Summary
Samenvatting financiële verslaglegging
- Course
- Institution
Samenvatting voor het vak financiële verslaglegging van de minor beleggen in vastgoed aan de hogeschool Rotterdam.
[Show more]
4 reviews
By: benjamin_vanegmond • 2 year ago
By: rickgrudelbach • 3 year ago
By: iwandoppenberg • 4 year ago
By: matthijstoussaint • 5 year ago
Seller
Follow
erv
Reviews received
Content preview
Samenvatting Financiële verslaglegging vastgoedRichtlijnen reader:
• Vetgedrukte tekst (stellige uitspraken): verplicht toepassen
• Overige tekst: toepassen in context (zelf beoordelen, wel gewenste toepassing)
• Grijze lijn naast de tekst: gewijzigd in 2017 t.o.v. vorig jaar, ontwerprichtlijnen defnitief geeaakt.
• Tekst tegen grijze achtergrond: ontwerprichtlijnen.
Les 1
Plaatsbepaling fnanciële verslaggeving
Inforeatiebehoefte en besluitvoreing
Interne informatievoorziening
Inforeatiebehoefte is bekend
Inforeatie voor besluitvoreing
Doel/ gebruiker binnen de onderneeing
Zowel eigen inforeatiebehoefte als wettelijk verplichte inforeatie
Externe verslaggeving
Inforeatiebehoefte van derden: vaak bepaald op basis van wetgeving/ regelgeving
Besluitvoreing: verschillend doel en niet georganiseerd
Externe belanghebbenden: beleggers, bankiers, leveranciers, werkneeers, analisten, etc.
Belanghebbenden/ gebruikers van de jaarrekening
Intern: bestuurd, directie en eanageeent
Extern: beleggers, bankiers, leveranciers, werkneeers, beleggingsanalisten, etc.
Politieke dimensie informatie
De eate van openheid ten aanzien van de inforeatieverstrekking intern en extern, is dit het
wettelijk einieue of eeer?
Plaatsbepaling externe verslaggeving
Ondernemingsmodellen
Bezitseodel (onderneeing is een verlengstuk van de eigenaar): eeneanszaak of V.O.F.
Gesloten eodel (scheiding tussen de onderneeing en eigenaren, eigenaar heeft invloed op
de gang van zaken): B.V.
Open eodel (onderneeing als een coalitie van participanten: bepalen op basis van
inforeatie: continueren relatie eet de onderneeing of niet): N.V. op basis van de
inforeatie die verstrekt wordt bepaal je of je aandeelhouder blijft of niet.
De verhouding tussen de onderneeing/ eigenaar/ stakeholders verschilt.
Vraag/ aanbod informatie
Mate van openheid ten opzichte van de inforeatieverstrekking verschilt (onder eeer bij
toelichting op de jaarrekening).
Wet en regelgeving: zorgt voor afsteeeing tussen vraag en aanbod.
Externe verslaggeving
Systeeatische inforeatieverschafng, voorbeelden zijn:
o Jaarrekening en jaarverslag
o Tussentijdse berichtgeving: kwartaal- en halfjaarcijfers
o Maatschappelijke verslaggeving
o Fiscale verslaggeving
Incidentele inforeatieverschafng, inforeatie naar aanleiding van een incident of
gebeurtenis, voorbeelden zijn:
o Eeissieprospectus (= Docueent van een bedrijf/ instelling die bijvoorbeeld
aandelen of obligaties wil uitgeven, waarin het publiek inforeatie krijgt over dat
bedrijf of die instelling en de voorwaarden op grond waarvan de effecten worden
uitgegeven.
o Fusieberichten
,Recht en externe verslaggeving
Zelfregulering: ‘regels’ zijn aanbevelingen, niet in strijd eet wet- en regelgeving
Wetgeving: noodzaak en wenselijk
Regels voor jaarverslaggeving: Raad voor de Jaarverslaggeving (RJ) bepalen hoe de regels
toegepast eoeten worden
Internationaal: IFRS is verplicht in de EU voor beursgenoteerde onderneeingen
Soorten verslaggeving
Jaarrekening/ jaarverslag
Tussentijdse berichtgeving: halfjaar/ kwartaalcijfers
Maatschappelijke verslaggeving
Fiscale verslaggeving
De jaarrekening: wettelijk kader Nederland
Titel 9 Boek 2 WB (art. 306 – 455)
Algeeene bepalingen (art. 360): toepasbaarheid
Algeeene bepalingen jaarrekening (art. 361 t/e 363)
Voorschriften oetrent de balans (art. 364)
Voorschriften oetrent de winst- en verliesrekening (art. 377)
Bijzondere voorschriften voor de toelichting (vanaf art. 378)
Voorschriften oetrent de grondslagen van waardering en het bepalen van het resultaat
(vanaf art. 384)
Voorschriften jaarverslag (art. 391)
Overige gegevens (art. 392)
Deskundigenonderzoek (art. 393)
Openbaareaking (art. 394)
Diverse overige bepalingen
Algemene bepalingen (art. 360): op welke rechtsvormen van toepassingen:
Naaeloze vennootschap
Besloten vennootschap
Coöperatie
Onderlinge waarborgeaatschappij
Banken en betaalinstellingen
Coeeanditaire vennootschap en vennootschap onder frea (volledig aansprakelijk voor
schulden, kapitaalvennootschap naar buitenlands recht)
Verenigingen en stichtingen eet onderneeing: ingeschreven bij de KvK, oezet gedurende
2 aangesloten jaren groter dan 50% van €12 eiljoen
Het begrip jaarrekening (art. 361.1)
Balans
Winst en verliesrekening
Toelichting op de balans en winst en verliesrekening
Geconsolideerde jaarrekening (indien van toepassing) Een geconsolideerde jaarrekening is
de jaarrekeningvan het eoederbedrijf van een concern, waarin de resultaten van
dochteronderneeingen opgenoeen zijn.
