Samenvatting koop- en burenrecht, inclusief opdrachten en uitwerkingen daarvan
118 views 11 purchases
Course
Koop en burenrecht
Institution
Juridische Hogeschool (JHS)
Book
Van erfgrens tot hinder
Samenvatting van week 1 tot en met 7 aan de hand van het boek 'Koop en consumentenkoop' P. Klik & 'Van erfgrens tot hinder' J. Bruggink.
Tweede gedeelte zijn de uitgewerkte opdrachten van de werkcollege's.
Klik, hoofdstuk 2 – Koop, hoofdlijnen - HR 10 april 1981,
Koop is de overeenkomst waarbij de een zich verbindt een ECLI:HR:1981:AG4177, NJ 1981, 532
Hofland/Hennis
zaak te geven en de ander om daarvoor een prijs in geld te
betalen. (Art. 7:1 BW) - HR 21 januari 1966,
- de zaak waar over gesproken wordt is een roerende zaak, ECLI:N:HR:1981:AG4177, NJ 1966, 183 Booy/
Wisman
zoals bedoeld in art. 3:2 BW ‘voor menselijke beheersing
vatbare stofenn. - HR 15 november 1957,
- geven: kan via diversen vormen geschieden. Het ECLI:NL:HR:1957:AG2023, NJ 1958, 67 Baris/
Riezenkamp
betekend niet het letterlijke geven, ook door een zaak zelf
Week 2
in bezit te nemen kan er sprake zijn van geven. - HVJ 17 April 2008, ECLI:EU:C:2008:231,
Quelle
Van belang is de beoordeling van de koop, is er sprake van - HR 15 april 1994,
ECLI:NL:HR:1994:ZC1338, NJ 1995, 614
koop dan is de kooptitel van toepassing. De toepassing van Schirmeister/De Heus
de titel koop is ook van toepassing op de koop van
Week 3
vermogensrechten blijkens art. 7:47 BW. -
Week 4
De Hoge Raad heeft gekozen in een arrest voor een ruime -HR 9 december 2011,
ECLI:NL:HR:2011:BU7412 (koop onroerende
toepasselijkheid van de kooptitel. Ook de koop van zaak).
onroerende zaken valt onder de titel van koop(art. 7:1
-Rb Amsterdam 2 mei 2008,
BW). Wel is er per 2003 een aanvulling op de koop van ECLI:NL:RBAMS:2008:BD6779 (koop
onroerende zaak)
onroerende zaken gekomen, deze aanvulling is
opgenomen in art. 7:2 en 7:3 BW. - HR 29 juni 2007, ECLI:NL:HR:2007:AZ7617,
Pouw/Visser.
Niet voor iedere koop gelden dezelfde regels, er zijn
namelijk verschillende vormen van koop.
Week 5
HR 8 december 2000,
- Art. 7:1 BW Koop ECLI:NL:HR:2000:AA8901 (Stiching Eelder
Woningbouw)
- Art. 7:5 BW Consumentenkoop
HR 28 april 1961, NJ 1961, 433 (Gorsselse
bomen)
Consumentenkoop; een natuurlijk persoon die handelt voor
doeleinde buiten zijn beroeps- of bedrijfsactiviteit. Week 6
HR 10 maart 1972, ECLI:NL:HR:1972:AC1311
(Vermeulen/Lekkerkerker)
Het belangrijkste is om te weten dat koop een vorm van
overeenkomst is die contractsvrijheid kent, partijen zijn vrij HR 17 april 1970, ECLI:NL:HR:1970:AC5012
(Grensoverschrijdende garage)
om onderlinge afspraken te maken. Echter, de
consumentenkoop is niet vrij. Hierbij is er sprake van
dwingend recht (art. 7:6 BW) waarbij niet ten nadelen van Week 7
-
de consument kan worden afgeweken.
Koop en burenrecht 2
, Een koopovereenkomst komt tot stand door aanbod van de
een en aanvaarding van de ander (art. 6:217 BW). Daarbij
dient ook geoordeeld te worden of er bij dat aanbod, maar
ook bij de aanvaarding de wil en verklaring overeen
stemmen (art. 3:33 BW). Er is nog wel een escape in de
vorm van gerechtvaardigd vertrouwen, waarbij de partij
ondanks de onderzoeksplicht (art. 3:11 BW) toch niet kon
weten van de wil en verklaring dien niet overeenstemmen.
