Summary
Marketing 2 (Samenvatting) - Vastgoed & Makelaardij leerjaar 2, kwartiel 2
- Course
- Institution
Samenvatting Marketing 2 (Blackboard aanvulling)
[Show more]
Seller
Follow
wesselrensen
Reviews received
Content preview
Samenvatting Marketing 2 2018Week 2.1
Boek city- en gebiedsmarketing (Michel Buhrs, 2016)
1. Gebiedsmarketing H1
2. Brandstations H2
DEFINITIE
MARKETING
GAAT UIT VAN DE BEHOEFTEN VAN DE MARKT, DE AFNEMERS EEN STRATEGIE
WAARBIJ DE KLANT CENTRAAL STAAT
Gebiedsmarketing
Gebieden en hun (toekomstige) programma afstemmen op de wensen van de klant en de
belangrijkste voordelen van een gebied en de mate waarin het zich onderscheidt van andere
gebieden in het bewustzijn van de klant te verankeren.
Impliciete strategie: Er is wel een strategie, maar dei is niet expliciet gemaakt. Die is niet op
papier gezet en het is zelden onderwerp van overleg met de stakeholders van de
organisatie.
Expliciete strategie: Een expliciete strategie bevat duidelijk geformuleerde doelstellingen en
heen helder plan met de manier waarop de organisatie die doelstellingen wilt bereiken.
4 schaalniveaus
Citymarketing
Wijkmarketing
Locatiemarketing
Objectmarketing
Voorbeelden:
Bedrijventerrein
Stationsgebied
Winkelcentrum
3.1 Doelstellingen gebiedsmarketing
- Imago positief veranderen
- Verbeteren afzetmarkt woningen, kantoren, voorzieningen etc.
- Verbeteren trots huidige en nieuwe bewoners
- Gezamenlijke richtlijn m.b.t. de ontwikkeling
- Aantrekken van investeerders
- Aantrekken van meer en andere consumenten, bewoners, voorzieningen etc.
- Kans vergroten op subsidies
- Grotere slaagkans sociale programma’s
- Betere afstemming tussen klant en product
- Meerwaarde creëren door gezamenlijke communicatie
Klassieke 3-deling positioneringsmodel Marketing
De ideale positie is tussen de mogelijke posities, concurrenten en de consumenten.
De vertaling hiervan wordt vertaald in een positioneringsdriehoek voor gebiedsmarketing.
,3.2 Brandstation
- Methodiek voor gebiedsmarketing
- Positionering & in de markt zetten van gebieden
- 5 stappen doorlopen
- Inzetbaar bij:
• Start nieuwe gebiedsontwikkeling > positioneringsrichting bepalen
• Bij bestaande gebieden > promotie om imago te veranderen
• Later stadium > communicatiestrategie bepalen
Hoe eerder in het proces over gebiedsmarketing wordt nagedacht des te beter!
3.2 Brandstation
Stap 1 De opgave stellen
Stap 2 Positioneringsdriehoek invullen
Stap 3 Invullen van de brandbox
Stap 4 Invullen communicatiecirkel
Stap 5 Bepalen bewijs/ beleid/ bouwen
Stap 1 De opgave stellen
- Samenwerking publiek-privaat
- Start beginfase plan
- Formuleren visie op gebied én marketing
- Gezamenlijke visie creëren
- Grote invloed op te ontwikkelen producten en beleid
- Gemeenschappelijke doelstellingen
- Heldere organisatiestructuur
RESULTAAT = HELDER ZICHT OP DE VISIE
Stap 2 Positioneringsdriehoek invullen
Het in kaart brengen van:
- (toekomstige) kenmerken van het gebied
- (toekomstige gebruikers
- concurrentie
Afstemming = ideale positionering hart van de driehoek (zie positioneringsdriehoek onder
aan de vorige pagina)
Gebied inventarisatie:
- Woningtype (prijs-kwaliteit/ oppervlakte)
- Woonmilieu (dorps/ stedelijk/ landelijk)
- Stedenbouwkundige structuur & inrichting openbare ruimte
- Voorzieningen: recreatie/ zorg/ onderwijs/ winkels
- Historie/ iconen
- Bereikbaarheid/ ontsluitingen locatie
Hoe krijg je een goed beeld gebied:
- Bijeenbrengen opdrachtgevers/ experts/ projectleiders
- (imago)onderzoek onder doelgroepen:
- enquêteren
- panels
- representatief onderzoek
, Inventarisatie gebruikers:
1. Functionele kenmerken (doelgroep)
2. Klantwaarden (leefstijl: belevingswerelden BSR-model)
- bewoners/ bedrijven/ recreanten/ ondernemers/ toeristen/ winkelend publiek
3. Aansluiten op de wensen & verwachtingen
4. Week 2: diepgang in doelgroepen & leefstijlen
Goed beeld concurrenten:
- Specifieke kenmerken
- Toekomstplannen
- Concurrentiematrix
Stap 2 Positioneringsdriehoek invullen: concurrentiematrix
Resultaat = overzicht met sterke & zwakke punten
Laat je in je positionering al deze sterke punten naar voren komen??
Antwoord:
NEE, Maak keuzes, oftewel: unique selling points! (dus de beste uitgekozen sterke punten
verwerken)
Stap 2 Positioneringsdriehoek invullen
Een goede positionering is gebaseerd op:
- Oorsprong bestaande eigenschappen
- Gunstige positie/ klantwaarde/ prijs etc.
- Wat de gebruiker wil
- Uitsluiten bepaalde groepen
- Duurzaamheid & toekomstgericht
- Haalbaarheid & uitvoerbaarheid
- Acceptabel voor alle betrokken partijen
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller wesselrensen. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.44. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
54879 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now