Other
Juridische analyse huurrecht
- Course
- Institution
Juridische analyse voor het tentamen conflictgesprek wonen
[Show more]
3 reviews
By: samiraAkh • 4 year ago
By: irwinbruynius • 5 year ago
not what I'm looking for
By: irisrecht • 5 year ago
Seller
Followmarliekedebeun
Reviews received
Content preview
CONFLICTGESPREK WONEN0
, Juridische Analyse inclusief advies
Rechten, plichten en juridische problematiek
Khadija en Peter:
Khadija en Peter wonen al zeven jaar in een huurwoning van wooncorporatie
havensteder. Zij hebben conform art 7:201 BW een huurovereenkomst ondertekend.
De verhuurder, havensteder, verbindt zich hiermee om de zaak ter beschikking te
stellen (art 7:203 BW) en de huurder dient een tegenprestatie te leveren. Deze
tegenprestatie zal in de meeste gevallen zijn in de vorm van een huurprijs, art 7:212
BW. Khadija en Peter voldoen aan deze verplichting.
Khadija en Peter ervaren een gebrek in hun woongenot. Zo is er veel geluidsoverlast
door het geklus en veel bouwafval, wat de galerij verspert. De verhuurder is verplicht
om rustig woongenot aan de huurder te verschaffen en gebreken te verhelpen, art
7:206 BW. In deze zaak gaat het niet om een feitelijk gebrek maar om een gebrek in
woongenot, namelijk overlast. In deze situatie dient de huurder eerst zelf op te treden
tegen de overlastgever, art 7:204 lid 3 BW. Khadija en Peter dienen dus in eerste
instantie met de buren in contact te komen.
Khadija en Peter hebben telefonisch de huurovereenkomst opgezegd. De opzegging
moet conform art 7:271 lid 3 BW geschieden bij exploot of aangetekende brief.
Khadija en Peter hadden een aangetekende brief moeten sturen voor de opzegging
van het huurcontract. Daarnaast dient er rekening gehouden te worden met een
opzegtermijn van minimaal één en maximaal 3 maanden, art 7:271 lid 5 sub a BW.
De huurder is bij het einde van de huurovereenkomst verplicht om het gehuurde weer
ter beschikking te stellen, art 7:224 lid 1 BW. Dit gebeurt door middel van het
overhandigen van de sleutels aan de verhuurder. Khadija en Peter dienen de sleutel
weer terug te overhandigen aan de verhuurder.
De huurder dient de woning weer in dezelfde staat op te leveren zoals deze volgens
de beschrijving is aanvaard, tenzij het door ouderdom is teniet gegaan of beschadigd,
art 7:224 lid 2 BW. Khadija en Peter wonen inmiddels al zeven jaar in de woning,
vanwege ouderdom kunnen zij wellicht de woning niet in de dezelfde staat als zeven
jaar geleden opleveren.
Anton en Rick:
Anton en Rick wonen sinds zes maanden in een huurwoning van wooncorporatie
Havensteder. Zij hebben conform art 7:201 BW een huurovereenkomst ondertekend.
De verhuurder, havensteder, verbindt zich hiermee om de zaak ter beschikking te
stellen (art 7:203 BW) en de huurder dient een tegenprestatie te leveren. Deze
tegenprestatie zal in de meeste gevallen zijn in de vorm van een huurprijs, art 7:212
BW. Anton en Rick voldoen niet aan deze verplichting omdat zij al twee maanden de
huur niet hebben betaald.
De huurder dient zich als een goed huurder te gedragen, conform art 7:213 BW. Er
zijn van de andere huurders in de straat, in dit geval Khadija en Peter, klachten
1
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller marliekedebeun. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.31. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now