Essay
Essay Duurzaam Vastgoed
- Course
- Institution
Deze essay wordt aangeboden om te gebruiken als voorbeeld voor het vak Duurzaam Vastgoed, dus niet ter overname.
[Show more]
2 reviews
By: ruudtendam • 6 year ago
By: hester- • 7 year ago
Seller
Follow
JoyceAm
Reviews received
Content preview
Titel: Herbestemmen van kantoorpanden zal op den duur leiden tot eenoveraanbod van studentenwoningen.
Een aantal jaar geleden was het motto van de Nederlandse projectontwikkelaars ‘bouwen,
bouwen en nog eens bouwen’. Toen was er nog sprake van een grote vraag naar nieuwe
kantoorruimten. Momenteel is dit totaal anders, er lijkt namelijk maar geen einde te komen
aan de stijging van het leegstaande kantorenaanbod. Op dit moment staat er circa 7,8 miljoen
m2 kantoorruimte leeg. Dit bedraagt al 16% van de totale voorraad en er wordt verwacht dat
dit in de loop der tijd nog zeker gaat stijgen. Het grootste gedeelte van de leegstand van de
kantoren is geconcentreerd in de grote steden van Nederland. De perfecte oplossing voor dit
probleem bestaat nog niet, of zal herbestemmen van de kantorenpanden naar
studentenwoningen de perfecte oplossing zijn? Er zijn voldoende voorbeelden die laten zien
dat herbestemmen van leegstaande kantoren naar studentenwoningen de juiste oplossing is.
Toch komen er bij herbestemmen van leegstaande kantoren een aantal belemmeringen aan
bod. Niet alle kantoorpanden zijn geschikt om herbestemt te worden en belemmeringen als
de financiële haalbaarheid zorgen ervoor dat herbestemming niet altijd mogelijk gemaakt kan
worden. Daarom luidt de vraag: Is herbestemmen naar studentenwoningen een oplossing
voor de leegstand van de huidige kantorenmarkt?
Leegstand van kantoorpanden heeft gevolgen voor overheden, gebruikers, eigenaren,
beleggers en bouwers. Leegstand van kantoren zorgt namelijk voor hoge maatschappelijke
kosten en kan bijdragen aan een verminderde kwaliteit en zelfs verloedering van werk- en
woonlocaties. Een overaanbod van leegstaande kantoorpanden kan dus de oorzaak zijn voor
verslechtering van panden en ook voor de nabije omgeving. Een oplossing voor de grote mate
van leegstand op de kantorenmarkt is dus uiterst noodzakelijk. Het doel van dit essay is om te
onderzoeken of herbestemmen van leegstaande kantoren naar studentenwoningen een
oplossing kan zijn voor de leegstaande problematiek op de kantorenmarkt.
Vraag naar studentenwoningen
Het aantal studenten groeit met de dag. Zoals te zien is in onderstaande grafiek van Kences
waren er in 1950 circa 50.000 studenten. Dit aantal is tot vorig jaar gegroeid tot 650.000
studenten, zowel voltijd als deeltijd. Dit is ongeveer een stijging van 77% in 62 jaar. En uit
een voorspelling van het ministerie van OCW (2012) blijkt dat het aantal voltijd studenten zal
doorgroeien tot 682.000 in 2019. Hieruit blijkt dus dat er steeds meer studenten bij komen
en dat de vraag naar studentenwoningen hierdoor ook zal gaan groeien. Maar hoe zit het met
het aanbod? Uit cijfers van DUWO blijkt dat er eind 2012 een tekort was aan circa 15.800
studentenwoningen. Als er niets aan het aanbod gedaan zal worden, zal het tekort oplopen tot
28.650 studentenwoningen in 2020. Dit is extreem veel. Zeker als er nagedacht wordt dat dit
onderzoek alleen maar in 5 grote steden is gehouden, waar Utrecht niet eens bij behoort. Dit
aantal zal in 2020 dus nog vele malen groter zijn. Het aanbod van studentenwoningen
voldoet dus niet aan de vraag naar studentenwoningen. Tevens blijkt er uit het onderzoek dat
er eind 2012 82.928 aantal studenten ingeschreven stonden als woningzoekende. Hieruit
blijkt dat er drastisch iets gedaan moet worden aan het aanbodoverschot van kantoren en het
aanbodtekort van studentenhuisvesting.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller JoyceAm. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.75. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52510 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now