Pas bij het bereiken van de aanvaarding aan de
verkopende partij, ontvangsttheorie in acht nemen van art.
3:37 BW, komt de koopovereenkomst tot stand.
De overeenkomst dienst steeds weer te worden uitgelegd
aan de hand van de bedoelingen van beide partijen. Deze
norm is gevormd in het arrest Haviltex.
Het kan gebeuren dat bij het aangaan van de
overeenkomst, de verkoper de overeenkomst niet, niet
juist of niet tijdig nakomt. Bijvoorbeeld door geknoei met
de kilometerteller van een auto. De koper kan dan
diversen remedies inzetten:
- vorderen van schadevergoeding; indien de verkoper
in verzuim is blijkens art. 6:81 jo. 82 BW kan de
koper de verkoper door een ingebrekestelling
vorderen alsnog na te komen binnen een redelijke
termijn. Wordt hier niet aan voldaan of geeft de
koper duidelijk te kennen dat hij niet meer gaat
nakomen is hij in verzuim. Dan heeft de koper het
recht om schadevergoeding te vorderen. Er zijn
twee schadevergoedingsposten: vermogensschade
en gevolgschade. Bijvoorbeeld een wasmachine die
niet goed is en water lekt levert een vordering op
voor een de kosten van de wasmachine
(vemogensschade) maar ook voor de kosten die
gemaakt dienen te worden voor het lekken van het
water (gevolgschade; schade die wordt veroorzaakt
aan andere zaken als de koop maar wel ontstaan
door een gebrek van de gekochte zaak.)
Klik, hoofdstuk 3.9 – consumentenkoop.
Consumentenkoop is geregeld in art. 7:5 BW en is
blijkens art. 7:6 van dwingend recht. De wetgever
heeft hiervoor gekozen, om de consument extra te
Koop en burenrecht 3
, beschermen. Van het dwingend recht mag worden
afgeweken, maar enkel in het voordeel van de
consument.
De consumentenkoop art. 7:5 BW, kent 3 vereisten:
1. Koper; is een consument en treed dus buiten zijn
beroeps- of bedrijfsleven op. Een natuurlijk persoon.
Een rechtspersoon kan dus nooit als een consument
worden aangemerkt.
2. De verkoper is wel een professional die handelt
vanuit zijn beroep- of bedrijf.
3. Het moet gaan om de koop van een zaak.
De consumentenkoop is dus van dwingend recht, wat
inhoud dat er regels zijn waar niet ten nadelen van de
consument kan worden afgeweken en deze het normale
uitgangspunt, zoals bij non-conformiteit de wet verder
aanvullen.
Klik, hoofdstuk 4 – Verplichtingen van de koper
De verkoper heeft drie hoofdverplichtingen:
- Het eigendom van een zaak dient te worden
overgedragen;
- De zaak dient te worden afgeleverd;
- De zaak dient aan de verkoopovereenkomst te voldoen.
Dat de zaak dient te voldoen aan de overeenkomst, blijkt
uit het conformiteitsvereiste dat is opgenomen in art. 7:17
BW. Een ander woord voor conformiteit is het
beantwoorden aan de overeenkomst. Daarnaast moet er
ook aan worden voldaan aan de kwaliteitsvereiste die de
koper van de zaak mag worden verwacht.
Dit kan tweeledig worden uitgelegd;
- Aan de ene kant het beantwoorden aan de
verkoopovereenkomst;
- Anderzijds de verwachtingen die de koper van de zaak
heeft.
Het uitgangspunt daarbij is normaal gebruik. Bijvoorbeeld
wat mag je verwachten van een televisie. De verwachting
van een klant is dat hij hierop televisie kan kijken en de
televisie met een afstandsbediening kan gebruiken. Niet
normaal zou het zijn om de televisie in de regen te
gebruiken, dit valt dan ook niet onder het
conformiteitsvereiste.
Voor de koper geldt wel een onderzoeksplicht, maar deze
Koop en burenrecht 4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller manuelaaarts. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.04. You're not tied to anything after your purchase.
