Summary
Samenvatting Uitwerkingen Werkgroep 2
- Course
- Institution
Dit document omvat de nagekeken uitwerkingen van werkgroep 2.
[Show more]
Seller
Follow
erasmusfiscaal
Reviews received
Content preview
1:1 juli 2017:
Koop en levering, ontbindende voorwaarde dat uiterlijk voldaan op 31-12-17
1 augustus 2017:
Herman verhuurt de woning voor twee jaar.
1 januari 2018:
Levering wordt ontbonden, wegens wanprestatie.
Feit 1
Op 1 juli verkrijgt Herman de woning en is hij ter zake hiervan overdrachts-
belasting verschuldigd op grond van art. 2 lid 1 WBR. Het gaat om een woning,
dus het tarief is 2%, op grond van art. 14 lid 2 WBR.
Feit 2
Huur is een persoonlijk gebruiksrecht. Dit valt niet onder de rechten waaraan
deze zijn onderworpen uit art. 2 lid 1 WBR. Ter zake van de huur is dus geen
overdrachtsbelasting verschuldigd.
Feit 3
Teruggave zou kunnen worden verleend op grond van art. 19 WBR, ware het
niet dat de toestand van vóór de verkrijging niet kan worden hersteld omdat er
nu een huurder in zit. Jan krijgt de woning terug geleverd en is ter zake daarvan
overdrachtsbelasting verschuldigd. Het gaat om een woning, dus het tarief is 2%,
op grond van art. 14 lid 2 WBR.
2:
Dekker & Zonen BV verkrijgt een bouwterrein.
Het is immers onbebouwde grond die kennelijk bestemd is om te worden
bebouwd met een of meer gebouwen (art. 11 lid 4 OB).
Op grond van art. 11 OB is van omzetbelasting vrijgesteld de levering van
onroerende zaken, m.u.v. de levering van een bouwterrein.
Conclusie: omzetbelasting is gewoon verschuldigd.
Op grond van art. 15 lid 1 sub a WBR is de samenloopvrijstelling van
toepassing en is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Het bouwterrein is
immers niet gebruikt als bedrijfsmiddel.
3:
Verkregen wordt een onroerende zaak. In beginsel is daarover overdrachts-
belasting verschuldigd op grond van art. 2 lid 1 WBR.
De samenloopvrijstelling kan van toepassing zijn.
Op grond van art. 11 lid 1 sub a OB
, Het gebouw wordt geleverd uiterlijk twee jaren na het tijdstip van eerste
ingebruikneming. Conclusie: omzetbelasting is gewoon verschuldigd.
De samenloopvrijstelling is niet van toepassing indien:
- het goed als bedrijfsmiddel is gebruikt. X
- Dekker en Zn. De omzetbelasting in aftrek kan brengen. V
Conclusie: het pand is geheel nieuw; geen overdrachtsbelasting verschuldigd
4:
Verkregen wordt een onroerende zaak. In beginsel is daarover overdrachts-
belasting verschuldigd op grond van art. 2 lid 1 WBR.
De samenloopvrijstelling kan van toepassing zijn.
Op grond van art. 11 lid 1 sub a OB
Het gebouw wordt geleverd uiterlijk twee jaren na het tijdstip van eerste
ingebruikneming. Conclusie: omzetbelasting is gewoon verschuldigd.
De samenloopvrijstelling is niet van toepassing indien:
- het goed als bedrijfsmiddel is gebruikt. V
- Dekker en Zn. de omzetbelasting in aftrek kan brengen. V
Conclusie: er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Op grond van art. 14 lid 1 WBR is het tarief 6%.
De waarde van het pand is de WEV, maar ten minste gelijk aan de tegenprestatie.
0,06 * 1.200.000 = € 72.000
5:
Door de inbreng verkrijgt Ruud voor 50% een belang bij de waarde van het pand.
Een deel van het economisch eigendom wordt dus overgedragen en ter zake
daarvan is overdrachtsbelasting verschuldigd op grond van art. 2 lid 2 WBR.
Op grond van art. 15 lid 1 sub e 1* WBR kan een vrijstelling gelden, mits:
- de inbrenger (Maarten) wordt bijgeschreven op de kapitaalrekening voor
ten minste 90% van de waarde van de onderneming.
0,9 * 300.000 = € 270.000
- de onderneming niet heeft behoord tot het vermogen van een OZR. V
Waarde VOF: € 575.000, waarbij de kapitaalrekeningen 50/50 zijn: € 287.500
Conclusie: aan beide vereisten wordt voldaan, de vrijstelling is van
toepassing.
6:
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller erasmusfiscaal. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.18. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
59804 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now