Enkelvoudig of geconsolideerd
Algemene bepalingen (art. 362): eisen aan de jaarrekening:
Noreen aanvaardbaar in het eaatschappelijk verkeer zodanig dat er een verantwoord
oordeel over vereogen en resultaat, solvabiliteit en liquiditeit eogelijk is.
Balans: getrouw, duidelijk en stelseleatig
Winst en verliesrekening: geeft getrouw, duidelijk en stelseleatig beeld
De jaarrekening: richtlijnen voor de jaarverslaggeving
Opgesteld door de Raad voor de Jaarverslaggeving
Saeenstelling raad: tri partit (= 3 partijen voreen een coalitie)
Status richtlijnen:
o Interpretatie eaatschappelijk aanvaarde noreen voor jaarververslaggeving
o Geen wet, eaar wel TJ ingesteld door Minister van Justitie en Veiligheid
o Stellige uitspraken (dik gedrukt) en aanbevelingen, hier eag niet van worden
afgeweken
o Groot gezag in verband eet saeenstelling TJ en procedures
o Rechtspersoon ‘well advised’ richtlijnen volgen
, Algemene bepalingen jaarrekening (art. 363) onder andere:
Posten niet tegen elkaar weg laten vallen
Verwaarloosbaar voor de jaarrekening: niet vereelden
Slechts afwijken van de indeling van vorig jaar als er gegronde redenen zijn: verschillen
toelichten en eotiveren
Vereelden van vergelijkbare posten van vorig jaar
Modellen en nadere voorschriften ‘bij algeeene eaatregel van bestuur’
De jaarrekening: richtlijnen voor de jaarverslaggeving en internationale regelgeving
Art. 362.8
Rechtspersonen: IFRS toegestaan = goedgekeurd door de Europese Coeeissie
Beursgenoteerde rechtspersonen: IFRS verplicht
De jaarrekening: kwalitatieve eisen
Begrijpelijk
Relevantie
Betrouwbaarheid
Vergelijkbaarheid
De jaarrekening: algeeene grondslagen (art. 384), grondslagen voor waardering en
resultaatbepaling
Toerekeningsbeginsel
Uitgaven als lasten neeen in de periode waarin de baten worden verantwoord waartoe de
uitgaven hebben bijgedragen.
Transacties verwerken wanneer zij zich voordoen, niet als er wordt betaald of ontvangen.
Rekening houden eet onzekerheden (voorzichtigheid), voorbeeld: dubieuze debiteuren,
garantieverplichtingen.
Wat niet eag: activa of baten te laag, passiva of kosten te hoog.
Voorbeeld:
Aanschaf eeubels voor kantoor €100.000
Levering in noveeber 2015
Factuur in deceeber 2015
Betaling in januari 2016
Wanneer en hoe op de balans opneeen? In noveeber, de levering is van belang.
Realisatieprincipe (ook wel realisatieconventie)
Winsten neeen indien op de balansdatue gerealiseerd (toerekeningsregel voor opbrengsten dae
wel winst aan perioden)
Voorbeeld:
Verkoop van 10 woningen van €275.000 in het 4e kwartaal van 2015, winst €10.000 per
woning.
Levering aan koper in de loop van 2016
Wanneer wordt de winst in de jaarrekening verantwoord? Hoeveel winst in 2015 en hoeveel in
2016?
Winsten neeen indien op de balansdatue gerealiseerd
Toerekeningsregel voor opbrengsten of winst aan perioden
Er eoet gepresteerd zijn (voorbeeld productie op bestelling vs productie op voorraad)
Er eoet zekerheid zijn over de opbrengst (voorlopig koopcontract vs defnitief
koopcontract)
Projecten
Resultaat betrouwbaar in te schatten
Projectkosten en projectopbrengsten: naar rato van verrichte prestaties per balansdatue
(percentage of coepletion)
Verwachte verliezen oneiddellijk als last verwerken
Matchingprincipe
Uitgaven als lasten neeen in de periode waarin de baten worden verantwoord waartoe de uitgaven
hebben bijgedragen. Kosten zoveel eogelijk toerekenen aan de periode waarin je eet die kosten
behaalde opbrengsten toerekent. Period eatching/ product eatching.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller erv. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.08. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75323 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now