Case
Essay praktijkstudie
- Course
- Institution
Een voorbeeld van hoe een essay opgesteld wordt. Deze opdracht werd gegeven als eindwerk voor de stage in het 3e jaar.
[Show more]
Seller
Follow
matthissoreyn
Content preview
De Wet BreyneEen overzicht van de regels, de werking en de gevaren
Matthis Soreyn Vastgoed
Academiejaar 2023-2024
-1-
,Inleiding............................................................................................................................................... - 3 -
1- Oorsprong van de benaming van de Wet Breyne ....................................................................... - 4 -
2- De Wet Breyne ............................................................................................................................ - 4 -
2.1 Verplichting voor de projectontwikkelaar/ aannemer bij toepassing van de wet Breyne ....... - 6 -
2.2 Wat als de projectontwikkelaar/ aannemer zijn beloften niet nakomt?.................................. - 6 -
2.3 Vertragingsboete en prijsherziening ......................................................................................... - 7 -
2.4 Hoe verloopt een verkoop op plan? ......................................................................................... - 9 -
3- Wet Breyne bij renovatie .......................................................................................................... - 10 -
4- Wet Breyne bij appartementen ................................................................................................ - 11 -
5- Sua Casa .................................................................................................................................... - 11 -
6- Een mogelijke oplossing zodat projectontwikkelaars en aannemers de Wet Breyne niet meer
kunnen omzeilen? ............................................................................................................................. - 12 -
7- Databank: Just Ban.................................................................................................................... - 13 -
8- Hoe informeren andere projectontwikkelaars hun klanten over de Wet Breyne? .................. - 13 -
9- Interview Ockier & partners advocaten .................................................................................... - 14 -
10- Interview met Corine Heyse, gedupeerde van Sua Casa ...................................................... - 15 -
11- Reflectie ................................................................................................................................ - 18 -
11.1 Just-ban ................................................................................................................................. - 18 -
11.2 Sua Casa ................................................................................................................................ - 19 -
11.3 Interview met gedupeerde van Sua Casa, Corine Heyse ...................................................... - 19 -
11.4 Wet Breyne ........................................................................................................................... - 19 -
Bibliografie ........................................................................................................................................ - 21 -
-2-
, Inleiding
De Wet Breyne, ook wel de woningbouwwet genoemd, is een wet die werd opgesteld om de kopers
van vastgoed te beschermen tegen het failliet gaan van aannemers of projectontwikkelaars tijdens de
bouw van een woning.
Met “kopers van vastgoed” worden kopers bedoeld die een woning laten bouwen en hierbij
regelmatige betalingen uitvoeren naarmate de vordering van de werken, de zogenaamde “verkoop
op plan” of “sleutel-op-de-deur-woning”.
De wet is enkel van toepassing in België en geldt enkel voor onroerende goederen die bestemd zijn
voor bewoning of voor een combinatie van bewoning en professioneel gebruik.
In feite is ze van toepassing op overeenkomsten waarbij wordt overeengekomen een woning te
bouwen tussen een aannemer/ bouwpromotor/ projectontwikkelaar en een koper/ bouwheer. Alleen
de laatstgenoemde wordt met deze wet beschermd bij het laten bouwen ervan.
Deze bescherming geldt enkel bij overeenkomsten waarbij een verkoop wordt gesloten, voor de bouw
van een sleutel-op-de-deur woning en niet bij renovaties van bestaande woningen, maar hiervoor is
wel een uitzondering voorzien, waarover later meer.
Deze wet blijkt nog evenwel niet altijd waterdicht te zijn en kan nog omzeild worden door gebruik te
maken van “achterpoortjes”, zo blijkt uit een recent faillissement van bouwpromotor Sua Casa uit
Roeselare.
Hoe kunnen de valkuilen en voorschriften van de Wet Breyne beter begrepen worden, en wat zijn de
redenen voor de beperkte bekendheid ervan onder de kopers van vastgoed?
-3-
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller matthissoreyn. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.61. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
48072 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now