingsfase bereikt, wanneer de
wederpartij mocht vertrouwen dat enigerlei contract in ieder geval uit de
onderhandelingen zou resulteren (POSITIEF CONTRACTSBELANG)
à Wederpartij moet in de positie komen alsof er wel een contract was gekomen (dus
ook de winst die er gemaakt zou worden).
à wel moeilijk om te weten in welke fase je zit en wanneer aanbod en aanvaarding is
HR 12 augustus 2005, ECLI:NL:HR:2005:AT7337, AA 2005, p. 1027-1034, m.nt. T. Hartlief
(CBB/JPO)
JPO was in onderhandeling met gemeente Arnhem over aankoop bouwgrond. JPO was ook in
onderhandeling met CBB over doorlevering van een deel van een perceel. CBB besloot
onderhandelingen af te breken omdat ze vonden dat onderhandeling met gemeente niet
snel genoeg ging. CBB heeft toen rechtstreeks gekocht bij gemeente. JPO stelde dat de
onderhandelingen met de gemeente werden vertraagd door problemen met de
bouwvergunning, maar later bleek dat de nieuwbouw van CBB al voldeed. JPO is zelf
doorgegaan. CBB vordert daarom schadevergoeding. JPO vordert ook schadevergoeding
omdat CBB onderhandeling heeft afgebroken.
à Nuancering Plas/Valbrug.
Hof: CBB mocht niet afbreken, schadevergoeding
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller FFstuv. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.77. You're not tied to anything after your purchase.
