Summary
Samenvatting huurrecht
- Course
- Institution
Ik heb met deze samenvatting een 8 gehaald.
[Show more]
Seller
Follow
amberrohaan
Content preview
Samenvatting huurrechtAmber Rohaan ERE2V.A
,Inhoudsopgave:
Hoorcollege week 1 3
4
5
Hoorcollege week 2 6
7
8
Hoorcollege week 3 9
10
11
Kennisclips week 4 12
13
14
15
16
Kennisclips week 5 17
18
19
20
22
Kennisclips week 6 23
24
25
26
2
, Hoorcollege week 1
De huurovereenkomst
Dit is een bijzondere overeenkomst, heet ook een benoemde overeenkomst. Dat betekent dat
deze overeenkomst niet alleen met naam genoemd wordt in de wet, maar ook met naam wordt
geregeld in de wet. Er zijn dus allerlei bijzondere regels geschreven voor het huurrecht. Dit
staat in boek 7 BW, art. 7: 201 BW. Er zijn dus twee partijen die beiden een verplichting
hebben:
- Verhuurder; moet het gebruik vertrekken van een bepaalde zaak.
Het hoeft niet alleen om een zaak te gaan, vermogensrechten kunnen ook verhuurd worden
zoals staat in art. 7: 201 lid 2 BW.
- Huurder; moet een tegenprestatie verrichten (betaling van de huurpenning).
Art. 7: 201 lid 3 BW benoemd een uitzondering. Onroerende zaken met een landsbouw
bestemming worden uitgezonderd van de huurovereenkomst. Deze horen namelijk bij de
pacht overeenkomst art. 7: 311 BW.
Uit een overeenkomst ontstaan verbintenissen. Voor de huurovereenkomst moet daarom
gekeken worden in boek 7 BW, boek 3 BW en boek 6 BW.
Herhaling van leerjaar 1
Een huurovereenkomst is dus een overeenkomst, een rechtshandeling. Een rechtshandeling is
een van de vele rechtsfeiten, dit zijn feiten waaraan een regel van objectief rechtsgevolgen
verbindt. Toepassing hiervan op het huurrecht:
- Er is een regel van objectief recht (art. 7: 201 BW, hier staat de definitie van een
huurovereenkomst), hier wordt een rechtsfeit aan vast geknoopt. In dit geval een
rechtshandeling (overeenkomst). Er wordt een huurovereenkomst gesloten. Er ontstaat
dus een rechtsgevolg, verbintenissen (recht van de een, plicht van de ander). Het was
de bedoeling dat deze verbintenissen zouden ontstaan, huurovereenkomst is een
rechtshandeling. De huurovereenkomst is een meerzijdige rechtshandeling, er zijn
twee personen voor nodig.
De huurovereenkomst is een voorbeeld van een wederkerige overeenkomst, er ontstaan
minimaal twee verbintenissen. Beide partijen hebben een plicht. Een wederkerige
overeenkomst heet ook wel een meerzijdige overeenkomst. Dit is verwarrend dus let op goed
op. Er is dus een meerzijdige overeenkomst (meerdere plichten) maar ook een meerzijdige
rechtshandeling (minimaal twee personen). De overeenkomst die een meerzijdige
rechtshandeling is kan onderverdeeld worden in eenzijdige overeenkomst en meerzijdige
overeenkomst. Uit een eenzijdige overeenkomst ontstaat maar 1 verbintenis, bijvoorbeeld de
leenovereenkomst.
Voor een overeenkomst moet voldaan zijn aan drie vereisten, namelijk;
1. Er moet sprake zijn van wilsovereenstemming; de wil van partijen moet met elkaar
overeenstemmen. Er kan namelijk sprake zijn van:
• Wilsontbreken; er is geen wilsovereenstemming. Het gevolg hiervan hangt af van de
situatie:
- Een misverstand; er is een fout gemaakt. De overeenkomst is nietig.
- Geestenstoornis; de overeenkomst is vernietigbaar.
3
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller amberrohaan. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.92. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
55628 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now